V říjnu loňského roku se konala mezinárodní soutěž o koncepci rozvoje jednoho z největších území na západ od Moskvy: 460 hektarů zastavěné plochy, 4 miliony m2 navrhovaný vývoj, asi 66 500 obyvatel - Rublevo-Arkhangelskoye v nivě Zakharkovskaya. Soutěž trvala od 22. května do 3. října, výsledky byly vyhlášeny 22. října.
odkaz
Toto území bylo předmětem zájmu developerů již dlouhou dobu: od roku 2004 se začalo o „městě milionářů“, které bylo navrženo pro 20 tisíc obyvatel a v duchu historismu ho navrhl John Thompson. V roce 2007 vstoupil projekt do programu cenově dostupného bydlení, počet obyvatel se zvýšil na 40 tisíc, na návrhu se podílelo mnoho známých ruských úřadů: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka a další (viz příběh o EC a. ru).
V roce 2011 se Sberbank stala jediným vlastníkem projektu rozvoje území v Zakharkovské poimě a současně se objevily informace o plánech na vybudování Mezinárodního finančního centra (MFC). V roce 2012 byla Rublevo-Arkhangelskoye zahrnuta do Nové Moskvy. V letech 2013–2014 proběhla soutěž o projekt MFC; vyhrál projekt Moskva - Astoc / HPP s vedoucím německou společností Astoc GmbH & Co. KG podepsala dohodu o dokončení projektu společně s Výzkumným a vývojovým ústavem generálního plánu.
V roce 2015 byly schváleny TEP projektu a byla uspořádána veřejná slyšení, v roce 2016 byl schválen PPT vyvinutý NI a PI. Plocha projektu se ve srovnání s obdobími 2004–2009 zvýšila: ze 430 na 460 hektarů. Na konci roku 2017 byl představen koncept „inteligentního města“- Smart City, který „z určitých důvodů“změnil myšlenku IFC. Projekt Smart City provozuje společnost JSC Rublevo-Arkhangelskoye, která je součástí PJSC Sberbank.
Území Rublevo-Arkhangelskoye na mapě Google:
Smart City a jeho parametry
Koncept Smart City předpokládá špičková technologická řešení a úlohu společné technologické platformy pro sjednocení občanů; stejně jako pozornost k ekologii. Je snadné vidět, že rezonuje s myšlenkou „města inovací“Skolkovo, které se nachází deset kilometrů jižně od Rublevo-Arkhangelskoye.
Web společnosti popisuje město jako přizpůsobené pro efektivní práci, harmonický život, aktivní nebo měřený odpočinek. Plánovaných 800 tisíc m2 kanceláře (je možné, že významná část z nich se stane ústředím Sberbank), třikrát více - 2,6 mil. m2 bydlení, z nichž drtivá většina - přibližně 90% z celkového počtu, je v bytových domech, přičemž 53% převládá elitní obchodní třída, 37% komfortní třída a nakonec bude o něco méně než 10% přiděleno nízkopodlažní obytné budovy - bude umístěn blíže k hranici panství Arkhangelskoye, kde je nemožné stavět výše. Podle předpisů je plánováno 8 škol, 15 mateřských škol a 2 polikliniky, jedna hasičská stanice a policejní stanice; 64890 m2 hotely, 196 840 m2 maloobchod, stejně jako nákupní a zábavní centrum o rozloze 132 000 m2.
-
zvětšování 1/4 Hranice objektů investiční výstavby PPT území "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zvětšování 2/4 Organizace funkčního plánování území PPT území "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zvětšování 3/4 Hranice zón inženýrských komunikací PPT území "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zvětšování 4/4 Zeměměřičství území PPT území "Rublevo-Arkhangelskoye"
Parky by měly zabírat třetinu území plus 7 km zeleného nábřeží řeky Moskvy a 30hektarové jezero. Dvory bez aut, 30 km cyklostezek. Panství Arkhangelskoye je odtud asi 2 km v přímém směru a čtyři v přímém směru - k budovám vlády Moskevské oblasti, postaveným podle projektu Michaila Khazanova. Je možné, že budou viditelné z každého okna nebo jeho poloviny.
