Na okraji Voroněži, na levém břehu stejnojmenné řeky, která zde přetéká vodní nádrží, se plánuje výstavba velkého obytného komplexu s romantickým názvem Greenova „Zurbagan“. Historické centrum města je na druhé straně, pravé, levý břeh je průmyslové a panelové, ale lokalita plánovaná pro rozvoj se nachází severně od jádra starých průmyslových zón. Na sever od ní je písková slina, kde se plánuje výstavba dětského jachtařského klubu; poblíž rožně, na severu, za zálivem, vyrůstá typická řada obytného komplexu Lazurny, obrovský a nudný panel. Skutečné území obytného komplexu "Zurbagan" zabírá asi 20 hektarů a je seskupeno podél oblouku zátoky, jehož délka je asi kilometr. Podél vody, ve vzdálenosti 150-200 m od pobřeží, je Dobrolyubov ulice, nyní postavená s domy soukromého sektoru. Samotné písečné pobřeží je docela divoké, porostlé stromy a prošpikované vyjetými kolejemi z rybářských aut. Tato oblast se nazývá Koldunovka, neboli Otrozhka - podle názvu osady známé od 17. století.
"Dnes to, mírně řečeno, není nejprestižnější oblastí města, ale má velký potenciál." - V budoucnu budou teritoria sousedící s řekou předmětem rekonstrukce a rozvoje a zlepšení pobřežní oblasti je navrženo tak, aby zahájilo tento proces a vytvořilo zde nový bod přitažlivosti. Snažili jsme se zachovat stávající terénní úpravy na maximum, protože jsme uspořádali zelené „ostrovy“se stromy na nábřeží. Výsledkem bude upravený svah, který propojí tuto oblast se stávajícími veřejnými prostranstvími a infrastrukturou. “
Silueta komplexu navrženého společností Krupný plán na rozdíl od mikrodistriktu, který se staví v sousedství, není vůbec typická. Připomíná New York nebo Chicago, i když ze všeho nejvíc Dubaj, ale dělá to konturové a nespisovné - spíše odkazuje na obraz věží u vody jako na něco učebnice. Nastiňuje rozpoznatelné archetypy, aniž by na ně příliš poukazovala: zde je pár Chigak ve stylu art deco, zde je modernistická deska s velkými tmavými skvrnami - už vás nutí přemýšlet například o Rotterdamu. Zde je řada sekcí různých výšek a různých barev, interpretovaných jako věže slepené k sobě, a tady jsou věže nabroušené šikmými střechami jako obří tužky, a tady znovu - tři „Wrightové“rovnoběžnostěnné mrakodrapy, ale štíhlé a černé, a tady je zrcadlový pár dvou trojúhelníkových „plachet“.
Každé téma emocionálně a asociativně vybarvuje svou část komplexu, čímž změní dojmy a nápady, ale zevšeobecněně, tedy ne jako Las Vegas, ale jako soubor znaků, díky nimž budete moci porovnat to, co vidíte, s něčím známým - dostanete jakousi abecedu obrazů urbanismu, která nám byla dána v senzacích.
Asociačně nabroušené věže jsou seřazeny podél pobřeží, bloky nižší výšky jsou seskupeny dále, za Dobrolyubovou ulici „na pevnině“jsou to dlouhodobé plány rozvoje. "Vzhledem k odlehčení území je centrální čtvrť bytové výstavby zásadně rozdělena na dvě úrovně: horní, která je obrácena k nábřeží, a spodní, sousedící s Dobrolyubovou ulicí," říká Sergej Nikeshkin.
Všechny domy jsou nainstalovány na stylobatech, které je seskupují. Pomocí výškového rozdílu před řekou - zde je to asi 10 metrů - organizují architekti „Close-up“stylobaty podél pobřeží tak, že jsou zvenčí ponořeni do svahu a zde je obsazen hlavní podzemní prostor parkovacími místy a vnitřní konturou směřující k vodě předávané veřejným a obchodním prostorům - kavárnám, obchodům a dalším nájemním plochám, které tvoří podél vody bulvár, nasycený městskými funkcemi.
