Archi.ru:
Uplynuly téměř dva roky od výroční výstavy věnované desátému výročí Architecturium. Na čem teď pracuješ?
Vladimir Bindeman:
- Dnes se zabýváme hlavně koncepty a dokončujeme stavbu klastru Novogorsk. Vzhledem k ekonomické situaci se počet investorů, kteří jsou připraveni přejít od konceptů k implementacím, prudce snížil, stále však probíhají pokusy. Nyní se dokončuje výstavba čtvrti Andersen v Nové Moskvě a staví se obytný komplex Opalikha-Village v Krasnogorsku.
Jak se nyní mění situace v oblasti předměstské bytové výstavby? Jaké nové výzvy stojí před designéry?
- Konjunktura, jak se očekávalo, určuje snížení ceny a tedy i zjednodušení. Vývojáři se snaží kompenzovat objektivní ztráty tím, že co nejvíce sníží náklady na stavbu. Současně situace urbanismu v Moskevské oblasti, která se v posledních letech zhoršila pod tlakem nevyvážené hromadné bytové výstavby, dnes dosáhla v mnoha ohledech kritické úrovně, zejména v dopravních a sociálních aspektech. Rozhodnutí vlády moskevského regionu o moratoriu na rezidenční výstavbu v Balashikha v Korolev a jeho pozastavení v Khimki hovoří o skutečně krizovém stavu. Pokud jde o úkoly, je nějak nepohodlné mluvit o nových. V našem územním plánování musíme nejprve splnit ty staré - kompenzovat „smluvní prázdnoty“posledních let v mateřských školách, školách, veřejných zařízeních, parkovištích, na které se spoléhá podle standardů a smyslu života samotného ale které byly po prodeji rezidenčních nemovitostí bezpečně zapomenuty. Jedinou otázkou je, kdo, kde a co je nejdůležitější, na čí náklady to udělá? V roce 2016 má vláda moskevského regionu schválit 238 územně plánovacích dokumentů, zatímco u přibližně 300 voličských subjektů dosud nebyly přijaty obecné plány. Konečné přijetí územních plánů osídlení by samozřejmě mělo objektivně konsolidovat funkční územní plánování a zabránit dalším převodům půdy ze „zemědělské“a „průmyslové“na bydlení a zpět, ale od dobrých úmyslů po praktické výsledky, jak víme, cesta není krátká.
Jaké jsou hlavní obtíže, kterým musíte čelit při navrhování předměstských osad? Jak je vybudována komunikace se zákazníky, se kterými musíte nejčastěji bojovat?
- Zákazník chce vždy „ušít z ovce sedm klobouků.“Toto je objektivní realita, neexistují prakticky žádné výjimky. Odkazy na standardy a ještě více tak pomíjivý koncept jako složení jsou úspěšně překonány vůlí kolektivního orgánu (technická rada, představenstvo, valná hromada). Překážkou může být pouze odmítnutí schvalujících orgánů. Uvědomili jsme si, že bohužel nejsme schopni tuto situaci překonat, nicméně v každém projektu bojujeme za veřejné prostory a funkce a snažíme se vytvářet bulváry, náměstí, náměstí.
Sama příroda pomáhá. Většina našich projektů byla prováděna na místech podél řek nebo jezer, která mají legálně zajištěný úsek pobřeží, kde je zakázána výstavba. Proto je možné vytvořit náspy s rekreačními zařízeními a veřejnými prostory. Pokud tomu tak není, nabízíme „zelené mezery“v budovách, kde orientujeme co nejvíce bytů. Je zřejmé, že ekonomická situace je obtížná, ale trh s bydlením je přehřátý. Chcete-li získat konkurenční výhodu, musí se developer postarat o faktory přitažlivosti bydlení, vytvořit prostředí vhodné pro život nejen v bytě, ale i mimo něj.
Pokud pro vás městské domy, jak jste již řekli vícekrát, prošly scénou, o jakou typologii obytných budov vás dnes nejvíce zajímá a proč?
