Místo určené k výstavbě obytného komplexu se nachází v centrální části Kronštadtu mezi ulicemi Surgin, Zosimov a Martynov. Do roku 2005 zde sídlil podnik automobilové dopravy GATP-24 a území pak trpělivě čekalo na svého investora. V roce 2011 ji získala společnost KVS, která ji pozvala k účasti na projektu Studio 44. Developer svůj výběr vysvětlil především tím, že tým Nikity Yaveina má bohaté zkušenosti se stavbou v historickém centru. Pro Kronštadt to bylo více než relevantní: objekty kulturního dědictví se nacházejí v blízkosti budoucí rezidenční čtvrti a sama je zahrnuta do chráněné oblasti, takže na nový rezidenční komplex byla dlouho před jeho vznikem uvalena různá omezení. Zejména výška budov by neměla přesáhnout 12 metrů a délka fasád podél ulice by měla být více než 50 metrů, střechy měly být šikmé a celkové kompoziční řešení by mělo odpovídat bezprostřednímu prostředí.
Z bezprostředního okolí vyniká Posadskaya Street - jedna z nejstarších v Kronštadtu, postavená s 2-3podlažními budovami. Jak vysvětluje Nikita Yavein, tyto svazky jsou jistě cenné pro svou autenticitu, ale jsou docela schopné vystrašit svou vnější jednoduchostí a brutalitou. Proto se architekti, s přihlédnutím k rozsahu prostředí stanoveného těmito domy, rozhodli přesto zaměřit se na ně na minimum a nový komplex se na ně obrátil s protipožární stěnou jedné ze tří budov, která dostala tvar prodloužený obdélník.
Autoři projektu tak izolovali většinu webu - vzhled tohoto druhu oddílu jim umožnil co nejziskověji přehrát zbývající území. Přináší na prkno dvě budovy ve tvaru písmene „P“a získají dva uzavřená nádvoří a jednu otevřenou na ulici. Zosimova. Ve skutečnosti je projektovaný obytný komplex dvojitým čtvercem, který do hloubky spojuje stejná budova nádvoří. Ten druhý má navíc vysokou základnu a obě uzavřená nádvoří jsou zvednuta 1,15 metru nad úrovní země.
"Toto uspořádání se nám zdálo nejjednodušším a nejúčinnějším způsobem, jak zajistit potřebné rozlišení prostorů," vysvětluje Nikita Yavein. - Prostředním nádvořím je uspořádán průchod do nejpohodlnějších bytů velké oblasti. Ve dvorech o šířce 26 metrů budou pro všechny obyvatele budovy k dispozici rekreační a dětská hřiště a také jednotlivé předzahrádky bytů v přízemí. “Myšlenka zahrnout měšťanské domy do obytného komplexu byla architekty podnícena právě těmito omezeními - nízké a relativně dlouhé fasády požadovaly další fragmentaci, kterou se autoři rozhodli udělat nejen vizuální, ale také funkční. Takhle byty o rozloze více než 100 čtverečních. m. - jsou umístěny na několika poloúrovních a mají samostatné vchody, stejně jako sousední území. Vnější obvod obytného komplexu tvoří byty ekonomické třídy na malé ploše - zejména jedno- a dvoupokojové byty.
Takto navržený obytný komplex je poměrně hustou a přísně organizovanou strukturou, která trochu nenápadně připomíná buď pevnost, nebo kasárna. Pravděpodobně pro obytný komplex vytvořený pro jakékoli jiné město by takové srovnání bylo sotva lichotivé, ale pro Kronštadt, založený Petrem Velikým, je to nejen vhodné, ale také to svědčí o nejorganičtějším vstupu do původního historického prostředí. Architektonické řešení sleduje stejný cíl: všechny obytné budovy čelí červeným liniím čtvrti, hlavní fasáda je symetrická a třídílná. Uliční i dvorní fasády jsou zakončeny cihlou ve dvou odstínech červené, čímž získávají řadu, která je ještě více přibližuje jejich bezprostřednímu okolí. Sokl je obložen deskami z „Putilovského“kamene a šikmé střechy jsou kovové.
Je zajímavé, že v obou budovách ve tvaru písmene U je horní „příčník“o něco delší, než by měl být - autoři tyto „převisy“zdobí poměrně mohutnými obdélníkovými arkýři a trojúhelníkovými štíty. Podobné domy v domě opravují vnější rohy obytného komplexu, směřující ke křižovatkám. Stejně jako strohé bíle natřené vstupní portály tyto prvky obohacují plastičnost prodloužených fasád, čímž jsou ještě více zapamatovatelné a zdůrazňují moderní - „postmoderní“- původ. Fasády nádvoří se zdají světlejší díky použití širokých výklenků lodžií a souvislého zasklení schodů - architekti se tak snažili vizuálně rozšířit dlouhá podlouhlá nádvoří. A pokud v architektuře obytného komplexu, jak již bylo zmíněno, jsou vhodné určité militaristické poznámky, pak autoři projektu nechtěli přirovnat nádvoří k cvičišti - pomocí dlažby, terénních prvků a velkorysé terénní úpravy, dali každému mezičtvrtletnímu prostoru svůj vlastní nezapomenutelný pohled.
