Týmový přístup
Jedním z populárních způsobů, jak v naší době diverzifikovat vývoj rozsáhlého projektu, je týmová metoda práce, ve které je několik architektonických firem vyzváno, aby navrhly jednotlivé budovy. Autoři usilují o vytvoření hustého a zároveň pohodlného prostředí s rozvinutou rekreační a sociální infrastrukturou, kvalitní terénní úpravou a dobře rozvinutými veřejnými prostory.
Všechny tyto principy zohledňuje a rozvíjí nový projekt rezidenčního komplexu „ILOVE“od skupiny společností KORTROS. Do designu jsou zapojeny čtyři přední architektonické firmy specializující se na rezidenční a smíšené využití. Generálním projektantem a developerem projektů pro budovy 1 a 2 je kancelář APEX. Kancelář AECOM vyvinula koncepci plánování, návrhový kód a odpovídá za projekt 5. budovy. Kancelář „Ostozhenka“a TPO „Reserve“dohlížejí na budovy 3, respektive 4.
Vesmír z prázdnoty
Území budoucího rezidenčního komplexu "ILOVE" - 7 hektarů bývalé průmyslové zóny. Budovy masokombinátu, které jej obývaly, neměly historickou a kulturní hodnotu, nebylo nutné je konzervovat, práce byly prováděny „od nuly“, což je zjednodušilo, ale autorům bylo odebráno možnost využívat paměť místa pro pozemkový základ bytového komplexu.
Téměř každý architektonický projekt nyní obsahuje obrazné řešení, které je více charakteristické pro marketingovou strategii než pro projektovou dokumentaci. Architekti jsou rádi, že se mohou podílet na procesu vymýšlení „legendy“, navrhovat názvy, designové a dekorační techniky, které odhalují asociace spojené s projektem, přičemž si v mysli vytvářejí nejen objemové a prostorové parametry budoucích budov, ale také modelování životní scénáře budoucích obyvatel. „Věříme, že je to zajímavé a pomáhá naší práci,“říká Anton Bondarenko, vedoucí architektonického studia APEX, „stimuluje představivost a inspiruje zaměstnance k hledání nestandardních řešení. Vyzývám kluky, aby vymysleli název komplexu, nakreslili logo a knihu značek, jejichž rysy lze využít při návrhu fasád, při řešení terénních úprav i při grafické prezentaci konceptů. To nám pomáhá předat nápad zákazníkovi a zapojit ho do modelování nového světa. “
V případě obytného komplexu „ILOVE“byla referenčním bodem pro „legendu“historie okresu, kde mnoho ulic nese názvy spojené s vesmírem. Projekt byl koncipován jako druh obydlené galaxie, kde jsou všechny volumetricko-prostorové prvky: kresba fasád, koncept krajiny a osvětlení, založeny na hvězdných asociacích.
Maximálně ze všech
Konfigurace místa připomíná spirálu galaxie s „výtečností“. Společnost Capital Group spolu s partnerem projektu, skupinou společností KORTROS, vyzvala kancelář AECOM, která má bohaté zkušenosti s vývojem koncepcí územního rozvoje, aby vytvořila plánovací projekt podle specifikovaných TEP.
Po zvýraznění hlavní lichoběžníkové části území postavili architekti AECOM, zpracovatelé územního plánu, uvnitř bulváru, který půdorysně připomínal pětibokou baštu, jejíž hrana směřovala na jihozápad. Toto je hlavní promenáda a hlavní tepna pro obyvatele této oblasti. V centru se nachází pěší zóna a zelené veřejné náměstí. Kolem bulváru jsou sekční domy, které tvoří otevřené čtverce a závorky; v plánu připomínají slavné „knihy“Nového Arbatu. Pod celým komplexem je podzemní parkoviště pro 1 500 automobilů. Vzhledem ke složité konfiguraci plánů a promyšlené relativní poloze budov dostal každý dům zelené nádvoří.„Prominence“zbývající na periferii území byly předány zeleným plochám a školní budově pro 300 dětí. Cílovou skupinou komplexu jsou mladé rodiny s dětmi.
