„Sami uvidíte, jaké jsou moje továrny, a určitě budete souhlasit
se mnou, takže tyto panské budovy musí mít vynikající …
budovy mají „nejlepší možné fasády“.
Z dopisu A. P. Demidova
architekt A. L. Chebotarev
Na území se plánuje výstavba obytného komplexu „Aleksandrovsky“- o celkové ploše 49,5 ha, v jižní části Nižního Tagilu. Tuto část Tagilu oddělují od centra města 2 kilometry soukromého sektoru a výškových budov; východní hranice území sousedí s rybníkem Nižnij Tagil, západní hranicí je dvouproudá Uralská třída, za kterou začíná oblast starých sovětských devítipatrových budov. Na jižní straně, blíže k avenue, se nachází velká moderní nemocnice, na severní straně nový obytný komplex, na bocích je areál obklopen chatkami.
Autoři obdrželi plochu se schváleným PPT, přípravou na silnice, položenou inženýrskými sítěmi. Bylo neobvyklé, že po posouzení situace na trhu s bydlením, rizikem velkých investic do výstavby 9podlažních budov bez záruk jejich rychlé realizace, zákazník navrhl, aby Alexey Ivanov vyvinul rezidenční komplex s nižším počtem podlaží a hustota obyvatelstva, než bylo původně zamýšleno. Ze stejných ekonomických důvodů bylo rozhodnuto, že stavba bude provedena střídavě, každý s 10–12 dvoupodlažními třípodlažními domy - „městské bloky, ve starém ruštině to znamená dům, budova, stavba,“komentuje Aleksey Ivanov. Vývoj hlavního plánu byl tedy od samého začátku založen na bytové jednotce v hodnotě 40 milionů rublů. Zároveň je třeba zohlednit dohodnuté geodetické práce podél hranic projektovaných síťových silnic, ale architekti měli právo upravit PPT na základě nových realit.
"Navrhli jsme nové složení založené na dané síti." - hlásí Alexey Ivanov. - Hlavní roli v něm hraje třídílná osa chodce centrálního náměstí. Musím podotknout, že obecné nadšení pro nově otevřenou metodu čtvrtletního vývoje se rychle stalo nadbytečným; čtvrtinové rozložení vícepodlažních budov vypadá obzvláště divně. Zároveň je samozřejmě vhodný pro 3-4podlažní budovy - v tomto případě je úkolem dát každé čtvrti vlastní tvář. Když se „hra o čtverce“stane zbytečnou, uzavře pohyb do krásy - pak přejdeme k nemoderním liniovým budovám. “
Projektování ve větší míře nepocházelo z urbanistické myšlenky a ne ze společenské objednávky, ale z podmínek postupného financování výstavby. Situace na trhu určila převahu studií a jednopokojových bytů v bytovém designu. Rohový a podélný řez doplňují výběr dvoupokojovými byty.
Dvě třetiny místa mají pravidelný obdélníkový tvar, čtvrtiny jsou navlečené na přísně kolmé pětimetrové příjezdové cesty. „Rozvíjíme téma otevřených nádvoří s náhrdelníky domů, kdy jsou soukromá nádvoří propojena s náměstími celého města,“vysvětluje Aleksey Ivanov. Podle TK by toto území mělo být propustné pro všechny občany při zachování možnosti volného přechodu z Uralského prospektu k rybníku. Půlkruhový čtverec-čtverec se stal jakousi pozvanou zónou, čerpající z toků celého města. Jeho tvar, stejně jako křivočaré obrysy vnitřních příjezdových cest, mají oživit ortogonální rozložení.
Koncept navrhovaný společností Archstroydizayn předpokládá tři etapy rozvoje území a zlepšení okolí rybníka. První etapa začíná třípodlažními budovami z náměstí Festivalnaya. Architekti navrhli zachovat stejný počet podlaží po celé délce centrálního náměstí a vybudovat obvod pozemku vyššími čtyřpodlažními budovami.
Ve druhé fázi se vedle městských bloků plánuje postavit čtyři samostatné hotely poblíž nemocnice. Jsou určeny pro pacienty mimo město, kteří jsou léčeni v denním nemocnici nebo podstupují rehabilitaci. Domy třetí a poslední etapy - podle plánu nejprestižnější - budou umístěny blíže k pobřeží. Od hlavní části obytné oblasti je odděluje „srp“bulváru. Zde je přísný geometrický řád mírně narušen - nebo živý, poskytuje obyvatelům soukromí a výhled na rybník. Architekti navrhli rozdělit pobřežní pás na několik funkčních zón: sportovní, dětskou, rekreační, výstavní, plážový a jachtařský klub.