Přijede sem 19 km dlouhá trať metra Rublevo-Arkhangelskaya, jejíž výstavba se plánuje společně se Sberbank ze stanice Shelepikha a spojuje Smart City s Moskevským městem. Stanice Arkhangelskoye je v ní předposlední, bude umístěna mezi jezerem a řekou, poblíž středu území a ještě dále na západ je koncipována stanice Ilyinskoye, zatímco konečná.
Realizace projektu Smart City je plánována ve čtyřech fázích, přičemž stavba bude zahájena v roce 2021 a dokončena v roce 2030. ***
Podle předsedy poroty soutěže Stanislava Kuzněcova, od účastníků a odborníků „toužit po něčem, co bude jedinečné nejen v nadcházejících letech, ale i v nadcházejících desetiletích. Musíme využít nejlepší světové zkušenosti a pokročilé myšlenky tak, aby město bylo nejen technologicky vyspělé, ale aby také formovalo nový způsob života lidí “.
Účastníci soutěže 2018 se tedy spoléhali na PPT vyvinuté na základě projektu, který zvítězil v roce 2014 a byl schválen v roce 2016. Pracovali s již schváleným geodetickým zaměřením, červenými čarami, hranicemi rozvoje kapitálu a ohlášenou koncepcí Smart city - počáteční data již hodně předurčila … V centrální části, blíže na sever, na východ od břehu jezera, má PPT kancelářské budovy, kolem - bydlení, které je seskupeno kolem vlastního města, jako středověký „posad“kolem Kremlu nebo kláštera. Takže složení s výškovým kancelářským centrem bylo předurčeno pro všechny účastníky. Mezitím na ploše 461 hektarů musí každý schválený parametr myslet tak či onak, ponechat značný prostor pro tvůrčí práci architektů.
Podle podmínek soutěže 2018 se účastníci museli „rozvíjet v a design projektu, scénáře činnosti, program funkčního obsahu a principy formování jedinečné atraktivity městského prostředí a životního stylu v území, prezentovat chytré nápady. Soutěžící si nezávisle vybrali místo první etapy výstavby a navrhli náčrt vývoje území s podrobnou studií architektonických a prostorových řešení všech hlavních typů budov první etapy. “
Celkem se soutěže zúčastnilo sedm týmů, všechny se zahraničním vůdcem a ruskou adaptací. Čtyři se nedostali do finále:
- MADMA (Maxwan) / Nizozemsko
- Mecanoo / Nizozemsko
- AREP / Francie
- Aecom / USA
Vyhrály projekty tří konsorcií:
- italština Archea Associati spoluautorem s ruštinou ABD architekti,
- japonský Nikken Sekkei dohromady s Projekt UNK,
- britský Zaha Hadid Architects v konsorciu s TPO Pride.
Tři finalisté jsou seřazeny podle abecedy, bez „hlavního“vítěze. Očekává se, že tři finalisté budou spolupracovat; snad nejlepší nápady budou zkombinovány a zdokonaleny. Konečný projekt nebude zcela totožný s žádným ze tří vítězných návrhů, - zdůrazněte v JSC „Rublevo-Arkhangelskoye“. Podle organizátorů bude projekt dále zahrnovat „nejlepší architektonické firmy z celého světa, které vyvinou inovativní sídlo pro obyvatele kanceláří, nové standardy pro rezidenční rozvoj, pohodlné veřejné prostory a ikonické kulturní památky.“
Stručný přehled konceptů je zveřejněn na webových stránkách společnosti, projekt Zaha Hadid Architects je podrobněji popsán na Archdaley. Požádali jsme organizátory o podrobnější informace.
Mimochodem, poznamenáváme, že se na ruském trhu vytvářejí stabilní aliance: Nikken Sekkei a projekt UNK, stejně jako Zaha Hadid Architects a TPO Pride, se také zúčastnili soutěže o pilotní místa pro renovaci v Moskvě.