Soukromá nádvoří obyvatel jsou plánována na střechách stylobatů a můžete do nich vstoupit ze strany Dobrolyubovské ulice z úrovně terénu a vpřed se ocitneme o patro nad nábřežím.
-
Image 
zvětšování 1/3 Část 1-1, budovy 1 a 2. Rezidenční komplex Zurbagan. Koncept rozvoje území ve Voroněži, 2018-2020 © Close-up
-
zvětšování 2/3 Část 2-2, budovy 1 a 2. Rezidenční komplex Zurbagan. Koncept rozvoje území ve Voroněži, 2018-2020 © Close-up
-
zvětšování 3/3 Plán parkování ve výšce 0,000. Obytný komplex "Zurbagan". Koncept rozvoje území ve Voroněži, 2018-2020 © Close-up
Vzhledem k tomu, že přední část budovy není souvislá, vedou ze strany města příjezdové cesty a je zajištěna ulice před domy, ale pěší prostory jsou prostorné a umožňují dostatek deštníků a kavárenských stolů před Okna.
Zůstává místo pro stromy a trávníky a dlažba se rozhoduje tak, že je převážně městská a jde k vodě kamenným řezem, jako jsou benátské náspy, to znamená, že je dostatečně vysoká - ale na mnoha místech to je přerušeno, obklopující ostrovy přirozenější povahy v kruhovém obrysu: pro písečné pláže, kterých je několik, a pro skupiny stávajících stromů, které architekti navrhují zachovat během výstavby.
S náspem dostaneme to samé jako se siluetou domů - typologicky vícesložková struktura; ona nemá jednu tvář, naopak chůzi, bude možné být na jedné úrovni, pak na druhé, pak pozorovat řeku z kamenné výšky, pak být na zeleném břehu pod zvadlou nebo jít bosá do okraj vody na písku.
V hlubokých zatáčkách kamenné části dlažby jsou přechody z „horního“náspu do „spodního“, někdy se jejich kroky mění v amfiteátr obrácený k řece a na západ, aby bylo možné obdivovat západy slunce. Mimochodem, autoři berou v úvahu jak říční panorama, tak jeho romantickou „západ slunce“orientaci území, otevírají více oken do řeky a dokonce kreslí ve sklenicích večerních domů, kromě vnitřního bytového světla, vnější oranžové slunce, které vytváří velmi okouzlující osvětlení.
Ostatní lavičky na zvlněném okraji nábřeží naopak vyhlížejí na městský bulvár před domy. Výsledkem je, že vinutí, spíše než přímka kamenného nábřeží, umožňuje nejen integraci přírodních prvků do něj, ale také pomáhá střídat dojmy.
Interakce s vodou zde tedy není jen kontemplativní; můžete se přiblížit a také různými způsoby, nejen jít na pláž. V centrální části je koncipován městský sestup se schody podél okrajů - dále - dvojice mola vyčnívající dopředu. Molo je plánováno. Kromě toho však autoři navrhli půlkruh dlážděný dřevem pro chůzi přímo nad vodou.
Návrat k architektuře domů navržené autory „Close-up“- je koncipován jako moderní a rozmanitý a koncept „modernosti“v tomto případě zahrnuje nejen lakonicitu přímých linií a pověstný nedostatek stylizace, ale také prvky relevantnějšího přístupu, který bere v úvahu touhu člověka rozpoznat úhly, sytost textur, pohodlí pro oko. To znamená: střídají se světlé a tmavé svazky, často ve dvojicích, i když ne vždy. U objemů obkladů, které reagují „konzervativními“skloněnými siluetami na jejich centrální polohu v komplexu, navrhli architekti vícebarevné cihly pro domy na okrajích území - vláknitý cement, který vnutil další zápletku do řetězce obrázků: rozdíly mezi středem a periferií.
