V roce 2008 se velvyslanectví USA rozhodlo změnit své umístění: bývalá budova, kterou navrhl Ero Saarinen (1957-1960), plně nesplňovala bezpečnostní požadavky zavedené po teroristických útocích z 11. září 2001. Poté byla kolem lokality Saarinen vytvořena „vyloučená zóna“, ale její plocha omezená historickým uspořádáním čtvrti Mayfair byla stále nedostatečná. Proto bylo rozhodnuto prodat starou budovu a místo toho postavit novou - s celou řadou bezpečnostních opatření.
Tato situace okamžitě vyvolala obavy obránců kulturního dědictví: budovu v samém centru Londýna, kde jsou pozemky neuvěřitelně drahé, bylo možné koupit za účelem demolice, a šlo o stavbu architekta světového významu, který již spadl v historii města jako první moderní velvyslanectví v britském hlavním městě a místo konání rozsáhlých protestů proti válce ve Vietnamu v roce 1968. Budově byl udělen status památky 2. kategorie, která ji chránila před zničením, ale změna funkce byla nevyhnutelná.
Přestože bude americké velvyslanectví sídlit v budově na náměstí Grosvenor Square do roku 2017, kdy se přestěhuje do své nové budovy v Nine Elms, její budovu již koupil katarský developer Qatari Diar. Společnost aktivně působící v Londýně (do britského hlavního města přišla v roce 2007 se skandálním projektem rezidenčního komplexu v areálu kasáren Chelsea) se rozhodla přeměnit administrativní budovu na drahý hotel se 137 pokoji s lázněmi a banketem hala pro 1000 osob.
Projekt, který vytvořil David Chipperfield, zvyšuje počet podlaží budovy z pěti na devět úrovní: budou zde tři podzemní úrovně, šesté patro o výšce dvě a na střeše „pavilon“. Kromě toho bude částečně zbourána stávající zadní fasáda a zvýšena podlahová plocha od druhé k páté. Díky tomu se celková plocha budovy zvýší z 24 na 45 tisíc m2.
Budou renovovány boční a hlavní fasády, včetně zlaceného hliníkového orla na vrchu budovy. Všechny významné interiéry budou zachovány, s výjimkou chodeb bočních schodů, avšak ze zřejmých důvodů se dramaticky změní vnitřní struktura budovy jako celku. Členové okresní rady ve Westminsteru, kteří projekt jednomyslně podpořili, byli podplaceni návratem území kolem budovy do města - budou odstraněny všechny ploty a podstavce - a interpretací prvního patra jako veřejného prostoru s bary a obchody.
Plány na doplnění památníku nicméně způsobily nejednoznačnou reakci památkářů: pokud projekt podpořila státní organizace Historic England (do roku 2015 - English Heritage), společnost 20. století, která se zabývá výhradně budovami postavenými po roce 1914, považovala společnost Chipperfield's myšlenka škodlivá pro pomník - ale nebyla slyšet.
