Území rezidenční oblasti "Aivazovsky" se nachází na severovýchod od historické Zarky, v nerozvinuté levobřežní oblasti Ťumeň. Levý břeh řeky Tury kombinuje budovy starého Ťumeň v západní části a dynamicky se rozvíjející severovýchod. Rezidenční komplex "Aivazovsky" se bude táhnout podél řeky na ploše 20 hektarů. Na severní straně je rozšířený lesopark, na západní a východní straně dvě jezera: Alebashevo a Krugloye. Město plánuje vybavit pláž a rekreaci u jezera Abashevo a vylepšit levý břeh řeky Tury - takže kolem je spousta zeleně a vody a očekává se, že se to v budoucnu stane ještě atraktivnějším. Kvůli vodní krajině byl obytný komplex pojmenován po známém námořním malíři pro širokou veřejnost.
Dva široké mosty spojují s centrem Ťumeň na pravém břehu obytného komplexu řeky Aivazovsky. Podle konceptu, který zahrnuje výstavbu více než 450 000 m2 na 20 hektarech, jako v nejlepších časech, by však měl být obytný komplex, který spojuje tři mikrodistrikty, vybaven nezbytnými městskými funkcemi a v jistém smyslu by se měl stát samotné místní městské centrum. V každém případě bude k dispozici řada kanceláří (jedna budova), zdravotní středisko, několik salonů, včetně kosmetických salonů, stejně jako obchody, kavárny a restaurace podél bulváru, stejně jako náměstí s fontánami. Jediné, co chybí, je „most z čistého křišťálového skla inženýrských prací“- i když ne, a je, ale o tom o něco později.
Ve své koncepci se architekti zaměřují na myšlenku vytvoření „samostatného města nejen poskytnutím potřebné infrastruktury, ale také vizuálním vnímáním architektury budov, uměle vytvářejícím dojem, že se vývoj území nesl v různých časových obdobích kvůli rozmanitosti svazků, forem, materiálů a stylů."
Koncept je založen na různých stylech - sleduje trend, který je v posledních desetiletích populární a vytváří rozmanité prostředí s imaginární historií: nyní je populární stavět domy a celé čtvrti buď tak, aby „ruce“různých architekti jsou viditelní, nebo také jako by se formovali postupně … Autoři deklarují několik „stylů“- počínaje „klasicismem“, ve kterém se rozhoduje o dvou malých čtyřpodlažních budovách, a to jak s nebytovou funkcí, tak s plánovaným umístěním kanceláří a zdravotního střediska, které by mělo připomenout vývoj starý Ťumeň (obecně vypadají jako hybrid empírového stylu s neoampírem). V blízkosti se hodí „anglický styl“, který je rozhodně navržen tak, aby odrážel vkus moderních Ťumeňských zákazníků, kteří milují, kteří mají prostředky k cestování do Londýna, a „eklekticismus“amerického stylu s velkými půlkruhovými skládanými sloupy. A také stalinistická architektura „loajální“k moskevskému tématu však v seznamu přesto dostala název „totalitní“.
Obecně lze říci, že v tomto projektu je mnoho sloupů, světlých i tmavých, vysokých a dřepících: vytvářejí téměř zvonivé, v mnoha ohledech zámořské napětí v blízkosti „mezinárodního“skla a sítí.
-
Image 
zvětšování 1/6 Perspektivní pohled na vnitřní prostor čtvrtletí GP podle obecného plánu. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 2/6 Perspektivní pohled na vnitřní prostor čtvrtiny GP-9 podle obecného plánu. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 3/6 Perspektivní pohled na vnitřní prostor čtvrtiny GP-5 podle obecného plánu. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 4/6 Perspektivní pohled od 7. do 4. čtvrtiny. Rezidenční komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 5/6 Perspektivní pohled na přední dveře 4. čtvrtiny (noční pohled. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 6/6 Perspektivní pohled na 4. čtvrtletí. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
Ačkoli každá čtvrť kombinuje několik „stylů“, „mezinárodní“, obdařených charismatem moderních mrakodrapů, vizuálně dominuje a přitahuje oko energičtěji než ostatní, čímž zvyšuje podobnost s deliriusem, jak jej definují Rem Koolhaas, New York a Chicago. Věže vysoké až 25 pater kombinují tenkou, lehkou síťovinu oken a skleněných povrchů s metaforickými „výřezy“, které, jak se zdá, odhalují cihlové zdi „uvnitř“. A s dynamikou otáčení: jedna z věží se zdála být vzata a otočena obří rukou, což nutilo síť její fasády, aby se plynule protáhla.
-
zvětšování 1/3 Perspektivní pohled na 12. čtvrtletí ze strany ulice T. Karmatsky. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 2/3 Perspektivní pohled na 12. čtvrtletí z mezičtvrtletního prostoru čtvrtiny 8. a 9. (noční pohled). Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 3/3 Street zametá ze strany ulic Fire and Rescuer. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
Kuriózní je také „chicagský“styl, kde upřednostňuje členěnou síť z červených cihel v kombinaci s skládanými vložkami v metalickém tónu.