Výška většiny sekcí je 10 pater, některé jsou zvýšeny 35podlažními věžemi - dnes populární hybrid blokových a výškových budov pomáhá udržovat pohodlné měřítko a získává požadované množství prostoru. Výškové části jsou rozptýleny - vzdálenost mezi věžemi je nejméně 200 metrů, což vám umožňuje udržovat optimální sluneční záření a výhledy z oken.
Různé vize, jeden přístup
Zpracování plánovacího projektu na základě hlavního plánu připraveného AECOM proběhlo společně za účasti všech projekčních kanceláří. Generální projektant, APEX, připravil počáteční povolení, koordinoval nejsložitější práci týmu a spojil všechny návrhy a spojil je se stanovenými ukazateli a regulačními požadavky.
Generální ředitelka odpovědná za projekt ze strany APEX, Irina Volenko, komentovala složitost a výhody týmové práce: „Týmová práce několika nezávislých projekčních organizací se výrazně liší od nezávislého projektového managementu. Každý člen týmu má empirický názor a musí spolupracovat, aby našel způsoby, jak tyto názory a přístupy začlenit do projektu. V tomto případě jsme s přihlédnutím k rozsahu komplexu a navrhovaným jasným autorským řešením upřednostňovali zachování individuality plánování a fasádních řešení každé budovy. Zdá se mi, že tato praxe je natolik účinná, že by se měla používat, i když je projekt řízen jednou organizací. Můžete rozdělit budovy mezi konstrukční týmy a dát jim příležitost hledat vlastní řešení v rámci jednotného přístupu. “
Jedním z důsledků týmové práce bylo rozšíření nabídky typů bytů: liší se nejen počtem pokojů, ale také metodikou plánování a mentální tradicí. Dvoupokojový nebo třípokojový byt stejné oblasti lze plánovat různými způsoby. Existuje ruská tradice, která sahá až do sovětských časů, existuje evropský přístup a dokonce i americký. Liší se v odpovědích na desítky otázek: jak by měl být organizován byt té či oné třídy, zda je potřeba velká vstupní hala nebo dokonce hala, jak by měla být umístěna kuchyň, jaký je rozdíl v prostoru mezi obývacím pokojem a ložnice, kolik koupelen je potřeba atd. Zvláštnosti autorova přístupu a zkušeností každé z projekčních organizací se promítly do plánovacích řešení bytů v různých budovách. Někdo dal do popředí funkcionalismus, někdo prostor, někdo dal přednost společenským místnostem a někdo soukromým. Architekti dali budoucím kupujícím možnost zvolit si uspořádání, které odpovídá jejich životnímu stylu.
Každý tým navrhl vlastní návrhovou variantu pro trojrozměrné složení 10podlažní víceřezové části a 35podlažní věže. Někdo je interpretoval jako složitou, ale jednotnou formu se stejnou interpretací všech fasád. Někdo, jako například kancelář Ostozhenka, zdůraznil
trup byl dvoudílný a navrhoval nízkopodlažní a výškové části různými způsoby.
Sloupy stvoření
APEX také vyvíjí dvě budovy na severovýchodní hranici vývoje. Budou postaveny na prvním místě: budova č. 1 je otevřené náměstí se severovýchodní fasádou obrácenou k Godovikově ulici. Budova č. 2 oddělená od ní bulvárem je deska se čtyřmi sekcemi. Obě budovy se skládají z hlavního 10podlažního pole a výškových částí: dvě věže v první budově a jedna věž ve druhé.
Při vývoji koncepce fasád analyzovali architekti společnosti APEX všechny možnosti: dělené členění, rozdělení na nízko a výškovou část a jednotnou fasádu a rozhodli se pro druhé. Stylizovaný stylobat spojující první dvě patra, veřejné s výškou zvýšenou na 5,4 metru a obytné, slouží jako masivní základna pro světle šedou, téměř bílou velikost budov. Stylobate je poněkud prohloubený vzhledem k hlavní fasádě a je potažen tmavě šedým obloukovým betonem. Stejným způsobem je dokončeno i poslední patro 10podlažních budov, které jako bonus získalo otevřenou terasu po obvodu. Horní patra výškových částí jsou zvýrazněna pouze tenkými okapy.
