Pozemek bytového komplexu se nachází pět minut chůze od stanice metra Kuntsevo, v trojúhelníku mezi starou a novou dálnicí Rublevskoye. Na východ je průmyslová zóna Tekhnomash Institute, která se zabývá výzkumem v oblasti radioelektronického průmyslu; na západ, velmi blízko k hranici lokality - 20podlažní obchodní centrum Kutuzoff Tower. Na jih, doslova co by kamenem dohodil, vede železniční trať běloruského směru se stanicí Kuntsevo, která se nyní rozšiřuje; na této straně se plánuje vybudování nadjezdu severní zálohy Kutuzovského prospektu, samozřejmě s potřebnými protihlukovými stěnami. Dalšími sousedy budoucího komplexu jsou růžové cihlové domy, hlavně elitní „Brežněvovy“typologie, ale existují i ty pozdější, z devadesátých let. Samotné místo bylo obsazeno textilní výrobou a po nějakou dobu bylo prázdné. Tato oblast je prestižní, stačí zmínit blízkost Kutuzovky, metro a dálnice jsou blízko, 15 minut chůze začíná řada parků podél řeky Moskvy, od Filey po Krylatskoye.
-
Image 
zvětšování Polyfunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Schéma umístění © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování Polyfunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Situační plán © AM Sergey Kiselev a partneři
Prvním a nejnápadnějším rysem projektu je jeho relativně výškové okolí, zejména kvůli blízkosti 20-podlažního obchodního centra. Architekti dospěli k závěru o potřebě dominantního objemu, který by představoval komplex pro město a reagoval na sousední budovu. Tuto roli převzala 29podlažní věžová deska budovy 1, instalovaná podél BC, ale ne rovnoběžně, ale pod úhlem: mezi ní a sousedem kanceláře nebyla rokle, ale jakýsi zvon, otevřel na jih. Obrys desky je ale zubatý. Každý byt v jihozápadní stěně tak přijímá úhel arkýřového okna, který zachycuje světlo a pomáhá do jisté míry úhlopříčně přesměrovat pohled, aby se zabránilo velmi přímému pohledu z okna do okna se sousední budovou.
-
zvětšování 1/6 MFC s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Fotomontáž © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 2/6 Polyfunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Fotomontáž © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 3/6 Multifunkční komplex s obytnými místnostmi pro dočasné bydlení na ulici. Ivan Franko. Fotomontáž © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 4/6 Polyfunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Fotomontáž © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 5/6 Polyfunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Fotomontáž © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 6/6 Polyfunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Fotomontáž © AM Sergey Kiselev a partneři
Celý dům se skládá ze záhybů, jakési „plisování“a chodba uvnitř je také klikatá. Požadavky na sluneční záření u bytů jsou mírnější, a přesto se architekti snažili co nejvíce zachytit světlo. Řešení, které je svým způsobem elegantní pro stísněné situace. A další okolnosti jsou nyní v Moskvě vzácné.
-
zvětšování 1/5 MFC s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 2/5 MFC s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 3/5 MFC s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 4/5 Multifunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 5/5 Multifunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři
Všimněte si, že u 29 podlaží věže 1. budovy nejde o případ, kdy je objem podle technické specifikace natažen kvůli požadovaným metrům čtverečním, ale o promyšlený důraz. Autoři provedli důkladnou vizuální analýzu krajiny - snad je tento projekt vybaven téměř rekordním počtem „vestavěných“v různých úhlech pohledu: mimochodem z dálnic Kutuzovskoye a Rublevskoye, mimo jiné z pavilonu stanice Kuntsevo, postaven na konci 19. století a od obchodního centra "Quadro", postaveného na Rublevské dálnici Vladimírem Plotkinem v roce 2003. Z některých úhlů vypadá budova 1 jako kulisová opona kruhové budovy obchodního centra Kutuzoff, která za ní vyčnívá jako opěradlo gotické židle; na druhé straně se dům kvůli ne příliš velké tloušťce táhne „do provázku“a vypadá elegantně, zejména na rozdíl od širokého obchodního centra. Jinými slovy, deska a BC tvoří kontrastní dvojici, vztah mezi dvěma svazky - starým a stále plánovaným - z různých bodů se ukazuje být odlišný.
