Architect's Breakfast je jednou z dlouholetých tradic výstavy Moskevský oblouk, která dává návrhářům a investorům příležitost setkat se a komunikovat v uvolněné atmosféře. Letos se akce konala v novém formátu - do diskuse se zapojily městské úřady. Téma, které Moskomarkhitektura společně s „Cechem manažerů a vývojářů“navrhlo k diskusi, bylo formulováno takto: „Klíčové změny v politice územního plánování města.“Diskuse moderovala ředitelka cechu Yekaterina Krylova a ředitel Expo-parku Vasilij Bychkov.
Akci zahájil hlavní architekt Moskvy Sergej Kuzněcov, vyprávění publiku o hlavních inovacích. Pořadí zvažování projektů se tedy změnilo: nyní musí každý projekt získat certifikát AGR, bez kterého nebude vydáno stavební povolení. Rovněž byly zavedeny předběžné pracovní prověrky projektů, které se konají jednou týdně, a obnovena práce Archové rady. Zvláštní pozornost je věnována rozvoji konkurenční praxe. Podle Sergeje Kuzněcova je dnes soutěž dobrovolná, ale nejoptimálnější postup pro projekt, protože je to nejsprávnější a nejkontrolovatelnější forma získání kvalitního řešení po určitou dobu (Přečtěte si více o těchto a dalších iniciativách v nedávný
rozhovor se Sergejem Kuzněcovem pro Archi.ru).
Nastínil svou vizi moderní situace v oblasti plánování měst v Moskvě a Moskvě Andrey Grudin, generální ředitel společnosti Pioneer, s jehož podporou se konala „snídaně architekta“. Poznamenal, že s příchodem nových architektonických a urbanistických úřadů došlo k jasnému přerozdělení priorit v rozvoji města, zejména jeho středu. Nyní je zakázáno stavět kanceláře v centru, ale stalo se možné stavět bydlení, průmyslové oblasti jsou v centru pozornosti, do popředí se dostal rozvoj sociální a dopravní infrastruktury. Pokud jde o zájmy developerů, hlavními oblastmi jejich činnosti dnes zůstávají komplexní investiční projekty, jako je rozvoj bývalých průmyslových zón, kvalitní terénní úpravy území, stejně jako účast na městských programech rozvoje dopravní infrastruktury, v zejména při výstavbě komerčních zařízení, kanceláří a parkovišť u TPU.
Obecně si povšimneme, že přítomnost hlavního architekta Moskvy na „snídani“nejprve narušila obvyklý formát schůzky. Zástupci developerských společností, potěšení prezentovaným případem, doslova zasypali úředníka otázkami. Budou stanovena pravidla pro uvádění předmětů do provozu s dokončováním? Co se stane se zchátralým bydlením? Jaké by mělo být funkční složení rozvinutých průmyslových zón? Má město plány na rozvoj největších lokalit v centru hlavního města, řekněme na území vodní elektrárny č. 1, která je naproti Zaryadye? Investoři se také ptali na plánované změny stavu bytů, které nyní patří do nebytového fondu, ale budou revidovány směrem ke zvýšení sociální „zátěže“.
Sergej Kuzněcov:
„Ve skutečnosti jsou dnes byty pololegálním schématem, dírou v legislativě, která umožňuje stavět bydlení bez jakékoli infrastruktury. Nakonec tam také žijí lidé a zpravidla zcela trvale. Nyní tyto prostory nejsou opatřeny ani elementárními předměty společenského a kulturního života, a proto celá zátěž padá na stávající instituce. Na oplátku plánujeme vytvořit takovou typologii jako nájemní bydlení. Poskytli jsme již celý balíček opatření, v rámci obecného plánu byla vytvořena sekce věnovaná zavedení institutu nájemního bydlení. “
Andrey Gnezdilov:
"V samotném obecném plánu nepředpokládáme vytvoření okresů nebo čtvrtí nájemního bydlení." Spíše mluvíme o celém komplexu standardizace nového typologického sektoru. Obávám se, že ve městě je spousta „šedých míst“, které normy nepopisují. Jednou z těchto šedých oblastí je navrhování hotelů maskovaných jako apartmány. Úkolem územního plánování je jasně určit hranice odpovědnosti města a jeho obyvatel, soukromé i veřejné. “
Příval otázek zastavil Vasilij Bychkov a požádal diváky, aby z diskuse nevytvořili tiskovou konferenci hlavního architekta města, ale místo toho se podělili o své dojmy ze změn, které již v oblasti designu a stavebnictví proběhly. Ředitel Expo-Parku se účastníků diskuse zejména zeptal, zda věří, že nejtěžší období spojené s hospodářskou krizí a změnou politického kurzu již bylo překonáno.
