Obytný komplex „Bajkonur“se staví poblíž náměstí Gagarin na ulici Ordžonikidze. Téměř hned vedle je kolej MARCHI, za ní je obytný komplex Neskuchny Sad, který postavil Nikolai Lyzlov v roce 2008. Další obytný komplex - „Vavilova 4“se brzy objeví poblíž, na jih. Vysoká hustota okolních budov však není jediným problémem, se kterým se City-Arch v této oblasti setkal.
Architekti věděli, že v bezprostřední blízkosti je tunel metra. Podle dokumentů měl být tři metry od objektu a taková čtvrť nevyvolávala velké obavy. Ve skutečnosti se metro ukázalo téměř dvakrát tak blízko. Kromě toho bylo pod areálem položeno topné vedení a vedení vysokého napětí. Jedním slovem všechno vypadalo, jako by okolnosti nenechaly konstruktérům sebemenší manévrovací prostor.
"Projekt vyrostl z omezení." Jak řekl jeden z mých kolegů, když existuje spousta omezení a nemáte určitou míru svobody, je velmi snadné pracovat, “vtipkuje šéf City-Arch Valery Lukomsky.
City-Arch se však s obtížemi místa vypořádal celkem elegantně. Topení bylo odstraněno do kolektoru, který byl zabudován do minus prvního patra domu. K dispozici jsou tři podzemní podlaží a pracuje se v hloubce patnácti metrů, téměř na úrovni tunelu metra. Proto nebylo možné umožnit půdě, aby se pohybovala směrem k metru o více než jeden centimetr, a pro obklopující konstrukce výkopu architekti použili technologii tryskového cementování - tryskové piloty. Budova byla vybavena ochranou proti vibracím; stojí zcela na vibračních prvcích. Současně byla poskytnuta odložená instalace: po dokončení hlavního nosného systému se zvedne pomocí zvedáku a umístí se na tlumiče vibrací, aby bylo možné přesně nastavit požadovanou výšku. Již ve fázi pracovní dokumentace se rozhodli změnit typ uložení vibrací na spolehlivější. Nové prvky však nezapadaly do původního plánu, takže bylo nutné přepracovat spodní patro, což trvalo téměř tři měsíce. V průběhu prací byly také překresleny oblasti budoucích bytů, které byly na přání zákazníka přizpůsobeny novým tržním trendům. Byty se ukázaly ze 45 na 123 m2.
Původně se plánovalo postavit dvě 18podlažní budovy. Architekti "City-Arch", kteří studovali geometrii místa a vlastnosti umístění sousedních domů, dospěli k závěru, že je nemožné vyřešit problém standardními prostředky. Za prvé, taková výška by porušovala normy slunečního záření v ubytovně Moskevského architektonického institutu. Zadruhé, dva identické svazky umístěné v přímé linii se stěží vešly do oblasti určené pro stavbu. Všechny tyto potíže vyústily v zajímavé volumetricko-prostorové řešení.
Obytný komplex "Bajkonur" byl vícepodlažní: jedna část byla snížena na úroveň 15 pater a druhá byla zvýšena na 19. Plán domu sestává ze dvou obdélníků, které do sebe narůstají, z nichž jeden je zkrácen, je otočen v úhlu asi 45 °. Dům při pohledu shora získal nečekaně kontextovou podobnost s kolejí MARCHI, která se skládá ze dvou desek spojených společným úhlem, i když přísnějším, bez otočení.
Obrat v tomto případě pomohl nejen poskytnout potřebné osvětlení a soukromí jak samotnému domu, tak jeho současným i budoucím sousedům, ale také mu umožnil úspěšně zapadnout do městského prostředí. Devatenáctipatrová věž se stala vertikálním přízvukem, který rady s oblibou nazývají dominantní: zdůrazňovala úhel mezi ulicí Ordžonikidze a pasáží vedoucí do ulice Vavilov. Odbočka zaostřila siluetu domu a orientovala ji na osu pěší trasy od nejbližší autobusové zastávky na Leninském prospektu. Současně, pokud vysoká věž pozdraví dům Nikolaje Lyzlova, ale menší věž vytvoří krok nezbytný pro rozmanitou siluetu: výpočet panoramatu s přihlédnutím k budoucnosti obytného komplexu "Vavilova 4", architekti byli schopni vytvořit siluetu města, i když nevyhnutelně hustou, ale stále bez pauz ….
Spojení obou svazků by mělo být nejen použito, ale také plasticky rozvíjeno. Takto se v horní části objevil imaginární závěs - trojúhelníkový balkon s půvabnou zlatě zbarvenou podporou, ze vzdálenosti připomínající dokovací „tlapu“domácího mechanismu.
