Počátku designu předcházela jednoduchá, ale orientační intrika. Před dvěma lety postavil Dmitrij Alexandrov nový vedle nejmenované konstruktivistické budovy - Georg Plaza. Poté, inspirovaný sousedstvím, dal architekt nové stavební tvary, které evokují vzpomínky na architektonickou avantgardu 20. let. Ukázalo se to na esej na téma avantgardy, která při budování vypadá vedle svého souseda celkem organicky. Nyní se architekt rozhodl vyvinout účinek, který se objevil.
Ale nepředbiehejme. Aleksandrov tedy postavil „Georg Plaza“, částečně inspirovaný konstruktivistickým sousedem. Nový dům získal zlatý diplom na loňské Zodchestvo, cenu Quality Architecture 2006, a byl nominován na ceny ARX (nominace Architectural Implementation z pozice Development). A po chvíli zcela jiný zákazník navrhl, aby architekt zrekonstruoval nyní starou sousední budovu pro kanceláře třídy A.
Dům ukrytý v postranní ulici nedaleko domu průkopníků není mistrovským dílem konstruktivismu, je však atraktivní pro své dodržování jednoduchých pravd - celá fasáda má velké stužky oken, skříňku, chodbu systém, zpočátku tam byly kanceláře, pak výzkumný ústav, který se stěhuje. Z excesů pouze akordeon trojúhelníkových arkýřů spojujících dvě spodní patra a kulaté okno nad svislicí schodiště. Dům je považován za raného Iofana (dokonce ani jeho autor není jistý!). Budova však fascinuje spíše ne svou jedinečností, ale svou příslušností, pevně sraženou, mírně masivní, pracovně rolnickou a nekomplikovanou.
Ukázalo se, že je to stejné uvnitř - pevné, monolitické, nevyžadující žádnou větší rekonstrukci, na rozdíl od jeho kolegů z rákosí, které hřměly po celém světě. Rámečky v oknech jsou stále původní. V souladu s tím bude zachován celý konstrukční základ budovy, zatepleny stěny, vyměněny tesařské práce, vybudováno podkrovní podlaží a přidána podzemní garáž.
Garáž, kterou bude nutné vnést pod stávající budovu, je koncipována originálně a ekonomicky - je v ní jedno patro, ale jsou tam tři buňky, k pohonu aut bude použito „mechanizované parkování“. Celkově to umožní umístit 27 aut a několik dalších na dvoře.
Uvnitř, po rekonstrukci, 800 čtverečních. m užitné plochy, zejména kvůli zastavěnému novému podkroví. Budova tedy bude mít stejnou výšku jako její nový soused Georg Plaza. Některé příčky budou odstraněny uvnitř, rám bude zesílen a budou zavedeny kovové prvky. Přidají se dvě nové výtahové šachty a komunikační bloky se přesunou od sebe. Na vnějším konci se místo rezavých požárních úniků objeví vertikální řada balkonů s kovovými sloupy.
Kromě vyrovnání výšky je navrženo několik dalších technik, které mají dům v rekonstrukci přiblížit Georg Plaza. Fasády budou natřeny stejnou barvou: změní se jen mírně, trochu ztmavnou a zožltnou. Dům obdrží šedý žulový podstavec a pruhované obložení na páskových oknech, které běží napříč a odrážejí diagonální rytmus oken Plaza.
Starý konstruktivistický dům je od Georg Plaza oddělen úzkou chodbou. Domy již nyní vypadají jako dvě budovy stejného souboru - jedna je jednodušší, konstruktivistická, druhá je „neo“, ve srovnání s ní je to téměř palác. Historie má něco jako panství: architekt přišel, viděl, udělal to podobné tomu, jaké to bylo. Pak se vrátili do starého domu, také ho trochu zredukovali na nový a dostali jsme konstruktivistický soubor - možná sousedství domu Le Corbusier Centrosoyuz, které je vidět z horních oken Georg Plaza, přispívá k tomuto.