Severní budova, která se táhla podél ulice Franko a blíže k budoucímu nadjezdu záskoku, je menší než ostatní na výšku, má pouze 9 pater. Nádvoří uzavírá východní 15podlažní budova - tři desky jsou postaveny čtvrtletně s písmenem P, jehož „záda“je otočena na jih. Další 12podlažní budova se nachází v severovýchodním rohu komplexu na samostatném místě.
Dalším rysem území je, že terén je silně snížen na stranu železnice, výškový rozdíl je zde asi 4,5 m. Proto je podzemní parkoviště částečně dvouúrovňové, částečně jednoúrovňové. Soukromé nádvoří „žádná auta“, tedy s přístupem pouze pro hasiče, zdůrazňuje zvláštnosti krajiny: asi dvě třetiny jsou vyvýšeny na úroveň horní značky a vyrovnány jako terasa s opěrnou zdí. A v severní části se objevuje schodiště, prostorné, šikmé a rozšiřující se nahoru, což vám umožňuje hrát s jeho perspektivou, vylepšenou při pohledu dolů a „vzato“při pohledu nahoru. Schodiště se stává hlavním lákadlem nádvoří: schody protíná klikatá rampa řezaná jakoby nožem - zejména společně s lavičkami na schodech získává kvalitu pohodlného městského bulváru s neobvyklou zápletkou.
„V moderních evropských a amerických terénních úpravách existuje spousta takových řešení, můžeme říci, že je to jedna z tendencí a nepředstíráme, že zde budeme první,“vysvětluje hlavní architekt projektu Alexej Medveděv. - Ale umožňuje nejen šetřit místo, ale také oživit nádvoří, přidat do něj chuť. Široké schodiště vede dolů k budově 4 na severovýchod. Další, malé a úzké schodiště v opačném rohu vám umožní co nejvíce zkrátit cestu k metru - jen o pět minut.
-
Image 
zvětšování 1/4 multifunkčního komplexu s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 2/4 MFC s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 3/4 multifunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 4/4 Polyfunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři
Veřejné funkce přízemí: kavárna, obchod, kadeřnictví, centrum volného času jsou umístěny na vnějším okraji komplexu. Některé apartmány ze strany do dvora se nacházejí v přízemí. Všechny vchody jsou průchozí, opatřené vchody z ulice a ze dvora.
Jednou z důležitých součástí projektu jsou cihlové fasády různých odstínů s přirozeným zpestřením. Cihla byla vybrána primárně pro kontext, protože většina domů kolem je zděná. Hlavní, 1 budova, dostala ušlechtilou hnědou, zbytek dostal lakonickou, ale neméně ušlechtilou šedou, světlou a tmavou. Struktura fasády zdůrazňuje vícepodlažní strukturu komplexu: tam, kde budovy blokového rámu rostou nad 9 podlažími, stěny se znatelně ztenčují, okna jsou větší - ale toto rozhodnutí není způsobeno uměleckými úvahami, ale je přísně pragmaticky motivován. Ve výšce jsou panoramata okolí lépe viditelná a díky zvětšení oken se architekti snaží co nejvíce odhalit pohledy.
-
zvětšování 1/4 multifunkčního komplexu s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 2/4 MFC s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 3/4 multifunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 4/4 Polyfunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři
Všechny fasády jsou spojeny rámy z tmavě šedého kovu kolem oken a proložené stejnými pruhy ve spodní části otvorů. Na některých místech jsou okna vizuálně rozšířena bílými vložkami. Na světlých fasádách okna rytmicky mění jedno za druhým svou výšku, ale nikde nevyčnívají za horní hranu, což je naznačeno vodorovným pruhem výrazně vystupující řady cihel - sotva znatelnou nuancí velmi zdrženlivého a podle autorů vlastní definice, pravidelné fasády. Z nuancí - matné osvětlení hledí a lakonický dekor častých tenkých pruhů, běžných pro kov a travertin. V situaci zdůrazněné zdrženlivosti je patrný jakýkoli detail. Platí však i další věc - komplex vyžaduje vysoce kvalitní dokončovací materiály, kámen a především cihlu. A bude to vypadat nákladně, pouze pokud bude plán plně realizován.
-
zvětšování 1/4 multifunkčního komplexu s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 2/4 MFC s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 3/4 multifunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Sekce © AM Sergey Kiselev a partneři
-
zvětšování 4/4 Polyfunkční komplex s obytnými místnostmi pro přechodný pobyt na ulici. Ivan Franko. Sekce © AM Sergey Kiselev a partneři
