Archi.ru:
Proč jste se rozhodli zúčastnit této soutěže?
Jurij Vissarionov:
- Vždy se rádi účastníme různých soutěží a často vyhráváme ceny. V soutěži na projekt rozvoje mikroregionu Ilyinskoye-Usovo nás zaujalo především téma, o kterém jsme chtěli mluvit po svém. Složitost úkolu byla zajímavá, zejména umístění. V poslední době hodně pracujeme v Moskevské oblasti. Jedná se o „živou větev“, na které plody rychle dozrávají. Dnes existuje mnohem větší naděje na implementaci v regionu než v hlavním městě. Zajímavé pro nás bylo také analyzovat typ rekreačního bydlení. Téměř celý život se věnuji rekreačnímu rozvoji. Začal jsem tím, pracoval jsem v Kurortproektu. Už tehdy jsem měl příležitost experimentovat s designem, vyvíjeli jsme ekologická sídla, vypracovali principy stavby koberců. V rámci projektu mikrodistriktu Ilyinskoye-Usovo byl učiněn pokus o použití různých metod rekreačního rozvoje s důrazem na nejpohodlnější a nejatraktivnější pro kupujícího. Člověk dnes již nechce kupovat byty v obrovských mraveniště, usiluje o humánnější měřítko, o méně agresivní prostředí. Není nadarmo, že mnoho věží, které byly postaveny, je napůl neobsazeno - jednoduše je nelze prodat.
Jaká byla počáteční data pro návrh? Co zákazník chtěl? Rada veřejnosti předtím projekt několikrát odmítla. Co se s ním stalo?
- Designový web se nachází v Moskevské oblasti mezi tak jedinečnými historickými a architektonickými památkami, jako jsou panství Arkhangelskoye a Usovo. Zde se zákazník, který si koupil velký pozemek, rozhodl postavit standardní panelový mikrodistrikt bez ohledu na okolí. A to nemluvě o tom, že samotné místo navrhované stavby je krajinnou památkou, místem, které po staletí vlastnili zástupci královské rodiny, šlechtici a knížata. Jedná se o zvláštní území obklopené památkami a jedinečnými přírodními objekty, takže není divu, že se celý okres postavil proti výstavbě mikrodistriktu. Projekt byl několikrát zvažován Radou veřejnosti a Radou pro plánování města Moskevské oblasti, ale nenašel souhlas. Místní obyvatelé byli kategoricky proti jakékoli výstavbě. Proto zákazník souhlasil s uspořádáním soutěže.
Podmínky stanovené pro účastníky soutěže však nebyly silně, respektive vůbec v rozporu s původním projektem rozvoje Ilyinsky-Usov?
- Ano, když jsme obdrželi zadávací dokumentace, bylo nám řečeno, že příslušná výška budovy je devět pater. Že údajně splňuje požadavky krajinně-vizuální analýzy. Podle mých vlastních odhadů a odhadů mých kolegů nebyly v počátečních datech zohledněny všechny body vnímání. Touha zákazníka vidět levné panelové domy se také nezměnila. Je zřejmé, že taková konstrukce je v tomto místě jednoduše nepřijatelná. Nevyhnutelně zničí panoramata nádherných architektonických souborů umístěných v sousedství. Kromě toho stojí za zmínku dopravní složka, která je velmi chromá. Na webu není žádná infrastruktura, žádný normální přístup. Jako hlavní doprava je navržena tramvaj ve směru na pl. Krasnogorskaya. Nejsem si však jistý, zda jediná tramvajová trať může vyřešit dopravní problém.
Jak jste se vypořádali s tímto rozporem mezi zadáním soutěže a skutečnými konstrukčními podmínkami?
- Nebyli jsme příliš zmateni souladem našeho návrhu s TK. Cítili jsme, že úkol byl, mírně řečeno, nesprávně formulován. Pro nás však bylo důležité smířit zákazníka, architekta a obyvatele města, a co je nejdůležitější - nepoškodit životní prostředí. Proto jsme vytvořili alternativní možnost, která by vyhovovala všem. Developerovi nelze vyčítat, že se snažil koupený pozemek kapitalizovat. Podle mého názoru to není jeho chyba. Toto je systémová chyba.
Řekněte nám více o svém návrhu. Jak se váš projekt zásadně lišil od ostatních?