Andrey Grudin:
"Bolestivý šok již pominul, vidíme, že trh dnes roste a probíhající změny jsou pozitivní." Architektonické úřady i urbanistický komplex začaly více sledovat podnikatelskou komunitu. Přál bych si, aby existovalo více informací. Čím více informací a dialogů bude, tím přesněji dokážeme splnit zadané úkoly. “
Architekt Levon Airapetov pohlíží na situaci mnohem méně optimisticky :
"Vývojáři jsou lidé, kteří vydělávají peníze, ale konečného spotřebitele nezajímají peníze, zajímá ho kvalita produktu." Osoba, která prodává auto, nemá s jeho výrobou nic společného, ostatní ho montují a neměl by mu říkat, jak na to. Developeři postavili město, které teď nemá nikdo rád, staví ho už 25 let. A architekti dnes potřebují jasná pravidla hry, architekti se zajímají o vytvoření produktu, na který není hanbou pověsit ceduli se svým jménem. “
Sergej Kuzněcov:
"V průběhu let se architektonická praxe vyvinula takovým způsobem, že bylo neuvěřitelně obtížné vytvořit kvalitní produkt." Snažím se tuto situaci zvrátit. Nyní pořádáme soutěž o rozvoj území Zaryadye, které se může účastnit každý vysoce kvalifikovaný architekt. Informace o něm jsou k dispozici všem. Zorganizovat tuto soutěž nebylo snadné, stálo mě to spoustu nervů a úsilí. V Rusku je fáze plánování designu vážně podceňována. Když už mluvíme o zavedení soutěžních postupů, vlastně se snažím pohnout tektonickými vrstvami tohoto nedorozumění.
Pokud jde o účast developerů na výstavbě města, „kterou dnes nikdo nemá rád“, nelze říci, že by s ní architekti neměli nic společného. Byl to Jurij Michajlovič, kdo maloval domy, které jsou považovány za „lužkovský styl“? Není nakreslena jeho rukou. Stalin měl přibližně stejný vkus, ale architekti pak mohli odpovědět jiným způsobem a Stalinova architektura se stala tváří města. “
Levon Airapetov:
"Tehdy byl požadavek kulturní, ale dnes je peněžní … Proč vývojáři mluví s vývojáři na snídani architekta?" Proč mi vývojáři říkají, jak mám navrhovat? Vím to všechno velmi dobře. Úkolem vývojáře je dát peníze a vydělat zisk, mým úkolem je vytvořit kvalitní produkt “.
Andrey Grudin:
"Chtěl bych chránit vývojáře." Architekt je samozřejmě velmi důležitý odkaz, ale bez vývojáře nedojde k žádné výstavbě. Vývojář, stejně jako nikdo jiný, nerozumí potřebám dnešního klienta. Je nemožné vytvořit vysoce kvalitní a efektivní produkt bez vývojáře. Jinak to bude památka na ambice architekta. “
Alexey Bad od společnosti ALCON Development zase vysvětlil důvody, proč si vývojáři dávají velký pozor na výběrová řízení:
"Ve skutečnosti musíme v důsledku soutěže vzít prase do žraloka." A pokud se, jak uznávaný architekt navrhuje, připojíme v poslední fázi, pak se situace ještě zkomplikuje. Ukázalo se, že soutěž proběhla bez nás, dali nám nepochopitelnou osobu, které nyní musíme podle smlouvy platit peníze, což je předpokladem soutěže. Podle mého názoru to není úplně správné. “
Sergej Kuzněcov:
"Předmět výběrového řízení samozřejmě počítá se smlouvou s vítězným architektem." Smlouva mu poskytuje záruku dodržování autorských práv při realizaci projektu. Problém nedostatku spolehlivých a vysoce profesionálních architektů však existuje. Máme příliš krátkou lavici rezervního personálu pro výrobní síly - ve stavebnictví, v designu, ve vývoji. To však neznamená, že musíte opustit soutěžní program. Všechna kritéria, která umožňují předvídat výsledek, pomáhají určit podrobný referenční rámec, nevybídáme vybírat projekty pouze podle jejich vzhledu. Soutěž vám umožní vybrat projekt, ve kterém bude dodržena správná rovnováha vnější atraktivity, ekonomické proveditelnosti a kvality výkonu. “
Elena Gonzalez:
"Musím se často vypořádat se soutěžemi - někdy jako organizátor, někdy jako člen poroty." Zpravidla pořádáme buď malé soutěže pro studenty a mládež, nebo velmi velké soutěže, které vyžadují od účastníků vážné odborné zkušenosti, a je jasné, že ani jeden, ani druhý není určen průměrně velkému architektovi, který je většinou v Moskvě."
Sergej Kuzněcov:
"Mohu říci, že vždy doporučujeme přilákat řadu méně známých nebo mladších kanceláří." Například v soutěži o 4. část města Moskva
zvítězila poměrně mladá společnost UNK project “.
