Úsek mezi Zatsepsky Val a Kozhevnichesky Proezd zůstal poslední nerozvinutou průmyslovou oblastí podél Shluzovaya nábřeží řeky Moskvy. Na konci devadesátých let byla část obchodů v továrně Parizhskaya Kommuna přestavěna na administrativní centra a hotel; v roce 2000 se naproti objevila obchodní čtvrť s Domem hudby a věží jiného hotelu. Po dlouhou dobu byla oblast vedle autoservisů umístěných blíže k Zahradnímu kruhu prázdná, ale před pár lety zde byla dokončena výstavba dalšího moderního obchodního centra. Moskevská vláda, která aktivně provádí „navrácení násypů do města“, dala „na dohled“Šluzovaja a slíbila, že ji v příštích letech zlepší - se všemi následujícími cyklistickými stezkami, lavičkami a lipovými uličkami. A pouze místo přímo za obchodním centrem, ohraničené na čtvrté straně obytnými budovami ulice Kozhevnicheskaya, si uchovalo status průmyslové zóny.
Takže místo, které bylo dlouho obsazeno budovami továrny na sukno, které dlouho nefungovaly, se změnilo v „chutné“místo pro umístění nové rezidenční čtvrti. Je vhodné cestovat všemi dopravními prostředky a pěšky, poblíž řeky, co by kamenem dohodil od historické části Zamoskovorechye, ze všech zdrojů možného rušení: nádraží Paveletsky a Garden Ring - chráněné různými budovami v okolí obvod. Autoři projektu však záměrně přesunuli nové budovy od hranice místa, aby mohli postavit další „zelený plot“s živými ploty, řadami stromů, trávníky a sportovními hřišti.
V nově postavených projektech v centru Moskvy se takzvané veřejné prostory stávají předmětem samostatného zkoumání a obdivu. Konkurence „klubových domů“v architektuře haute couture prakticky zapadla do zapomnění a dokonce i malé oblasti se rozvíjejí z pohledu ne maximální hustoty v atraktivní „skořápce“, ale kvalitního prostředí uvnitř i venku. V tomto případě se plocha území - 1,6 hektaru - ukázala být dostatečně velká, aby vytvořila útulnou čtvrť, zajistila uspořádání krajiny po vnějším obvodu a vytvořila nádvoří ve formě zahrady. Auta zde nemají místo - okamžitě jdou do podzemního parkoviště. Místo toho jsou zde ovocné stromy, růžová zahrada a kašna. Nizozemští designéři ze společnosti Hyco Verhaagen GmbH musí zajistit, aby rostliny v této zahradě po celý rok měnily barvu.
Mezinárodní tým na tomto projektu je obecně působivý. Za objem a uspořádání odpovídá David Walker, majitel jeho vlastní architektonické kanceláře v Londýně, který zahájil svou kariéru ve Skidmore, Owings a Merrill: po mnoho desetiletí staví některé z „průlomových“mrakodrapů na světě. I když v „JÁ JSEM“šlo o budovy v jiném měřítku: obě budovy, z nichž první - ve formě dvou „kladiv“uspořádaných vedle sebe - je podmíněně roztažena podél zatsepské šachty a druhá, obdobná, ale jedno z „kladiv“bez „rukojeti“- podél Kozhevnichesky proezd - je vysoké 6-7 pater. A pokud jsou architekti obvykle zaneprázdněni řešením problému vizuálního zmenšení výšky, pak tu byl spíše opačný úkol: budovy ještě trochu „natáhnout“, aby se zvýšil pocit bezpečí. A protože stylobate je „tlačen dopředu“, aby jej zmenšil, pak Walker naopak „prořízl“galerii z vnitřní strany čtvrti v prvních dvou úrovních budov. Dvojitá ochrana - psychologická a fyzická. Psychologická je navíc ještě důležitější a silnější díky jednoduché, ale tak účinné technice: stěny a klenby jsou obloženy zelenými glazovanými cihlami. Chodíte - zelení na jedné straně - a zelení na druhé straně.
Lícové slínkové cihly německé společnosti Hagemeister se stanou základem pro nápadité řešení složitých fasád. Fasády vytvořila nizozemská kancelář MLA + v čele s Markusem Appenzellerem. Pro tři „kontury viditelnosti“čtvrti navrhl tři varianty fasád. "Průvod", s přístupem na nábřeží Shluzovaya a Kozhevnichesky proezd, jsou zakončeny teplými cihlami: dole, béžové, nad čokoládovým odstínem. Ostatní vnější fasády jsou ze sytě červených cihel. A konečně, uvnitř bloku jsou stěny budov opět teple béžové.
Kresba fasád je všude stejná: buňky mřížek oken (a všechny jsou panoramatické!), Které jsou upraveny, jako u pravítka, jsou zdobeny „měděnými“mřížkami balkonů - obě ploché “francouzské „a„ obyčejný “. Navzdory zdánlivé jednoduchosti řešení, při správném osvětlení, však fasády obou budov „ožívají“a stávají se plastickými a strukturovanými. Je to způsobeno komplexním zbarvením cihel, ať už červených, čokoládových nebo béžových, a takzvaného „melanžového“efektu, kdy prvky mírně odlišné v tónu, tvořící jeden povrch, vytvářejí přetékání barvy. Výroba těchto „srovnávačů cihel“vyžaduje speciální technologii formování a vypalování - relativně malá rodinná továrna Hagemeister ji vyrábí roky. A nyní se tyto výrobky používají v mnoha domácích projektech, kde je na fasádách dekorativní zdivo.
A konečně čtvrtou mezinárodní společností zapojenou do projektu je kancelář Aedas, která má mimo jiné bohaté zkušenosti s designem luxusních hotelů. Není náhodou, že specialisté Aedas pracovali na interiérech společných prostor v I'M - kromě prostorné vstupní haly s čekárnami pro hosty je to také notoricky známý „klubovna“, Klubovna: jakýsi reprezentativní prostor pro obyvatele které lze přizpůsobit pro události jakéhokoli formátu. Nachází se v prvním patře b o největší ze dvou budov, zabírá 250 m2 a zahrnuje recepci, knihovnu, dvě kanceláře a multifunkční sál: v případě potřeby se stane zasedací místností, banketem nebo řekněme domácím kinem. K již tak různorodé infrastruktuře čtvrti: kosmetický salon, fitness centrum, coworkingová oblast, kavárna, lékařské centrum, pobočka banky, mateřská škola - to dodává ten velmi řemeslný a individuální „střih“, pro který v v případě cihel jdou do Německa. V případě moderního moskevského bydlení už možná není nutné jít daleko. Byly by peníze.
Pro fasády komplexu I'M byly vybrány tři typy slínkových cihel formátu 240x115x71 od Hagemeister: Meissen light med shaded; červeno-žluté třídění Hannover; komplexní hnědošedá paleta Werne.
Dodávky cihel Hagemeister pro projekt I'M provádí firma KIRILL JSC.