- Zabýváme se projekty integrovaného rozvoje území, protože to nás zajímá. Převládající vícepodlažní typologie ve stavebnictví je nepochybně diktována trhem. Jsme mnohem blíže k nízkým a středním obytným formacím, zejména v Moskevské oblasti, kde většina pozemků pro novou výstavbu hraničí s „nízkými“domy - chatami nebo chatami. Optimální obytná oblast poblíž Moskvy by podle nás měla mít tři až šest pater. Maximálně osm. Samozřejmě, že v konkrétní situaci v oblasti územního plánování je vzhled výškových dominant jako krajinářských značek dokonce nezbytný. Ale to se úplně liší od 17podlažních uzavřených nádvoří-studní s neosobním typickým vnitřním nádvořím. Pokud se přesto vrátíme k tématu městských domů, je docela možné, že o ně vývojáři opět projeví zájem, ale v jiném formátu. Samozřejmě dnes nikdo nebude stavět úseky o rozloze 250–300 metrů čtverečních, ale alternativou k obvyklým městským bytům jsou „byty na zemi“o ploše až 100 metrů čtverečních docela možné. A takové pokusy již jsou.
Jaké jsou vaše předvolby stylu a je vždy možné je propojit s kontextem?
- Nejtěžší otázka pro architekta je „V jakém stylu pracujete?“Zvláště dnes. Nepřijímáme vulgární stylizace, děláme moderní architekturu a snažíme se to dělat expresivně. Pro náš kontext je to hlavně přírodní prostředí, proto se snažíme činit rozhodnutí, která nám umožní zapadnout do krajiny co nejorganičtěji.
Existují mezi vašimi projekty nějaké oblíbené, ikonické?
- V období „chaty“jsem v roce 2004 postavil „Yacht House“a „Red Wedge“a také terasový penzion v Soči. Tyto projekty byly zaznamenány a zaznamenány. Měli zajímavé zákazníky, osoby s rozhodovací pravomocí. Ze současných prací to považuji za významné
Projekt Novogorsk a rezidenční komplex Andersen, kde, i když ne beze ztrát, jsme dokázali realizovat myšlenku bloků s různorodou architekturou. Vypracováním 9 typických dispozic rezidenčních sekcí jsme úkol zkomplikovali a představili variabilitu jejich fasád ve vztahu ke čtvrtině, ve které je konkrétní sekce použita. Takže v Andersenu se na ploše 19 hektarů objevily „červené“, „bílé“, „mozaikové“, „pruhované“čtvrti a několik dalších jejich kombinací.
Jaká je podle vás specifičnost práce v regionech? Jak blízkost jednoho nebo druhého regionálního centra ovlivňuje rozhodnutí projektu?
- Zdá se mi, že pojem „region“v době informační otevřenosti prakticky ztratil svůj dřívější význam. Žádný z architektů nebere v úvahu odlehlost od centra, protože se rozhodl usnadnit to tady, složitější tam. Toho se mohou vývojáři dopustit tím, že standardně definují třídu projektu (levnější nebo dražší). Dobrá architektura je vždy „vhodná“, bere v úvahu místní zvláštnosti a je dobrá mimo jiné i z tohoto důvodu.
Například Sestroretsk je nyní součástí městských hranic Petrohradu a projekt jsme považovali za úkol vytvořit pohodlné evropské předměstí. Chtěli jsme ukázat, jak lze z městských domů městského typu vytvořit útulnou budovu - dvoupodlažní panelové domy bez jednotlivých pozemků, které tvoří čtvrti různého plánování a architektury. Do pravidelného plánovacího rastru typického pro Petrohrad jsme také zařadili náměstí s veřejným nákupním centrem a školní budovou. Vedle školy byla zřízena malá „letní zahrada“. Ve struktuře budovy bylo místo pro dvě čtvrtiny „městských“chat s malými pozemky (ale bez plotů!). Po ulicích byly vysázeny řady sférických líp, které oddělují paralelní parkoviště od cyklostezek … Obecně sen, nízkopodlažní město s dlážděnými chodníky a „rohy“- obchody nebo kavárnami v rozích sousedství. Ale sen je stále snem, město zřejmě na takové projekty ještě není připraveno.
Co si myslíte o architektonických soutěžích?
