Území bývalého závodu na výrobu antibiotik se nachází v ulici Nagatinskaya, sedm minut chůze od metra a 350 metrů po přímce od nábřeží řeky Moskvy. Naopak přes řeku - ZIL. Území je ziskové, nyní se aktivně rozvíjí, ale zatím je bývalý závod, nebo spíše Státní vědecké centrum pro antibiotika (SSCA), ze dvou stran obklopeno průmyslovými zónami: západně od něj, ze strany metra, tam je farmaceutický závod "Ferrein", na východě - továrna na oděvy.
Hlavní budovy centra byly postaveny v roce 1953, současně byly vysazeny smrky. Produkce antibiotik byla dlouho největší v zemi; v 90. letech, kdy budovy přešly do rukou soukromých vlastníků, byla uzavřena; nyní je část budov pronajata, druhá část chátrala a je prázdná. Centrální budova a dvě hospodářské budovy, mezi nimiž je rozloženo smrkové náměstí, se přesto zachovaly. Symetrická kompozice s nádvořím obráceným k ulici Nagatinskaya je stále snadno čitelná.
Myšlenka přeměnit starý závod na moderní kancelářské a nákupní centrum vzešla od majitelů areálu kvůli aktivitě v sousedních teritoriích. Hlavní popud dal ZIL a program rozvoje pobřežních oblastí řeky Moskvy. Nové ulice by se měly objevit podél severozápadní a severovýchodní hranice uvažované oblasti, což okamžitě učiní území bývalého SSCA otevřeným a propustným. Obytné čtvrti se plánují na místě sousedního Ferreinu. Role veřejného centra tohoto dosud neexistujícího obytného prostředí je svěřena multifunkčnímu komplexu Yolki-Park - toto je pracovní název navržený designéry budoucího komplexu.
Jedním z autorů koncepce je architekt a učitel Oskar Mamleev. Jeho návrh se stal alternativou k předchozímu projektu, který zahrnoval demolici všech budov a kácení stromů. Mamleevovi se podařilo přesvědčit investory o potřebě zachování nejen smrkových stromů s přírodní a historickou hodnotou, ale také centrální budovy s hospodářskými budovami - i když nemají stav ochrany, hrají v souboru Nagatinskaya důležitou urbanistickou roli. Ulice. Oscar Mamleev navrhl umístit nové komerční oblasti do hloubky místa za centrální budovou, při zachování stávající průměrné výšky budovy. Tato myšlenka inspirovala zákazníka a architektonická kancelář Fourth Dimension byla pozvána k dalšímu návrhu.
Projekt je rozdělen do tří důležitých složek: restaurování, rekonstrukce a nová výstavba, - říká jeden z vedoucích kanceláře Vsevolod Medvedev. Návrháři přistupovali se zvláštní péčí k centrální administrativní budově. I přes nedostatek bohatého výzdoby lze přičíst dědictví stalinské architektury: vyvážená kompozice, proporce oken, působivé interiéry s dvojitou předsíní, sloupy s hlavicemi a širokým velkolepým schodištěm přesvědčují o tom, že budova musí být zachována památník městského prostředí 50. let - zdůrazňuje architekt. V tomto případě nejde o vědecké restaurování, ale počítá se s obnovou fasád a opravou interiéru s úpravou pro nové použití.
Čtyřpodlažní budovy lemující nádvoří byly podle Vsevoloda Medveděva zachovány mnohem horší než centrální, a proto vyžadovaly větší zásah. Bylo rozhodnuto umístit do jednoho z nich malý hotel a do druhého kanceláře. V důsledku rekonstrukce budou obě budovy o patro výše. Zdivo fasád bude zachováno. Jeho architekti navrhují, aby byl namalován tmavě šedou barvou a na sobě měl „tričko“z textilní kompozitní průmyslové tkaniny. Ve večerních hodinách bude průsvitná skořápka zevnitř jemně osvětlena, což zvýrazní otevřené galerie po obvodu budov.
Území předního dvora s rostoucími smrky se navrhuje proměnit na městský veřejný prostor. Místo vysokého plotu podél ulice Nagatinskaya se objeví malé průhledné pavilony s obchody, kavárnami, rekreačními oblastmi a otevřenými terasami. Odtud se na upravené náměstí může dostat kdokoli. Toto rozhodnutí bylo obzvláště důležité vzhledem k velkému toku chodců směrem k metru.