Tři mikrodistrikty jsou navrženy ve formě několika čtvrtí, spojených společným stylobatem s vestavěným dvoupodlažním nadzemním parkováním a upravenými nádvořími na jeho střeše. Parkovací stylobate je zakopán pouze v polovině podlaží, což bude ekonomické řešení v lužních zemích. „Každý blok má centralizovaný vstup,“objasňují architekti, „díky čemuž se obyvatelé budou moci dostat na parkoviště a odtud - do vchodů. Rekreační zóny, dálnice, pěší a cyklistické stezky jsou uspořádány na různých úrovních. “
„Styly“se mísí uvnitř čtvrtí a nadmořská výška klesá směrem k řece a stoupá do hloubky ze 2 na 25 pater. Čím dále od řeky, tím vyšší je budova. Tento přístup, podobný skupinové fotografii, kde první řady sedí a leží a ty vzdálené stojí, vám umožňuje maximalizovat „otevřenost“komplexu k řece - získat maximální výhled na otevřený prostor z oken domů, stejně jako maximální oslnění, protože břeh řeky se nachází v jižní části komplexu … Zároveň je ze strany řeky také maximalizován výhled na komplex s takovým uspořádáním.
-
Image 
zvětšování 1/9 Výška budovy. Obecná perspektiva. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 2/9 Perspektivní pohled na roh budovy 4. bloku a 5. bloku z jihovýchodu. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 3/9 Funkční schémata pro výstavbu obytné oblasti. Schéma zveřejňování vnitřních prostor. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 4/9 Funkční schémata pro výstavbu obytné oblasti. Schéma cest pro pěší a cyklisty. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 5/9 Funkční schémata pro výstavbu obytné oblasti. Hranice pozemků. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 6/9 Funkční schémata pro výstavbu obytné oblasti. Terénní úpravy území. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 7/9 Funkční diagramy rozvoje obytných oblastí. Uspořádání parkovišť různých typů. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 8/9 Funkční schémata pro výstavbu obytné oblasti. Schéma formování ulice. Systém dopravních cest Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 9/9 Obecný plán. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
V hlubinách mezi výškovými „mezinárodními“čtvrtěmi jsou vnitřní bulváry a infrastruktura: škola, předškolní vzdělávací instituce, otevřený stadion, budovy dalších nadzemních parkovišť.
Princip rozmanitosti lze vysledovat nejen ve výzdobě, ale také v dispozicích bytů. V každém bloku, v každém domě jsou malé studiové apartmány a vícepokojové bydlení neobvyklého formátu s terasami a výhledovými okny téměř do podlahy. Architekti se pokusili svést budoucí kupce jak velkým množstvím návrhů na plochu a uspořádání bydlení, tak různými povrchovými úpravami domů. Pokud chcete bydlet v nízké cihlové budově, chcete bydlet v přístřešku skleněného mrakodrapu.
Autoři mezitím považují změnu stylistiky za druhotnou k myšlence vytvoření plnohodnotného městského centra: „nejde jen o expresivní formy a objemy, ale o formování bohatého a rozmanitého životního prostředí s láskyplným myšlením -out a promyšlené scénáře a perspektivy “.
Podle konceptu se nábřeží samozřejmě stalo centrem veřejného života: konec konců je blízkost řeky hlavním trumfem území. Jedná se o nábřeží s funkcemi seskupenými od kavárny po kosmetický salon a kancelářskou budovu, která zde, když je sama, vypadá jako rarita a třešeň na dortu, by měla proměnit oblast v plnohodnotné místní centrum a udělat to atraktivní. Široká promenáda kombinovaná s průchodem, přístavem, čtvercovými moly, amfiteátrem s výhledem na vodu, pláží. A - stoupající most (tady to je, „inženýrská práce“!), Další bratranec mostu ze Zaryadye Park, zpomalil v prostoru ruského designu - ale autentičtější než bratr.
Bloky jsou spojeny s bulvárem na nábřeží pomocí schodišťových stupňů, podél kterých lze vylézt na střechy stylobátů a sestoupit z nich. Aby byla uliční linie pevnější a městská, označili ji architekti podle principu, který je obecně známý v architektuře zralé renesance, stejně jako ve stalinismu, arkádách a kolonádách a kde převládá styl „sloupců“, jedná se o oblouky se sloupy a v „modernistických“částech se mění v tenkou mříž.
-
zvětšování 1/5 Perspektivní pohled na 4. a 5. čtvrtletí z jihozápadu. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 2/5 Perspektivní pohled na 4. a 5. čtvrtletí z jihozápadu, pohled na fragment zlepšení 12. čtvrtiny. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování 3/5 Rezidenční komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování Zametací ulice 4/5 ze strany nábřeží řeky Tury. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
-
zvětšování Ulice 5/5 na západní straně obytné čtvrti. Obytný komplex "Aivazovsky" © Soloviev architekti
Ukázalo se, že čtvrť v konceptu je jak velká, tak bohatá, energická na americký způsob a na americký způsob, unesená úctyhodností sloupů. Nějak v něm lze vysledovat preferenci stylu anglicky mluvícího světa, který se stal vzorem úspěchu a dynamického rozvoje naší doby. Je zajímavé, jak se zde interpretuje čtvrť: víceúrovňový prostor ve spodní části, stylobát, který spojuje plánovače čtvrtí s věžemi - moderní výšková budova s parkovišti a obchody. S jachty na nábřeží. Perspektivní pohoda, velký, ekologicky atraktivní rezidenční komplex v úspěšném „energetickém“městě. I když teď nechci vůbec mluvit o cenách ropy.
