Nový mrakodrap vysoký 200 metrů obsadí hotel s 45–50 pokoji a 80–90 apartmány. Aby získali povolení k výstavbě budovy této výšky, budou vývojáři využívat nevyužitá „práva na vzdušný prostor“nedalekého mistrovského díla modernismu.
Vzhledem k tomu, že budova Seagram je od chodníku široká téměř 30 metrů, využívá budova pouze část „objemu vzduchu“nad svým pozemkem. Navíc s výškou 160 m (38 pater) nedosahuje maximální výšky povolené městskými předpisy.
Věž, kterou navrhl Norman Foster, bude vypadat úzkou tenkou „deskou“, nenaruší stávající krajinu kolem architektonické památky a ani stín nové budovy nebude pokrývat „budovu Seagram“.
Společnost RFR, která pověřila společnost Foster, aby navrhla tento hotel na adrese 610 Lexington Avenue, vlastní mimo jiné budovu Seagram Building a stejně slavný dům SOM Lever House přes Park Avenue.