Zvláštní pozornost je věnována dopravnímu systému. „Pro rozlehlá ruská města s dlouhými vzdálenostmi od práce k bydlení a rekreaci a pro většinu spoluobčanů s povinnými chatami a v drsném podnebí jsou osobní vozidla nezbytnou podmínkou pro snesitelný život,“říká Aleksey Ivanov. "Kromě toho je auto symbolem svobody," uzavírá architekt. Víceúrovňové parkování je nerentabilní ai při minimální prodejní ceně 300 000 rublů za parkovací místo se neprodává. Jediným možným řešením bylo proto pozemní parkování podél hlavních ulic. "Omezení na minimální vzdálenosti 10 a 35 metrů od parkovišť k budovám velmi ztěžuje život," připouštějí plánovači. - Řešení bylo nalezeno v uspořádání příjezdových cest, podél kterých jsou také umístěna parkovací místa.
Malý rozpočet stavby umožňuje jedinou možnost pro volumetricko-prostorové řešení - čistý obdélník s plochou střechou. Vzhledem k centrální poloze komplexu se však architekti snažili zajistit, aby vnější vnímání domů odpovídalo historickému prostředí města. Loggias se ukázal jako nedostupný luxus, ale podařilo se mu navrhnout francouzské balkony, stejně jako klenuté otvory a střešní zábradlí ve formě jednoduchých podkroví. Zákazník nabídl omítkové fasády. Historický prototyp byl nalezen v albech příkladných budov Williama Gesteho. Před dvěma sty lety domy Geste neobdržely na Uralu tak rozsáhlou distribuci jako ve středním Rusku - jsou však rozpoznatelné a mají potenciál pro moderní interpretaci.
Toto řešení životního prostředí není první v portfoliu Alexeye Ivanova. Projekt pokračuje v plánování a architektonických nápadech stanovených v soutěžním konceptu “
Bastion pro Carské Selo: soubor uzavřených čtvrtí, organizace dopravních služeb a parkování na okraji lokalit, historismus v řešení fasád.
V této části Nižního Tagilu nejsou téměř žádné veřejné budovy, takže zákazník plánuje, že první patra nebudou obytná: měla by být obsazena obchody, kavárnami, servisními službami atd. V případě potřeby je však možné převést na byty. Druhé patro je proto jemně nasekané do studia o ploše 25 m2… Podle přání zákazníka, na základě finančních možností obyvatel Tagilu, není v projektu ani jeden byt více než 45 m2… Plánuje se použít místní stromy a keře pro terénní úpravy, které mohou přežít bez velké údržby. Architekti plánují, aby byl vstupní prostor co nejzelenější a proměnil ho téměř na náměstí, pro které chtějí samostatně vypracovat krajinářské předpisy. Jak vysvětluje Aleksey Ivanov, myšlenka uspořádání oblasti pokryté stromy také vyplynula z potřeby vizuálně oddělit území od starých devítipodlažních domů na druhé straně třídy, z nichž jedna je centrální osou předpokládaný vývoj.
Projekt se ukázal jako atypický - počínaje skutečností, že ekonomické okolnosti diktovaly nikoli gigantismus s hustotou, ale pokles počtu podlaží a hustoty, ale nárůst počtu parkovacích míst a rozvoj infrastruktury pro osobní dopravu, moderními městskými propagandisty se velmi nelíbilo. A také tím, že architektonická řešení jsou založena na prototypech typických pro tento region.
Předpokládá se, že stanovení těchto úkolů získá popularitu při vývoji obecných plánů pro další ruská města, což jim dá určitou šanci na zotavení. Autoři projektu tvrdí, že podobné návrhy již dostávají od jiných uralských měst.
* William Geste (1753-1832) skotský architekt ve službách ruských císařů, autor územního plánování „Plán osídlení Tsarskoye Selo“a obecných plánů rozvoje měst ve středním Rusku, na Sibiři a na Uralu s geometricky správné čtvrtiny a vstupní prostory. Geste shromáždila „metodický manuál“s příkladnými fasádami domů pro ruská města.