- Mám dobrý přístup, další věcí je, že příležitost zúčastnit se jich málokdy existuje. Tato soutěž je zajímavá tím, že si nemusíte dělat starosti s názorem zákazníka v procesu. Vytvoříte projekt, který odráží čistě váš profesionální pohled na úkol, a přihlásíte jej do soutěže spolu se všemi možnými důkazy o vaší nevině. A pak jde o náhodu, shodu okolností, blízkost pozic poroty a architekta. Otevřená výběrová řízení jsou celkem samostatným tématem. Pozice organizátora a jeho skutečné záměry nejsou nikdy plně pochopeny, ale můžete cvičit ze srdce a bez ohlédnutí. Ale s uzavřenými, za které platí, je to obtížnější. V jednom z nich byla stanovena podmínka pro povinné mezitiskové dojmy pro všechny účastníky a koordinaci mezistupňů, bez nichž nebylo možné pokračovat. Zákazník chtěl „držet prst na tepu“, aby za své těžce vydělané peníze nezískal nepředvídatelný výsledek.
Co vás zajímalo v soutěži na rozvoj území v Nižním Novgorodu?
- Nejprve - úkol, který máte k dispozici. V první fázi bylo nutné navrhnout koncepci rozvoje území o rozloze 450 hektarů v jižní části města. Jedná se o velmi velkou oblast, a to nejen pro Nižnij Novgorod. Úkol byl komplikován silně výrazným reliéfem a četnými elektrickými vedeními protínajícími místo. Navrhli jsme plánovací strukturu tvořenou čtyřmi velkými okresy spojenými městskými dálnicemi a uspořádanými podél dvou rekreačně-krajinných os. Každý okres měl svá vlastní centra, byl přidělen systém veřejných zelených ploch definovaných záhyby reliéfu. Paradigma územního plánování je založeno na principu hierarchie - od soukromého prostoru bytu do sousedního prostoru nádvoří a dále do veřejného prostoru ulice, náměstí a parku. Ve druhém kole soutěže jsme navrhli rozvoj těchto myšlenek na příkladu jedné ze čtyř čtvrtin s podrobným návrhem bytových a veřejných zařízení.
Co se teď děje v zařízeních olympijské vesnice Novogorsk?
- Novogorsk je shluk tří míst umístěných v těsné vzájemné blízkosti. Hlavní, kterým to všechno začalo, již funguje. Jsou zde řadové domy, dva bytové domy a multifunkční společenské a sportovní centrum, které v současné době dokončuje výzdobu interiéru. Stránka pod Skhodnou, která se nazývá „
Olympijská vesnice Novogorsk. Byty ", je také obsazeno, obyvatelé se zabývají dokončováním. Doufáme, že v květnu budou definitivně dokončeny terénní úpravy uvnitř čtvrti a podél nábřeží a komplex získá hotový vzhled. A třetí místo je „Olympic Village Novogorsk. Resort "- je ve fázi instalace fasád a úprav.
Prosím, řekněte nám o konceptu rezidenční čtvrti Villagio
- Tento projekt jsme zahájili s velkým nadšením, máme vynikající vzájemné porozumění se zákazníkem. Jak víte, "Villagio" je vesnice s poměrně velkými chaty a řadovými domy. Stejný projekt počítal s rozvojem území sousedícího s dálnicí Novorizhskoe, s rozvojem středně velkých bytových domů s infrastrukturou.
Blízkost dálnice určila hlavní plánovací myšlenku okresu - ochranu obytných budov před zvýšeným hlukovým dopadem umístěním zařízení lineární infrastruktury podél Novorizhskoe dálnice: nákupní a kancelářské centrum a parkoviště. Tyto objekty jsou zase oploceny z domů u hlavní nákupní a veřejné ulice se širokým pohodlným bulvárem pro pěší. Všechny obytné budovy jsou rozděleny do čtyř čtvrtí umístěných navzájem v malých úhlech, což má za následek vznik „zelených klínů“- pohodlných oblastí pro procházky s altány, lavičkami, květinovými záhony a rybníky. Identifikovali jsme všechny „správné“složky blokové zástavby - hlavní ulice se systémem malých trojúhelníkových čtverců, obytné ulice, ze kterých jsou organizovány vstupy do vchodů a vstupy do podzemního parkování, meziblokové „zelené mezery“, uzavřené upravené nádvoří bez aut.
