Již jsme psali o konceptu rezidenčního komplexu na dálnici Pyatnitskoye určeného pro 20 tisíc lidí, ale od té doby prošel koncept územního plánování poměrně významnými změnami. Zejména bylo původně nové město rozděleno na čtvrti, jejichž architektonické řešení podle plánu autorů připomínalo různé evropské země: Německo, Španělsko, Holandsko, Francii, ale později se developer rozhodl opustit tento „multikulturalismus“. Kůl byl vyroben na tradiční ortogonální mřížce, skládající se z zastavěných bloků po obvodu s nádvořím zcela bez aut a upraveným nádvořím. Souběžně s dálnicí Pyatnitskoe prochází centrem nového města pěší bulvár, na jehož obou stranách se navrhuje výstavba nízkopodlažních budov, jejichž první patra budou naplněna hlavně veřejnými a zábavními funkcemi. Výška obytných budov se zvyšuje se vzdáleností od této osy a dosahuje maxima (12-14 pater) při přístupech k dálnici. První etapa komplexu, na kterém v současné době dílna pracuje, jsou jen domy umístěné nejblíže k dálnici Pyatnitskoe a podle toho nejvyšší. Dva z nich mají 13 sekcí, třetí - 4, všechny tři domy budou od hlavní obytné oblasti odděleny vnitřní komunikací.
Třináct sekcí - to je přesně tolik, kolik je zapotřebí k vytvoření čtvrtiny pomocí jednoho domu. První etapa tedy zahrnuje dvě plnohodnotné čtvrti a další relativně malou obytnou budovu s půdorysem ve tvaru písmene L. „Zkrácení“posledně jmenovaného lze vysvětlit jednoduše: staví se nejblíže k hranici sousedního pozemku, ze kterého chtěli architekti nejen ustoupit, ale také co nejpřátelštěji uspořádat sousedství. Proto neuzavřeli třetí obvod, ale naopak obětovali část čtvrti ve jménu pohostinně otevřeného zeleného nádvoří.
Ačkoli se na první pohled zdá, že se koncept osady radikálně změnil, ve skutečnosti byly v něm stanovené principy zachovány: projektovaná sousedství již nemají výraznou podobnost s designem budov v evropských městech, ale každý z nich stále jsou individuální. „Tvář“, identita se utváří podle principu „od konkrétního k obecnému“: každý vchod a každé nádvoří má svůj vlastní architektonický charakter, čtvrti, „naverbované“z domů několika speciálně navržených standardních sekcí, se znatelně liší od sebe navzájem a celá nová čtvrť má nezapomenutelný vzhled s budovami různých výšek, útulnými náměstími a stinnými parky, malebnými ulicemi a průvodním bulvárem uprostřed. Zejména rozmanitost vzhledu budov je zavedena pomocí proměnlivého počtu pater a šířky sekcí, jakož i individuálním přístupem k fasádám každého domu. Aby bylo dosaženo maximálního efektu, společnost SPEECH pozvala mezinárodní designérský tým, aby vytvořil architektonický vzhled oblasti. Fasády první etapy výstavby tedy vyvinuly dílny AssmannSalomon AS a LANGHOF (Německo), samotné TPO Reserve LLC a SPEECH - rozdělily si stávajících 30 sekcí rovným dílem.
Při prvním seznámení s vizualizacemi výsledných obytných budov se zdá, že se architekti „odtrhli“v plném rozsahu, čímž se každá další fasáda odlišuje od předchozí - tyto budovy se ukázaly být tak světlé a odlišné. Při bližším zkoumání si ale uvědomíte, že návrháři mají stále kontrolu: celkem se každá dílna vyvinula ze dvou až čtyř typů fasád s několika podtypy, které se liší barvou nebo rytmem architektonických prvků. Má to také značný ekonomický smysl, protože je příliš nákladné vyrábět každý segment fasády podle individuálního projektu.
Fasády společnosti AssmannSalomon AS se vyznačují největší rozmanitostí: vyvinuli 4 různé typy, jejichž podpisová technika volila čtvercové okenní paravány, v jednom případě orámované jasnými kovovými rámy (růžová a světle zelená na bílém omítnutém pozadí nebo hnědá na krémově béžovém pozadí) a na druhé umístěné podél roviny fasády ve vodorovných skupinách a vytvářející vzor připomínající zdivo. LANGHOF zavedl do roviny domu trojúhelníková arkýřová okna a jednu fasádu sestavil do stylu „akordeonu“, druhou vytvořil klidnou a elegantní, okna orámoval bílými betonovými rámy a ozdobil francouzskými balkony. Fasády TPO „Reserve“lze snadno rozpoznat podle přísných geometrických prvků, které dodávají domům expresivitu a pevnost. Jedna z fasád je malovaná čokoládou a zdobena sněhově bílými konzolami na balkónech a v jiné verzi jsou cukrobílé lodžie postaveny „žebříky“na stejném tmavě hnědém plátně. Dílna SPEECH možná dosáhla nejmenších prostředků rozmanitosti vzhledu fasád - architekti „oblékli“sekce, které dostali, do hliníkových panelů, lišících se barvou a zpracováním. Hladké a rýhované části jsou navíc vybrány tak, že ani v případě převahy jedné barvy povrch nevypadá jednotvárně.
Sekce jsou rozděleny mezi dílny tak, aby se fasády jednoho autora neopakovaly častěji než dvě další. Výjimka byla udělána pouze v jednom případě - budovy lemující vchod do dvora byly řešeny stejným způsobem. AssmannSalomon je namaloval tmavě modrou barvou a zdobil je bílými obdélníkovými arkýři. Společnost TPO „Reserve“v tomto případě také nabídla paletu kávy a čokolády.
Kvůli rozdílu reliéfu na místě se dvůr každé ze čtvrtí nachází asi dva metry nad vozovkou a je s ním spojen schodištěm. Toto osvobozuje nádvoří od přítomnosti dopravy a široké schodiště vedoucí k němu, orámované elegantními budovami, zdůrazňuje jeho zvláštní postavení místa daleko od shonu a nepořádku velkého města.