Fasády jsou tvořeny tenkými stěnami se střídavým rytmem, podporované uspořádáním mřížek pro klimatizace, lodžie jsou prohloubeny, i když někdy jsou skleněná arkýřová okna tlačena dopředu o jeden a půl metru. Výšku oken vizuálně zvyšují tmavé vložky - získá se pravidelné, i když mírně „zvlněné“pletivo, někde řídké, někde zesílené v rozích, domy jsou moderně průsvitné, ale bez nudných svislých párů oken: mřížka všude odpovídá rozdělení podlahy.
Celá tato hyperrozměrná rozmanitost je zaměřena na siluetu komplexu od řeky - ze strany historického Voroněži by to mělo vypadat především expresivně, nikoli monotónně, pro což je rozdílná frekvence pauz mezi objemy a střídání kontur práce. Panoráma rozvíjí příběh před očima diváka, sérii příběhů otevřených pro čtení z dálky, v krajině. Chtěl bych jen dodat: na rozdíl od sousedních panelových oblastí, starých i nových.
O bytovém domě komplexu zatím můžeme uvažovat pouze na několika příkladech z centrální části - dvoudílných domů, zvnějšku pojatých jako dvojice věží se šikmým koncem.
Přízemí jsou rozdělena na veřejné prostory pro rezidenty, komerční nájemné a rezidenční byty, zatímco technická podlaží kombinují inženýrské prostory s tvarovanými skladovacími místnostmi pro rezidenty, což realizuje jeden z progresivních trendů naší doby. Typy bytů sahají od ateliérů po třípokojové, přičemž většina dispozic poskytuje obývací pokoj s kuchyní, ale pro tradicionalisty existuje také možnost rozdělení. Varianty s volným rozvržením jsou uvedeny. Mnoho bytů, počínaje dvoupokojovými, má dvě koupelny.
-
zvětšování 1/8 Budova 2. Plány pro 20 a 21 obytných podlaží. Obytný komplex "Zurbagan". Koncept rozvoje území ve Voroněži, 2018-2020 © Close-up
-
zvětšování 2/8 Budova 2. Plány 2-12 a 18 obytných podlaží. Obytný komplex "Zurbagan". Koncept rozvoje území ve Voroněži, 2018-2020 © Close-up
-
zvětšování 3/8 Budova 2. Plán technického podlaží a plán 1 obytného podlaží. Obytný komplex "Zurbagan". Koncept rozvoje území ve Voroněži, 2018-2020 © Close-up
-
zvětšování Budova 4/8 1. Plány pro 20 a 21 obytných podlaží. Obytný komplex "Zurbagan". Koncept rozvoje území ve Voroněži, 2018-2020 © Close-up
-
zvětšování Budova 5/8 1. Plány pro obytná patra 16-17 a 18-19. Obytný komplex "Zurbagan". Koncept rozvoje území ve Voroněži, 2018-2020 © Close-up
-
zvětšování Budova 6/8 1. Plány pro obytná podlaží 11-13 a 14-15. Obytný komplex "Zurbagan". Koncept rozvoje území ve Voroněži, 2018-2020 © Close-up
-
zvětšování Budova 7/8 1. Plán 2–7 a 8–10 obytných podlaží. Obytný komplex "Zurbagan". Koncept rozvoje území ve Voroněži, 2018-2020 © Close-up
-
zvětšování 8/8 Budova 1. Plán technického podlaží a plán 1 obytného podlaží. Obytný komplex "Zurbagan". Koncept rozvoje území ve Voroněži, 2018-2020 © Close-up
Jedním slovem, jedná se o rozsáhlý koncept rozvoje a reorganizace oblasti na okraji rychle se rozvíjejícího Voroněži. Vyřešeno v souladu s moderními trendy pozornosti ke zlepšování veřejných prostor a malováno se zájmem o oba detaily a distribuci hmot ze vzdáleného pohledu. Nad vodou Voroněžské přehrady, která se nazývá moře, tyto nové domy skutečně získávají romantické rysy města věží a plachet: jako by nějaké světové divadlo obrazů „města u vody“zamrzlo v očekávání inkarnace.
