Investice do nemovitostí, akcií, dluhopisů a podílových fondů jsou potenciálně efektivní finanční nástroje, které se ve správných rukou mohou stát zdrojem pasivního příjmu.
Úroveň nominální a skutečné ziskovosti, stejně jako spolehlivost a vyhlídky různých investičních oblastí se však liší. Jak najít ty investice, které splňují očekávání, dobu návratnosti, finanční možnosti?
Důležité! Bez výjimky zahrnují všechny investice riziko - pravděpodobnost ztráty všech peněz, nulová nebo záporná ziskovost. Nedostatek zkušeností a znalostí zvyšuje tyto negativní pravděpodobnosti. Studujte trh, věnujte pozornost řízení rizik a pro investice používejte pouze volný kapitál. Dávejte si velký pozor na nabídky, které jsou na trhu příliš atraktivní.
Investice do nemovitostí: na co je třeba pamatovat
Investice do nemovitostí, zejména v době krize, jsou velmi žádané - lidé chtějí směnit peníze za spolehlivé nákupy. A byty nebo domy vypadají v této souvislosti jako relativně „bezpečná“investice.
Stojí však za zvážení nevýhod investování do záběrů čtverečních, obytných nebo komerčních. Zaprvé je to potřeba okamžitě zaplatit velkou částku, i když jde o nákup rozestavěné nemovitosti. V takovém případě může půjčka nebo hypotéka po mnoho let vést k „negativu“.
Zadruhé, vždy existují rizika spolupráce s bezohlednými vývojáři, kteří buď oddálí dodání předmětů, nebo je vůbec neodevzdají. V takovém případě budou vaše přílohy „zmrazeny“nebo zmizí. A čím dřívější fáze získání objektu, tím vyšší rizika pro investora.
Zatřetí, ne všechny nemovitosti jsou z tržního hlediska slibné. Rozpočtový segment může trpět klesajícími příjmy obyvatelstva, elitní segment nebo komerční nemovitosti jsou zcela specifickými oblastmi, výběr objektu, který vyžaduje důkladnou znalost trhu. Některé byty prostě nejsou uvedeny kvůli špatné oblasti, nerozvinuté infrastruktuře, skandálním sousedům atd.
Ne všechny byty zvýší cenu nebo dokonce udrží počáteční úroveň nákladů, s přihlédnutím k inflaci. Pronájem objektu je také nejednoznačný způsob generování příjmu, protože hodně závisí na konkurenčních vlastnostech objektu a nájemců.
Nákup primárních a ještě sekundárních nemovitostí je oblast, do které jsou aktivně zapojeni podvodníci. Věnujte zvláštní pozornost ověřování objektů a vývojářů a právní čistotě transakce.
Alternativní řešení
Bankovní vklady nejsou jediné, které stojí za zmínku jako alternativní investiční řešení schopné uchovat nebo dokonce zvýšit kapitál.
Bankovní organizace nabízejí svým klientům nákup různých investičních dluhopisů, jejichž výnos závisí na konkrétních faktorech, investicích do podílových fondů nebo vládních OFZ pro obyvatelstvo.
Rizikovější možností, které vyžadují zkušenosti a znalosti investora, je nezávislý nákup měn nebo akcií, které vypadají slibně a bezpečně pro zvolený investiční horizont.