V hlubinách areálu, za hlavní budovou, na místě továrních budov určených k demolici, je plánována nová výstavba. Budova, obdélníkového půdorysu, je navržena ve formě širokého monobjemu, těsně přiléhající k obnovené centrální budově. "Úmyslně jsme se rozhodli pro moderní část tak lakonicky," vysvětluje Vsevolod Medvedev. - V našem projektu jsme se snažili zdůraznit důstojnost historické budovy. Nové budovy, které nepřesahovaly sedm pater, měly být pro něj jen zázemím. Proto jsme vzali nejjednodušší obdélníkový tvar, rozřezali jej nahoru a dolů pomocí atrií a přesunuli jej od sebe jako puzzle. “
Ukázalo se, že jde o čtyři kompaktní autonomní bloky spojené na úrovni prvních čtyř pater. Jedno z atrií podélně snižuje objem, vyplňuje interiér přirozeným světlem a akcentuje hlavní vchod do nové budovy ze západní fasády. Centrální atrium protíná objem ze severu na jih a podporuje směr pohybu z parku a historické budovy do nového kancelářského centra. Autoři projektu zajistili spojení mezi starým a novým svazkem pomocí rampového mostu. Vzniká v parku, zařezává se do historické budovy v úrovni druhého patra, prochází jím, proniká do atria nové budovy, ústí do řeky a ZIL a umožňuje opustit komplex severním vchodem.
Jak poznamenává Vsevolod Medveděv, most spojuje nejen komplex, ale také podporuje důležitou osu územního plánování. „Most, který se objevil kvůli rozdílu v reliéfu a potřebě propojit historické a nové části a také propustit komplex, opakuje směr osy vedoucí k jednomu z bulvárů území ZIL a jeho hlavní výšková dominanta - věž Khani Rashid, “říká Medveděv. „Z atria nové budovy bude jasně vidět celé panorama vývoje na opačném břehu řeky.“
Ve snaze zaměřit veškerou pozornost na historickou část navrhli architekti také kvalitní, ale diskrétní řešení fasád nové budovy. Pro opláštění se používá strukturální zasklení. Západní a severní fasády, obrácené k řece a promítaným ulicím, jsou o něco výraznější díky zakřivenému sklu, které vytváří jemné odrazy. Po celém obvodu jsou fasády lemovány svislými drážkami - „flétnami“, díky nimž jsou odrazy, lámající se a zkreslující, velmi mobilní a mění obraz budovy v závislosti na počasí a osvětlení.
Je zřejmé, že hlavní výhodou parku Yolki je kromě jeho delikátního přístupu k historii místa jeho otevřenost. Všechny budovy lze snadno projít nebo obejít po obvodu pod baldachýnem pouličních galerií. První, zcela transparentní podlaží průčelí dostaly měšťané za umístění obchodů, kaváren, fitness centra a bazénu. Celé území komplexu je bez aut. Podzemní parkoviště, kde se mohou ubytovat jak zaměstnanci, tak hosté komplexu, má být upraveno pod novou budovou, aniž by to ovlivnilo území parku a stávající budovy. Bonus pro budoucí zaměstnance kanceláře - zelené terasy a terasy na vytěžené střeše nové budovy ve čtvrtém a šestém patře.
Yolki Park je ideální odpovědí na otázku: jaký druh kontextuální architektury může být, pokud bezprostřední prostředí ještě není známé, ani není navrženo: je neutrální až do mimikry, oslnění - neodráží, ale rozpouští samo o sobě nevyřešené prostředí. Pokud je to dobré, pak to nebude překážet, a pokud je to špatné, pak to nestojí za zamyšlení … Reaguje na nejistotu nejistotou. Ale ve vztahu ke všemu, co je známé a cenné, je to pevné: zachovává vše, co je možné, budovy i stromy; opravuje zorné pole směřující ke slavným panoramatům, pracuje na soudržnosti a propustnosti na rozdíl od uzavřenosti průmyslové minulosti. Projekt je zaměřen na budoucnost, navíc se zdá, že tam již jde, kombinuje známé a nejisté.