Evgeny Polyantsev:
"Přesně před rokem vyhlásila Moskomarkhitektura soutěž na projekt rozvoje území Zaryadye." Podle jeho výsledků odborná porota zaznamenala deset designových řešení. Vláda se změnila, ale doufali jsme v nějakou kontinuitu. To se nestalo, každý začal od nuly. A když mluvíme o současném modelu soutěže, pak podle mého názoru nese pouze formálně status otevřené, ve skutečnosti je zaměřena na západní architektonické hvězdy. Byly stanoveny podmínky, za nichž jsou ruští architekti nuceni spěchat po celém světě jako obarení švábi při hledání hvězdných zahraničních kanceláří, aby se plazili do této prokrustovské postele. “
Sergej Kuzněcov:
"Situace je opačná: jedná se o západní architektonické hvězdy, které se řítí jako" opařené šváby "při hledání ruských partnerů. Vím to jistě, protože jim pomáháme při hledání. Hustota dobrých architektů na Západě je desetkrát vyšší než v Rusku. A nyní jsou nuceni hledat silné ruské kanceláře, které mají zase obrovský výběr partnerů. Sám jsem zahájil svou kariéru partnerství a věřím, že je to normální způsob, jak si zlepšit svoji vlastní kvalifikaci. Ano, soutěž předpokládá vysoké postavení účastníků. Nemyslím si, že to je diskriminace. Pro kteréhokoli z ruských architektů, kteří se mohou této práce zúčastnit, to bude úspěch. Jsem si jist, že v případě takových špičkových předmětů, jako je Zaryadye, je nemožné se obejít bez injekcí hvězdných zkušeností. Kdo vytvořil dnešní Berlín? Jsou to jen němečtí architekti? Bez mezinárodní účasti nemůže město získat statut hlavního města prvotřídní moderní architektury.
Pokud jde o kontinuitu s předchozí soutěží, pak, upřímně řečeno, jsme nemohli najít formu kontinuity. Předchozí soutěž byla velmi špatná. Nebyla ani žádná srozumitelná TK. Nyní je vše zásadně jiné, technická specifikace byla vypracována až po hřebík, technické možnosti jsou vysvětleny nejpodrobnějším způsobem. Chápeme, jaký druh projektu chceme získat. A pokud se nakonec podaří dosáhnout dobrých výsledků, stane se tato soutěž orientačním příkladem, který nám umožní přejít k demokratizaci konkurenční praxe. “
Alexander Poduskov, KR Properties:
"V uplynulém roce jsme uspořádali čtyři soutěže, kterých se zúčastnila široká škála architektů, začátečníků i profesionálů." Jsme připraveni spolupracovat s jakýmkoli designérem. Otázka je jiná. Ve vývoji velmi často pracují specialisté s vyšším vzděláním v urbanismu, kteří dokonale rozumějí situaci ve městě. A na trhu je jen velmi málo architektů, kteří nás mohou něco naučit. Vývojáři musí udávat tón, ochotně si osvojujeme západní zkušenosti, ale neméně ochotní bychom přilákali domácí odborníky, pokud by nám dokázali, že horší situace již nemůže být.
Anton Nadtochy:
"Pamatuji si předchozí kulaté stoly, které se vždy konaly pod vlajkou konfrontace mezi architekty a vývojáři." Zdá se mi, že dnešní setkání ukazuje, že vývojáři a architekti se prakticky spojili do jediného impulzu. Jsem rád, že architektura se pro zákazníka stává neméně významným faktorem než obchodní ukazatele a že problém dialogu mezi vývojářem a architektem postupně ustupuje do pozadí. Problém interakce se stavovým řádem však přetrvává. V naší praxi jsme tomu museli čelit. A tady se na povrch okamžitě objevil příšerně nízký stav profese architekta, zbavený všech mechanismů kontroly kvality konečného produktu. Druhým problémem jsou vládní tendry, kde nejdůležitějším kritériem jsou náklady. Pokud chce město dosáhnout vzhledu vysoce kvalitní architektury, musí být tento systém radikálně změněn. “
Sergej Kuzněcov:
"Chápu, jak silný může být tlak zákazníka, času a peněz." Ale architekt je stále zodpovědný. Sám jsem procházel takovými situacemi - a to nejen v Moskvě, ale i v ještě obtížnějších regionech. Například v Kazani jsme postavili Sportovní palác, ukázalo se, že jde o velmi kvalitní stavbu. To ale vyžadovalo kolosální výdej energie a úsilí. Nové předpisy pro schválení AGR mají zásadně nový bod: Mosgorstroynadzor nevydává stavební povolení a nepřijímá k provozu objekt, který neodpovídá architektonickému řešení projektu. To znamená, že nyní je státní dozor spojencem architekta při provádění architektonického dozoru. Věřím, že je to pro všechny z nás mezníkem v boji za kontrolu kvality.
Pokud jde o výběrová řízení, máme federální zákon č. 94. Je to pro nás velký problém, není snadné integrovat se do tohoto zákona s naším soutěžním programem. Ale architektura je speciální produkt, který nelze srovnávat s nákupem plechovek. Věřím, že teprve po dosažení dobrého výsledku je možné prokázat potřebu revize zákona - nikoli naopak. Když překonáme počáteční období, kdy budeme mít určité úspěchy, bude mnohem snazší jít dál. Dnes uplynulo příliš málo času. Není děsivé pomalu se pohybovat, děsivě stát na místě. “
