Koncept administrativního a veřejného obchodního komplexu Nevskaya Ratusha je společným projektem Evgeny Gerasimova a Partners a nps tchoban voss, který v roce 2007 zvítězil v uzavřené mezinárodní soutěži. V roce 2010 měla být dokončena výstavba komplexu devíti budov kombinujících funkce nového Smolného a velkého obchodního centra. Dlouhé kolaudace (stavební povolení bylo vydáno až o dva roky později) spojené s krizí v roce 2008 však významně posunuly datum dokončení. Podrobnější seznámení se staveništěm přiděleným pro stavbu také provedlo úpravy konceptu soutěže. V současné době je v plném proudu realizace první etapy, která kromě administrativní budovy zahrnuje další dvě budovy obchodního centra. Očekává se, že posledně jmenované budou uvedeny do provozu letos na podzim. Pokud jde o realizaci zbývajících šesti budov, jejich osud je stále nejasný.
Dříve na tomto území, které se nacházelo v samém centru Petrohradu, v těsné blízkosti náměstí Smolny a Vosstaniya, byly tramvajové nádraží č. 4 a závod Severny Vksus. Všechny stávající budovy měly být zbořeny kvůli nové výstavbě. Ale již v červenci 2008 identifikoval KGIOP tři nové objekty kulturního dědictví v Degtyarny Lane, z nichž dva - bývalá administrativní budova a přední budova Rozhdestvensky parku, postavené v roce 1912 podle návrhu A. Lamagina - byly uznány jako architektonické památky. Bylo rozhodnuto částečně zachovat přední budovu a zahrnout ji do komplexu ve výstavbě. K devíti plánovaným budovám tak byla přidána desátá budova - tři podlaží a určená především pro administrativní využití. Podle projektu bude obnoven a přizpůsoben potřebám komplexu.
Rozložení zbývajících budov na místě se také poněkud změnilo, ačkoli obecné radiální rozložení zůstalo nezměněno. Zachoval se lichoběžníkový objem radnice, který se nachází ve východní části areálu a je pokryt velkolepou kupolí v podobě průhledné oválné mísy. Hlavní prosklená fasáda budovy směřuje do ulice Novgorodskaya. Kamenné pilastry a sloupy nesoucí skleněnou stříšku a vodorovná linie římsových pásů se zdají být jen letmým zásahem do souvisle prosklené fasády. Téma velkorysého zasklení je převzato a rozvíjeno odstíny a dvojitým reflexním zasklením, které slouží k ochraně interiéru před sluncem.
Hlavní vchod do budovy je poskytován z ulice Novgorodskaya - vede do obrovského vícebarevného atria, jehož charakteristickým znakem bude skleněná koule televizního studia, vznášející se ve vzduchu na úrovni čtvrtého patra. Ve skutečnosti je tento objem podporován čtyřmi mosty, které jsou k němu přivedeny, a „stožárem“panoramatického válcového výtahu se skleněnou konstrukční podšívkou, ale zdola vypadá konstrukce téměř bez tíže. Výtah spojuje atrium s vyhlídkovou terasou umístěnou v kupolovém prostoru. Odtamtud se otevírá úchvatný výhled na Petrohrad. Mosty z televizního studia vedou ke správním výborům. Je důležité, aby celé atrium bylo veřejným prostorem otevřeným občanům, kam se můžete kdykoli vydat, obdivovat stavbu radnice, sledovat práci úředníků města nebo procházet přes ni na náměstí s fontánou. Kromě atria má budova čtyři upravená nádvoří začínající od třetího patra.
Samostatně stojí za zmínku průsvitná kupole radnice, kterou lze právem označit za nejdůležitější architektonický prvek projektu. Kopule má složitý čočkovitý tvar na kónické základně; její maximální průměr dosahuje 48,4 m. Rám kupole se skládá z 12 hlavních žeber průřezu ve tvaru kosočtverce, 24 mezilehlých žeber trojúhelníkového průřezu a rovnoběžných ohnutých nosníků. Žebra spočívají na železobetonových konstrukcích budovy a jsou uprostřed spojena zajišťovacím kroužkem. Celá tato složitá a krásná struktura je pokryta průsvitnými okny s dvojitým zasklením pomocí zakřiveného skla.
Na druhé straně kašny, která se nachází na vnitřním náměstí komplexu, je další dominanta - desetipodlažní obchodní centrum. V soutěžním projektu měl přísně eliptický tvar. Nyní se její obrysy ještě více změkly - plán budovy začal připomínat zmrzlou kapku vody, která se brzy zlomí ve směru k Degtyarny Lane. Tato exponenciální plynulost čar ostře kontrastuje s upravenou geometrií sousedních kancelářských budov, které slouží jako druh rámu pro expresivní objem, který opravuje nové náměstí. Horní část této budovy je také korunována průhlednou vyhlídkovou plošinou a vícebarevné skleněné lamely vytvářejí slavnostní, i když mírně hravý architektonický obraz, který vytváří zajímavou ozvěnu budovy městské správy.
Polohu zbývajících budov vyzařujících z radnice dlouhými paprsky s přihlédnutím k identifikovaným architektonickým památkám bylo nutno mírně změnit. Podél Degtyarny Lane se místo tří budov seřadily další dva protáhlé obdélníkové svazky. Zaoblené tělo lemující roh muselo být odstraněno, protože oblast je nyní vyhrazena pro stávající domy. Přeskupení ovlivnila také druhý paprsek, který dříve sestával ze čtyř velkých budov s hlubokými nádvořími. Nyní se místo čtyř budov objevilo pět, které stále tíhnou ke klasicismu ve svých přísných oblecích z přírodního kamene. Rohový dům má složitý polygonální tvar a je určen k ubytování v hotelu. Jeho sousedé si ponechali čtvercové plány, ale liší se od původní verze podstatně menšími rozměry a absencí dvorů. Pokud se v nabídkovém řízení v každé budově objevily upravené zelené plochy, nyní si dvory zachovaly pouze dvě největší obchodní centra s výhledem na Degtyarny Lane. A to není jen pocta architektonickým tradicím Petrohradu: nádvoří úspěšně řeší problém osvětlení v poměrně širokých budovách.
Je třeba poznamenat, že i po zmizení většiny nádvoří tento projekt nezná nedostatek veřejných prostor: architekti udělali vše pro to, aby byl nový komplex co nejvíce integrován do městské struktury a vytvořil nové body přitažlivost pro obyvatele Petrohradu. Kromě poměrně velkého centrálního náměstí určeného pouze pro chodce a již zmíněného atria radnice je zde pro veřejné funkce vyčleněna většina ploch v prvních patrech budov - předpokládá se v nich kavárna, obchody, tělocvičny atd. Průchozí dvoupatrová galerie, procházející po obvodu náměstí, je v případě realizace druhé a třetí etapy výstavby spojí do jediné pěší trasy. Architekti věnovali téměř větší pozornost designu náměstí než řešení samotných budov, protože právě tento prostor učiní z radnice nedílnou součást centra Petrohradu a zdůrazní připravenost nového vedení k dialogu s obyvateli města.