- Máme alternativní, ale upřímnou verzi. V projektu nejsou prakticky žádné devětpodlažní budovy. Většinou se jedná o střední a nízkopodlažní budovy. Devět podlaží se objevuje pouze jedním směrem, a to díky výraznému poklesu reliéfu až o 20 metrů. Nachází se v nížinách, tyto budovy jsou v celkovém panoramatu oblasti zcela neviditelné a splývají s horizontem. V nejvyšší nadmořské výšce lokality jsme navrhli dvoupodlažní a třípodlažní domy, které také nezasahují do vnímání komplexů panství. Jedná se o koberec typu budovy, který si podle mého názoru nyní zaslouží opatrnější pozornost. Takové domy mají velmi vysokou hustotu, lze je postavit bez stavebních jeřábů, prakticky ručně, což výrazně snižuje náklady. Developer trvá na vysokém počtu podlaží a očekává, že dosáhne dobrého indikátoru oblasti. Je to však běžná mylná představa, protože nízkopodlažní kobercové budovy s vysokou hustotou jsou někdy mnohem efektivnější a levnější. Snížili jsme počet podlaží při zachování požadované hustoty. To byl hlavní rozdíl mezi naším projektem a ostatními, kde se počítalo s obvyklými devítipatrovými budovami - ale v souladu s podmínkami soutěže.
Jaké byly zásadní nesrovnalosti mezi vaším návrhem a TK, pokud se ukazatele hustoty budovy a nákladů na výstavbu, jak říkáte, ukázaly jako ještě atraktivnější, než se původně plánovalo?
- Zákazníka zajímalo nejen dodržování indikátorů. Pro sebe si nastínil typickou devítipodlažní budovu a myslím, že neuvažoval o žádných alternativních možnostech.
Jaké nápady projektu považujete za nejdůležitější a nejzajímavější?
- Pracovali jsme především s krajinou, snažili jsme se zachovat co nejvíce a zohlednit všechny její vlastnosti. Přírodní krajina na takových místech nezasahuje, naopak pomáhá pracovat. Výsledkem bylo, že celé území bylo podmíněně rozděleno na čtyři části, včetně středu, a každá z nich představuje samostatný archetyp rozvoje. Střed je řešen ve formě kruhu, ale může to být cokoli. Centrum je nejsnadnější navrhnout, nejtěžší je vývoj. Na jednom plánu reflektujeme téměř celou historii urbanismu - od počátku 20. století do současnosti. Včera nastal corbusovský vývoj, lineární město s pěti až šesti podlažními budovami, které byly nově interpretovány.
Dokonce jsme se pokusili podívat se do budoucnosti a navrhnout možnost rozvoje, která, jak se mi zdá, bude brzy velmi relevantní: moderní verze zahradního města, nový morfototyp vyvinutý námi. K dispozici jsou sportovní zařízení a ubytování pro sportovce. Projekt tedy představuje všechny epochy městského plánování - včera, dnes, zítra.
Nejzajímavějším typem je ale hustá kobercová stavba v horní části svahu. Jedná se o jakýsi návrat ke středověké harmonické funkci. Středověké budovy jsou samozřejmě ještě zajímavější a komplexnější. A tady máme efektivnější rozložení. Budovy jsou uspořádány tak, aby tvořily čtvrt na čtvrtinu s přístupem k rekreaci, zelenými polootevřenými a uzavřenými nádvořími a řetězem veřejných prostranství, které do sebe vlévají. Ale podle mého názoru se právě dnes stává nejdůležitějším. Budovy do tří nebo čtyř pater poskytují velmi vysokou hustotu. Je zajímavé, že v každé části okresu je bez ohledu na typ zástavby nastavena stejná hustota. Pravděpodobně si to porota soutěže ani nevšimla.
Celým mikrodistriktem prochází tramvaj, která spojuje všechny její části. Kromě hlavní tramvajové linky, která vede mimo okres, jsme navrhli vytvořit vnitřní lehkou vysokorychlostní tramvaj.
Jaké typologie bydlení jsou v projektu prezentovány?
