Obytný komplex Polyana Samotsvetov je nový typ projektu příměstského bydlení, který si podle hlavního architekta PANACOMu Arseniy Leonoviche získává stále větší oblibu. Znamená to blízkost k přírodě a zároveň malou vzdálenost od města, kompaktní území a také speciálně navržený design krajiny, který se stává nedílnou součástí prostorového dramatu projektu.
Stručně řečeno, nový typ bydlení stejně kombinuje vlastnosti chatové vesnice a městského minibloku. Na ploše patnácti hektarů jsou nízké, od čtyř do sedmi podlaží, kompaktní z hlediska objemu obytných budov. Sochařské, se složitými plastovými fasádami, podle slov Arsenyho Leonovicha připomínají tváře lidí, kteří jsou vždy osvětleni různými způsoby, v závislosti na denní době a ročním období.
U vchodu do obytného komplexu Polyana Samotsvetov se nachází velké parkoviště pro hosty, budova pro správcovskou společnost, jsou zde také butiky, kavárny, servisní a spotřebitelské služby a dokonce i malý lázeňský salon. Všechno je zabaleno společně pod skořápkou jediného plynoucího objemu, v docházkové vzdálenosti od sebe, v rámci jednoho hlavního plánu.
Samostatné, ale rýmované obytné bloky jsou navrženy pro malý počet bytů v různých formátech. K dispozici jsou prostorná studia (45-55 m2), velký dvoupokojový (60-75 m2) a třípokojový (80-110 m2) apartmány. Hlavním bodem jsou skleněné fragmenty stěn v každém formátu živých buněk. Velké venkovní balkony a terasy hrají roli nárazníkové nebo přechodové zóny mezi interiérem a exteriérem s přístupem k přírodě. Stejnou funkci plní první patra bytových domů s velkou zasklenou plochou. Zde se ale soustředí „klubový“prostor domu: kromě recepčních a servisních místností (obecný rys městských domů) jsou interiéry navrženy ve formátu salonkových zón, kde se mohou scházet sousedé, přátelé a hosté.
Téma chaty lze vysledovat v designu všech fasád domů. Výzdobe dominuje kombinace přírodních materiálů (dřevo, kámen, texturované cihly) a moderních kompozitů (porcelánové kameniny různých textur a fasádní panely Prodema a Trespa. „Přímé i nepřímé náklady jsou mnohem nižší než u chaty, a nakonec je tu mnohem více životního stylu mimo město, “dodává Arsenij Leonovič.
