Staveniště se nachází na hranici historického centra, vedle parku Giardini Reali. Je ohraničen rušnou ulicí Corso Regina Margherita a klidnou ulicí Via Fiocchetto. Na tomto místě v minulosti stála budova „Lidového divadla“XIX. Století, zničená bombardováním během druhé světové války. Dnes z ní zůstala pouze zadní fasáda směřující na Via Fiocchetto a do ní zapadající zákulisní prostor; po rekonstrukci je tato historická budova obsazena mezonetovými byty.
Luciano Pia se ve svém projektu pokusil ukázat „divadelní“původ: například zahrada ve dvoře - na místě parteru - svým územním plánem připomíná dispozici zmizené budovy.
Hlavní budova rezidenčního komplexu má jižní fasádu obrácenou k Corso Regina Margherita. Úkolem architekta bylo chránit byty před slunečním zářením a hlukem z ulice při zachování krásného výhledu na park, město a Alpy. Kvůli těmto panoramatům začínají apartmány na úrovni +12 m a dole jsou dva obrácené hrubé betonové kužely, které podpírají budovu (jeden z nich poskytuje prostor k pronájmu). Tento otevřený prostor odděluje od ulice průhledná skleněná stěna vysoká 1 podlaží, skrz kterou lze vidět jak terénní úpravy pod betonovými klenbami, tak zahradu ve dvoře.
Byt je chráněn před teplem a hlukem dvojitým zasklením; do prostoru mezi jeho vrstvami (1 m široký) je přiváděn chladný vzduch z nádvoří. Všechny byty jsou navíc obráceny k uliční fasádě s „bioklimatickými skleníky“, které slouží také jako nárazník pro obytné prostory a chrání je před negativními vlivy prostředí.
Jižní fasáda hlavní budovy opakuje proporce sousedních budov postavených v polovině 20. století a severní je opláštěna titanzinkovými panely a okenní otvory jsou zde důrazně asymetrické, protože na této straně je budova obklopen budovami různých časů a měřítek, které nevyžadují zvláštní přístup. Izolace usnadnila mnohem menší zasklení severní fasády, která je postavena ze dřeva a izolačních materiálů.
Výška obytného komplexu se liší - jak na jižní fasádě, tak při stěhování z jihu na sever - v závislosti na rozměrech sousedních budov.
Díky vysokému stupni izolace pláště, použití geotermálního čerpadla, solárních kolektorů, systémů sběru dešťové vody (pro zavlažování zeleně) je Casa Hollywood vysoce efektivní: jeho spotřeba energie nepřesahuje 30 kW / m2 / rok.