- S pomocí standardních sekcí jsme vytvořili atypická řešení. Dvě třetiny území jsou přiděleny nízkopodlažním budovám. Toto je zítřejší typ výstavby s komfortními apartmány pro velké rodiny. Poskytuje polední budovy, nájemní domy a hotely, ubytování chodbového typu pro mladé lidi a studentské koleje. Projekt tedy implementuje princip koexistence různých typologií. Různé generace mohou žít v jedné části města se svými vlastními pohledy na život a bude jim příjemně. Navíc bylo vytvořeno prostředí, ze kterého nikdy nebudete chtít odejít. Pokud je člověk mladý, bude si moci dovolit menší a levnější bydlení v hostelu nebo garsoniéře. Poté, co si založí rodinu a bude mít děti ve stejné oblasti, najde jiný, vhodnější domov. A ve stáří se přiblíží k přírodě - řekněme do zahradního města. Kromě toho se počítá s výstavbou lékařských, vzdělávacích a správních středisek, dětských vzdělávacích institucí a školy pro budoucí rozvoj. Ve skutečnosti jde o projekt ideálního města, které nelze postavit, ale každý se o něj usiluje. Jediná věc, která se ve městě nepředpokládá, jsou místa zaměstnání. Ale poblíž, v nivě Zakharkovskaya, na území Moskvy, bude umístěno Mezinárodní finanční centrum, kde budou moci pracovat všichni obyvatelé této oblasti.
Existovala v podmínkách soutěže nějaká místa pro zaměstnání v této oblasti?
- Ne. A to je další velká nevýhoda.
Jak obecně hodnotíte situaci kolem mikroregionu Ilyinskoye - Usovo?
- Myslím, že je to slepá situace. Standardní přístup je zde nevhodný, jedná se o barbarský, destruktivní přístup k životnímu prostředí. Pokud by takto stavěli po celém světě, neexistovala by architektura, historické prostředí. Proto jsme od samého začátku záměrně riskovali, že ustoupíme od zadání.
Co byste dělali s tímto územím, aniž byste byli vázáni konkurenční TK?
- Pokud stavíte, pak dodržujte architektonické a urbanistické normy a pravidla. Skrýt vysoké domy a nahoře ponechat jen malé domy by bylo velmi správné rozhodnutí. Navíc by to v žádném případě neporušovalo zájmy investora. Naopak, po realizaci projektu by pouze vyhrál. Zajímavé shlukové budovy, domy otevírající se do určitých hledisek - to je velmi atraktivní prostředí pro moderního kupce. Zde by mohly být vhodné povodí, ekologické, klastrové a velmi elegantní stavební principy. Klastr vyrůstá z prostředí a neměl by mu to odporovat, jinak zničí vše kolem sebe, jako rakovinová buňka. Investorem koncipovaná stavba je přesně rakovinovými buňkami. Ale nejde o chvilkovou otázku vydělávání peněz nebo postavení pomníku architektových ambicí. Jedná se o formování prostředí, ve kterém lidé budou žít po mnoho let. Existují různé designové přístupy. Existuje vědecká, umělecká a komerční složka. Architekt by měl být schopen kombinovat všechny myšlenky, ale do popředí by měl být zájem lidí. Pro nás to zpočátku nebyl ani tak soutěžní projekt, jako spíše pokus o vytvoření metodiky.
Nemůžete podle vás projekt, který zvítězil v této soutěži, na tomto místě realizovat?
- Nežádoucí! Samozřejmě nechci mluvit o práci svých kolegů špatně. V této situaci by však architekt neměl být veden vývojářem. Mezi hlavní výhody vítěze soutěže bylo poznamenáno, že vývoj je navržen podle principu atria, ale vysoké domy postavené podle tohoto principu jsou podle mého názoru velmi podivné a kontroverzní rozhodnutí. Obecně je dnes snadnost přístupu k profesi mimořádná. To je očividně špatný postoj. A tuto situaci je třeba naléhavě napravit. V profesi by měli zůstat pouze profesionálové. Pokud soutěže situaci nevyřešily, musíte hledat jiné prostředky. Před několika lety se pokusili vytvořit komoru architektů a nic z toho nebylo. A to vše povede k tomu, že už tu prostě nebudou žádní myslící architekti, budou tu jen umělci pracující pro vývojáře.
Znáte osud tohoto projektu? Hodlá vás zákazník zapojit do dalšího vývoje projektu jako finalisty soutěže?
- Další osud projektu mi není znám. Tuto otázku jsme položili během diskuse s porotou a zpracovatelem výsledků soutěže, ale nedostali jsme jasnou odpověď. Samozřejmě bych chtěl doufat, že budeme zařazeni do seznamu autorů. Bylo by spravedlivé rozdělit sousedství mezi tři workshopy, které získaly ceny. Rádi bychom převzali oblast koberců. Podle mého názoru by plánovací projekt měl být dán institutu obecného plánu Moskevské oblasti.
