Potenciální kupci nemovitostí se často ptají, jaký typ bydlení je výhodnější koupit - sekundární, tj. Použité nebo v nových budovách. Pokusme se odpovědět na tuto otázku tím, že budeme hovořit o výhodách bydlení v prvním a druhém případě.
Začněme s novými budovami. Nové bydlení, které se buduje aktivním tempem v jakémkoli velkém městě, nepřitahuje pozornost kupujících. Domy se staví pomocí nových technologií, za použití materiálů, o kterých před dvaceti lety nebylo ani slyšet. Nové budovy vypadají moderně a stylově, výzdoba vchodů a bytů těchto domů předčí i interiér sekundárního bydlení.
Dodáváme, že náklady na metr čtvereční v nových budovách mohou být nižší než průměr na sekundárním trhu s bydlením. Řada specializovaných agentur, jako je Etazhi, má navíc vlastní smlouvy s developery, které jim dávají příležitost nabízet byty za téměř cenu. A konečně, nové budovy jsou obvykle postaveny v perspektivních oblastech s rozvinutou nebo rozvíjející se infrastrukturou.
Samozřejmě všechny výhody nákupu bytů v nových budovách nabízejí pouze dobří vývojáři, kteří včas předávají objekty, včas spojují komunikaci, provádějí všechny fáze prací a dokončují s vysokou kvalitou. Spolupráce s bezohlednými společnostmi může vést k finančním výdajům a koupi bytu v takzvané „dlouhodobé výstavbě“. Doporučujeme poradit se s profesionálním realitním agentem.
Jaké jsou výhody sekundárního bydlení? Představme si, že vás zajímá byt ve Vologdě od majitele. Pokud navštívíte nově postavené nemovitosti, uvidíte, že developeři pronajímají byty s minimálním nebo dokonce hrubým povrchem. To znamená, že po koupi bytu, který bude pravděpodobně levnější než sekundární nemovitost, budete muset investovat určitou částku peněz do oprav. Opravy mohou být vyžadovány také v případě nákupu sekundární nemovitosti, avšak nikoli v takovém rozsahu.
Navzdory skutečnosti, že nové budovy ve Vologdě lze stavět nejen v obytných oblastech a na okraji města, v centru města je většinou k dispozici pouze sekundární bydlení. A konečně, když zvažujete možnost koupě bytu od soukromého vlastníka, můžete předem zjistit, se kterými sousedy budete muset žít, jak je uspořádáno přilehlé území, jak fungují komunikace atd. Neodepisujte možnost vyjednávání. Nákup bytu od soukromého vlastníka má nicméně úskalí - určitě byste měli zkontrolovat právní čistotu bytu, přítomnost skrytých vlastníků, úplný a neodvolatelný převod vlastnických práv při koupi a ještě lépe - kontaktujte odborníky o podporu transakce.