Ale stále nebylo dost volného místa, „vzduchu“. "Nemám rád, když je objekt řešen takovým způsobem, že v něm není prázdnota, žádný prostor." Pokud dochází k toku vnějšího do vnitřního, vypadá to mnohem zajímavěji. Proto se takový posun objevil, když se jeden svazek organicky protíná s druhým. Díky uzlu prvních pěti pater a právě takovému posunu můžete vytvořit jakoukoli fasádu a použít jakýkoli materiál, “vysvětluje Valery Lukomsky.
Velikost místa neumožňovala přidat nezbytnost pro harmonii prázdnoty kolem spodního patra, ale architekti City-Archu našli východisko. Objemy tří nižších podlaží 19podlažní věže obsazené kancelářemi se postupně přesouvaly na jih směrem k Vavilově ulici. Na jejich střechách byly poskytovány terasy pro zaměstnance kanceláří; zde se částečně (se stromy v kádích) plánuje kompenzovat nedostatek terénních úprav. Dům tak získal jakýsi „podešev“- vizuální podporu. Dvě štíhlé bílé věže, rozmístěné vůči sobě na pomyslném závěsu, jsou zastíněny tmavým titanzinkem vodorovných kancelářských teras.
Uvnitř posun vytvořil prostor pro malou, ale vysokou halu ve dvoupodlažním prostoru. Tmavá konzole obklopená širokým rámem TV vyčnívá směrem k ulici Ordžonikidze a zvýrazňuje vchod masivním „hledím“. Je podepřen čtyřmi deskami žulových stožárů instalovaných podélně, otevírajících vchod a částečně dokonce zvoucích, „tahajících“dovnitř, jak se na portál této velikosti hodí.
Sklo s ilustracemi a texty věnovanými průzkumu vesmíru bude připevněno k podélným stranám stožárů pomocí pavoučích systémů - čímž vzdá hold sousedství Gagarinova náměstí a zjevně inspirovanému názvu Obytný komplex Bajkonur. Ve spodní rovině zorného pole se také objeví kresba hvězdné oblohy zářící v noci. Předpokládá se, že interiéry veřejných prostor budou tak či onak hrát s vesmírným tématem.
Budova - a v moderní architektuře se jedná o běžnou techniku - umožňuje její vynucené tvarování jako součást obrazu, což umožňuje cítit složitost konjugací a dokonce i určité napětí v kontrastu černé a bílé, vodorovných a svislých vyrůstajících do každé z nich jiný.
Kromě věží a teras je dalším příkladem takového šikmého rašení tmavý zinkový baldachýn na severovýchodním rohu malé věže. Účelem je upozornit na kavárny a obchody v přízemí a kromě toho rozjasnit cestu, která sem vede od autobusové zastávky k hostelu MARCHI.
Stejně důležité je vyvážení vodorovných a svislých čar. Délka schodů kancelářských podlaží je zdůrazněna mřížkou reliéfních pruhů, které zvyšují jejich obraznou podobnost s tektonickými vrstvami. Okamžitě však vstoupí v platnost opačný hlas - tenké svislé čáry dřevěných lamel drtí velké plochy skleněných vitrín. Bílé fasády věží, jejichž design je podřízen štíhlým párům oken se vzácnými, ale pravidelnými akcenty zlatého okrového, jsou vyváženy vodorovnou mřížkou spár velkých porcelánových kameninových desek, připomínající tenký rustikální kámen. ***
Vylepšení se stalo samostatným tématem. Miniaturní území, které zbylo ze stavebního místa, nebude oploceno - architekti naopak vymysleli řadu drobností, jejichž cílem je aktivnější začlenění do městského prostoru. Zejména se plánuje zlepšení zeleně podél ulice Ordzhonikidze - nyní je zde poměrně málo stromů, i když většina z nich jsou americké javory. Mini-square zůstává městský a zároveň se stává součástí bytového komplexu a dodává „vzduch“v doslovném i obrazovém smyslu. Objeví se zde další stezka a tráva snad bude mít civilní vzhled.
Tady, před pylony vchodu, ke kterým, jak si pamatujeme, vede nejbližší „lidová cesta“z Leninského prospektu, se objevilo malé náměstí. Nepokazil to ani ventilační důl tříúrovňového podzemního parkoviště, které se nemělo kam vyjmout: architekti navrhli důl v podobě lesklé skleněné koule - ukázalo se téměř jako pomník satelitu - což je v souladu s vesmírným tématem domu. Na povrch míče bude nainstalován monitor s užitečnými informacemi pro obyvatele. Míč stojí na úhledně konvexním, kulatém kopci trávníku, který je odvážně v duchu moderního urbanismu řezaný studentskou stezkou. Autoři se rozhodli sjednotit chodník z jednoho materiálu, aby nekomplikovali již tak malý fragment městského prostoru.
Jedním slovem, projekt bytového komplexu Bajkonur byl vypracován do nejmenších detailů. "Pokud nebudou žádné podrobnosti, nebude tam prakticky žádný objekt," vysvětluje vedoucí City-Arch Valery Lukomsky. Na festivalu Zodchestvo -2016 se projekt dostal do první pětky.
