Mluvíme o „pláni řeky Var“o rozloze 10 000 hektarů západně od města. Jeho vývoj byl plánován počátkem 90. let: poté byl Richardu Rogersovi nařízen hlavní plán jeho rozvoje s bytovými a komerčními institucemi, jehož realizace byla plánována do 50 let. Pak to zůstalo na papíře, ale rok 2040 zjevně zůstává cílovou páskou: právě v tomto okamžiku došlo k tzv. Eco-Valley by se mělo stát centrem různých technologicky vyspělých podniků, výzkumných laboratoří, vzdělávacích institucí a zařízení zeleného průmyslu, které vytvoří 30 000 nových pracovních míst. Tento komplex bude kompaktně umístěn na 450 hektarech plochy a bude na něm záviset ekonomická aktivita v celém departementu Alpes-Maritimes. Měl by se tam také objevit stadion, výstavní komplex, tramvajové a vysokorychlostní železniční tratě TGV a nové dálnice.
Koolhaas je povinen vytvořit „novou mezinárodní pozici“na Azurovém pobřeží, definovat cíle renovačního programu „Var Plain“a určit prioritní oblasti pro jeho rozvoj, které by mohly poskytnout optimální kvalitu života a prostředí pro Dlouhodobě 120 000 obyvatel oblasti.
Zákazníkem je stát prostřednictvím „provozu celostátního významu“- programu územního plánování se zvláštním významem, který neprovádějí místní orgány, ale přímo Paříž (v současné době existuje ve Francii více než tucet takových programů).
Pro Koolhaase to není zdaleka první takový úkol: společně s výzkumnou jednotkou úřadu AMO, která se již zabývala budoucností Porúří, vypracovaly plán, jak přeměnit Severní moře na mezinárodní centrum pro získání energie z obnovitelných druhů a loni v zimě představil svůj nejambicióznější (dosud) projekt: „Plán 2050“pro Evropskou unii. Podle něj výroba elektřiny v EU za 40 let již nebude spojována s uvolňováním CO2 do životního prostředí, protože absolutně všechny zdroje energie budou šetrné k životnímu prostředí.