Město všech generací
Archea Associati / ABD architekti
Část centrální kanceláře je nápadně podobná moskevskému městu: zakřivené skleněné fasády mohou připomínat věž Federace a hladké řezy jejich vrcholů připomínají věže Mirax Plaza Sergeje Kiseleva. Silueta centrálních věží je pyramidová, ale v plánu jsou umístěny podél obrysu trojúhelníkového čtverce před východním břehem jezera.
„Tým Archea Associati v konsorciu s ABD Architects při jejich koncepci nového města věnoval zvláštní pozornost technologii, rozmanitosti architektonických forem, krajině, komplexní dopravě a schémat pro chodce,“- uvedlo v tiskové zprávě. Organizátoři také berou na vědomí „originální víceúrovňová řešení pro celoroční veřejná prostranství“navržená autory - jedno z nich se zelenou střechou a televizní konzolí obrácenou k vodě je umístěno na náměstí. Mezi výhody projektu patří také pojmenování „zajímavá místa pro podnikatele“a plnohodnotná infrastruktura v každé městské části, která umožňuje, aby obytné oblasti nebyly závislé na centrální čtvrti.
Interagující město
Projekt Nikken Sekkei / UNK
Slogan projektu - Propojené město - je nejednoznačný: kromě překladu navrženého autory se navrhuje alespoň „propojené“město a jasné asociace s moderní terminologií IT, alespoň s notoricky známým hypertextovým odkazem. To znamená, že je spojeno ve smyslu prodchnutém interakcí na různých úrovních - poněkud futuristický koncept. Autoři ve svém projektu vyvinuli a učinili klíčovými dva hlavní již pojmenované koncepty „inteligentního města“- ekologii a inteligentní technologie. Velké množství veřejných prostranství by mělo zajistit rozvoj sociálních interakcí a kreativního prostředí. Futuristické tvary kancelářských věží jsou v souladu s větrnou růžicí a zdá se, že jsou „omývány“větrnými proudy. Pružné skleněné fasády jsou prořezány tenkými žebry a na stupňovité střeše jsou plánovány široko využívané terasy s výhledem na jezero.
„Tým NikkenSekkei v konsorciu s projektem UNK postavil svůj koncept na kombinaci pokročilých technologií ve strojírenských systémech, vytvoření inteligentního systému řízení a rozvoje spojení v komunitách při zachování jedinečného přírodního zdroje území a vytváření nových zelených veřejných prostranství, “Vysvětlují organizátoři.
Satelitní město
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
Kancelář Zahy Hadid se tradičně zaměřuje na nelinearitu svazků. Prosklené fasády jsou sledovány „exoskeletonem“hustých kontur, v jehož trojrozměrném obrysu je hádán zamrzlý tanec gymnastické stuhy. Na druhé straně domy v oválném tvaru nesou otisk retro-futurismu s přihlédnutím k šedesátým létům, které lze vysledovat také ve vícerozměrném názvu „satelitní město“, ve kterém lze vidět narážky na romantiku vesmíru průzkum a sovětská vědecká města, jejichž řada se nyní vejde jak do inovačního města Skolkovo, tak do projektovaného Smart City.
V projektu Zahaovy kanceláře je koncipováno několik „jader“území, každé s vlastní specializací na další veřejné prostory: „umělecká rezidence (kulturní jádro), laboratoř městských řešení (intelektuální jádro), celoroční veřejné prostory (prostorové jádro) “. Podle poroty se tento koncept liší od ostatních projektů hvězdné kanceláře, protože nejde o „čistou architekturu“a vše začíná u lidí.
Porota:
- Marat Khusnullin, Náměstek primátora Moskvy v moskevské vládě pro politiku a rozvoj měst;
- Stanislav Kuzněcov, Místopředseda představenstva Sberbank PJSC;
- Andrey Lichačev, Generální ředitel společnosti JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergej Kuzněcov, hlavní architekt města Moskva, předseda architektonické rady města Moskva;
- Christine Fairise, zakladatel nezávislého fóra o architektuře Aedes, člen poroty Pritzkerovy ceny;
- Ingo Canel, Výkonný ředitel architektů a plánovačů ASTOC;
- Andreas Kipar, vedoucí italské kanceláře LAND Milano SRL.