Fasády obou budov tvoří na první pohled složitý náhodný systém, tvořený okenními otvory střídajícími se v šířce a výšce, pevným proskleným stonalitem a světle šedými obloukovými betonovými stěnami. Výkres souvisí s vesmírným tématem. Jeden z autorů, odborník na astronomii, navrhl použít obraz skutečné mlhoviny a plynu „Pillars of Creation“. Architekti vyvinuli pixelový vzor, který byl aplikován na fasádu v 3D-Max. Poté programátoři APEX napsali zásuvný modul pro Revit, který interpoluje obraz do systému otvorů a stěn a určuje umístění a geometrii každého bloku.
Hra s velikostí oken nemá vliv na pohodlí a třídu bytů. Všechna okna jsou „v podlaze“, šířka nejužšího otvoru je 1,80 m, šířka místnosti je 3,1 ma výška podlahy je 3,3 m. Vizuální vjem úzkých otvorů, téměř „mezer“, vzniká tím, že okna sousedních podlaží jsou kombinována do výšky. Na věžích se používá následující sekvence zdola nahoru: jedno patro, dvakrát dvě, pak třikrát tři patra, pak čtyři patra a úplně nahoře třikrát pět pater. Pro zjednodušení standardních velikostí oken architekti představili základní otevírací křídlo 900 mm, které je vždy umístěno u zdi, která v obecném vzoru fixuje jednu svislou plochu.
Vesmírné zahrady
Většina území bez automobilů bude přeměněna na park, kde budou kombinovány přírodní zelené plochy s upravenými plochami a hracími plochami, stezkami pro pěší a cyklisty. Autoři konceptu vylepšení, architekti anglické firmy Gillespies a APEX, rovněž čerpali z prostorového asociativního pole a rozvíjeli témata deklarovaná v architektuře obytných budov. Centrální bulvár dostal název a design „Pás asteroidů“, z centrálního náměstí se stalo „Slunce“- centrum přitažlivosti regionu, sousední pěší zóna - „Mléčná dráha“. Pět budov je pojmenováno: 1 - Země, 2 - Jupiter, 3 - Mars, 4 - Merkur a 5 - Saturn.
O každém nádvoří a zelené ploše bylo rozhodnuto individuálně, s přihlédnutím k stupni osvětlení, sousedství s obytnými a veřejnými budovami, účelu a publiku. V zóně „Mars“, nejvíce zastíněné oblasti regionu, se k dekoraci aktivně používají světlé, převážně červené barvy. Mléčná dráha je koncipována jako rozptýlené médium, ve kterém se mísí dlažba a zelené úlomky. Asteroid Belt Boulevard je rozdělen do paralelních pěších, cyklistických a automobilových pruhů oddělených „ostrůvky“zeleně a parkovacích míst pro hosty. Pro každou zónu vybrali architekti společně s krajinářskými designéry a dendrology sadu rostlin, které budou účinné jak v létě, tak v zimě.
Byl vyvinut samostatný koncept osvětlení, který plní nejen užitnou funkci, ale je také zodpovědný za vytváření komiksového obrazu večer. Některé z těchto lamp jsou určeny pro divadelní efekty: například v zóně „Země“se vytváří iluze měsíčního oceánského povrchu, ze kterého stoupají zelené ostrovy.
Hledání obrazu a podrobné studium „legendy“každého objektu není poctou módě, ale touhou architektů vytvořit integrovaný a harmonický produkt, najít v moderních podmínkách v poměrně přísných stavebních parametrech, plánovací, architektonické a designové nástroje k vytvoření prostředí, které bude co nejpohodlnější a bude usilovat o to, aby budoucí obyvatelé „obyvatelné galaxie“byli šťastní.