Při pohledu na plány sídel, které navrhla vaše dílna, lze předpokládat, že jste gravitovali směrem ke čtvrtletnímu principu dlouho předtím, než „se stal módním“. Je to tak?
- Ano, vždy jsem věřil, že v sídle lidí (město, okres, vesnice) by měla existovat hierarchie prostorů, a tedy jejich rozmanitost. Čtvrtletní budovy se v průběhu staletí vyvíjely a měly v sobě specifika svého regionu: klimatické, geografické, národní. Například ve starověkém městě Priene je oficiální starořecké ortogonální uspořádání „roztaženo“přes malebné kopce se silně výrazným reliéfem. To je působivé i nyní, když z budov zbyly jen základy. Podobným příkladem je San Francisco. Amorfnost mikrodistriktivního prostoru již dávno přežila svou užitečnost a narušila tak základní pojmy jako „nádvoří“, „ulice“, „náměstí“během období jeho nadvlády. Naneštěstí jsme se zde ocitli „před zbytkem planety“a „darovali“jsme celou zemi urbanistickým plánem v mikroregionu. Jsem rád, že se nyní změnil vektor vývoje. Ani v této nové realitě se však člověk nemůže stát rukojmím „hlavního proudu“. Konkrétní situace v územním plánování obsahuje mnoho faktorů, které ovlivňují volbu řešení, a je nesprávné všude a všude zavádět čtvrtletní princip, aniž by tyto faktory zohledňoval.
Téměř v každé z vašich vesnic je určitý jasný objekt, který lze nazvat charakteristickým znakem projektu. Jakou roli hraje ve skladbě?
- Je to ten, který jste pojmenovali - vizitka. Ve „Novoarkhangelsku“a „čtvrti Riga“se jedná o veřejná centra s oblouky velkého rozpětí. V Novogorsku se nachází multifunkční společenské a sportovní centrum se zvlněnou střechou. V Sestroretsku se plánovalo postavit „městskou věž“se skleněnými hodinami. Takové objekty jsou v obytných formacích velmi důležité, vždy zacházíme s jejich designem se zvláštní pozorností.
Myslíte si, že architektura může utvářet způsob života, a snažíte se o to ve svých projektech?
Corbusovská otázka: „Architektura nebo revoluce“. Tržní vztahy samozřejmě neodpovídají myšlenkám budování mesiášského života, ale každý ví, že „bytí určuje vědomí“. Co je to „životní styl“? Jednoduše řečeno, jedná se o soubor akcí prováděných člověkem na denní, měsíční, roční bázi a emocí, které získává v důsledku těchto akcí. Berete své dítě každé dvě hodiny do školy po dopravní zácpě, nebo chodí do školy na deset minut na zeleném bulváru? Díváte se z okna své 17podlažní budovy na 50 metrů vysoký čtvercový prostor plný aut nebo na upravené nádvoří bez aut, vysoké tři až pět pater, obklopené domy, jako je ten váš? Zde jsou dva různé životní styly - a tedy různé emoce. Architektura je ze své podstaty navržena tak, aby byla humánní, což se vyučuje na každé architektonické univerzitě. Dnes se však pro nás stalo praxí přijímat definitivní rozhodnutí o územním plánování, pokud je to možné, bez účasti urbanistů a architektů. Profesionálům zbývá role „kouzelníků“, kteří mohou vše přijaté uspořádat do více či méně srozumitelného výrazu, podobného normám a pravidlům územního plánování. Otázky dopravní dostupnosti, poskytování sociálních zařízení a infrastruktury služeb, vytváření pracovních míst (oblíbené téma, ale s nádechem kampaní) - to vše je velmi obtížné spojit se starým odkazem a s „úspěchy“posledních dvou dekády. Odtud tedy současný způsob života, který lze jen stěží označit za uspokojivý. Nejsme samozřejmě jedinými architekty usilujícími ve svých projektech o vytvoření pohodlného prostředí pro život a tudíž pozitivním způsobem ovlivnit způsob života lidí, kteří ji obývají. To je cílem každého urbanisty, architekta. Shoduje se tento cíl se záměry vývojáře? Skvělá otázka.
