Archi.ru:
Vaše společnost byla založena v roce 2006. Povězte nám o historii jeho vzhledu
Vladimir Kovalev:
- V roce 2006 byl zaměstnancem společnosti N. M. Gersevanov, obhájil jsem svou dizertační práci v oblasti základů, základů a mechaniky zemin a zároveň jsem přemýšlel o vytvoření své vlastní kanceláře. Mladý a ambiciózní jsem věřil, že všechny cesty jsou pro mě otevřené. A co je nejdůležitější, měl jsem touhu tvrdě a efektivně pracovat. Začali jsme technickým průzkumem, geotechnickým návrhem a monitorováním. Postupně si společnost získala autoritu ve svém oboru. Dnes mohu jmenovat Olimproekt jako jednu z předních společností v Moskvě v oblasti geotechnických průzkumů.
Jak vznikl název „Olympproject“?
- Okamžik založení společnosti se shodoval s obdobím soutěže o výběr hlavního města zimních olympijských her. V roce 2007 bylo město Soči vyhlášeno vítězem. Inspirovalo mě toto vítězství a jméno mi přišlo na mysl samo. Pro mě to symbolizuje touhu po úspěchu prostřednictvím tvrdé práce a seberealizace.
Jak jste dospěli k potřebě vytvořit architektonickou kancelář ve společnosti specializující se na geotechniku a strojírenství?
- Když jsem se v roce 2010 aktivně podílel na aktualizaci SNiP „Základy budov a staveb“, vyšlo najevo, že se jedná o určitý milník, po kterém je nutné jít dál. V roce 2011 jsem začal rozšiřovat Olimproekt s cílem vytvořit architektonickou a designovou divizi. Nejprve jsem už přemýšlel o výhodách integrovaného přístupu, který mi umožňuje projít všemi fázemi technického výzkumu a designu v rámci jedné organizace. Zadruhé, architektura pro mě vždy byla zajímavá. V určitém okamžiku jsem cítil, že jsem připraven převzít odpovědnost nejen za technickou část projektu, ale také za architektonickou. Okamžik odpovědnosti je v architektuře důležitý, protože formuje lidské prostředí.
Jaký je význam architektonického návrhu v celkové struktuře společnosti? Kdo má v současné době na starosti konstrukční oddělení?
- V roli autora architektonického konceptu a generálního designéra naše společnost poprvé hrála v projektu komplexu LoftGarden v TTK. Stáli jsme před obtížným úkolem přestavby, s nímž se, jak se mi zdá, vyrovnali. Zároveň se nám společně s anglickou kanceláří JohnMcAslan + Partners podařilo zpracovat projekt rekonstrukce bolševického komplexu (všimněte si, že Olympproekt působil jako generální designér). Byla to cenná zkušenost pro tým i pro mě osobně.
Na konci roku 2013 jsem byl požádán o vypracování architektonického konceptu rekonstrukce karoserie na území ZIL. Obrovská průmyslová budova s dlouhou historií na tak významném místě, vedle největší ledové arény - věděl jsem, že to bude těžké. Byla to skvělá škola, která posunula tým na další úroveň. Po příchodu skvělé a talentované architektky Ekateriny Grenové, která nyní vede architektonické a designérské oddělení, však architektonický směr zaujal v naší společnosti skutečně důležité místo.
Jak společnost nyní funguje, jaká je její struktura? Jak jste jako generální ředitel zapojeni do procesu navrhování?
- Společnost je postavena svisle. Hodně záleží na manažerském týmu. Od samého začátku jsem se snažil kolem sebe shromáždit stejně smýšlející lidi, kteří sdílejí mé principy a názory. Většina vedoucích pracovníků se mnou pracuje déle než 8–10 let. Znají moji strategii rozvoje podnikání a pomáhají mi ji úspěšně implementovat.
Pokud jde o řadové zaměstnance, zajímají nás stejně. Naší hlavní hodnotou je náš tým. Je pro nás důležité udržet si odborníky vytvářením pohodlných pracovních podmínek pro ně. Obrovské úsilí je investováno do nových zaměstnanců, do zvyšování jejich kvalifikace, do jejich růstu. Je mnohem cennější vychovat v týmu přímého manažera, než ho přilákat zvenčí.
Sám se aktivně podílím na práci společnosti. Musím neustále komunikovat s klienty, kteří ode mě očekávají profesionalitu ve všem - od ekonomiky a geologie až po inženýrská a architektonická řešení. Vzdělání nejsem architekt, ale jsem tak ponořen do profese, že se věnuji mimo jiné architektonickému designu. Ponořím se do každého projektu, bez ohledu na jeho rozsah a význam. Zdá se mi, že je to také nezbytné, abychom si mohli být jisti kvalitou vyráběného produktu. Kvalita, efektivita, touha poskytovat vysokou úroveň služeb - to je duch naší organizace. A i když myšlenka poskytovat kvalitní služby není v Rusku příliš populární, jsem přesvědčen, že se jedná o důležitý aspekt naší práce.
Oblasti činnosti „Olympproektu“jsou velmi rozmanité: architektura, strojírenství, geotechnika. Co upřednostňujete?
- Společnost nabízí téměř celý cyklus konstrukčních a průzkumných prací. Pro Rusko je to poměrně vzácná kombinace. Při vytváření takového modelu práce jsem se nechal inspirovat zkušenostmi jednoho známého designového institutu v Číně, kam jsem si šel vyměnit zkušenosti. Samozřejmě tam byla architektura hlavním proudem. Současně by to ale nemohlo existovat bez dalších komponent - jako je strojírenství, geotechnika a konstrukční část. Naší hlavní výhodou je integrovaný přístup, který umožňuje společnosti se neustále rozvíjet. Kromě toho může výrazně zkrátit dobu implementace projektu. Naši klienti někdy žasnou nad rychlostí vydávání projektové dokumentace při zachování vysoké úrovně kvality.
Jak se vám podařilo zkrátit dobu návrhu?
- Architekti, geologové, designéři, inženýři a další specialisté pracují ve stejné kanceláři, navázali kontakty a přátelské vztahy. To usnadňuje komunikaci, koordinaci akcí, výměnu dat. Lidé si navzájem důvěřují, neztrácejte čas kontrolou informací. Všechny problémy jsou proto rychle vyřešeny. A to je přesně to, co moderní trh požaduje: podmínky, kvalita a rozumná cena.
Který z realizovaných projektů považujete za nejúspěšnější, které projekty jsou pro vás důležité?
- Konstrukční kancelář byla vytvořena ne tak dávno, pět let je pro architektonický projekt poměrně krátká doba. Proto zatím není mnoho implementací. Velké jsou LoftGarden a bolševik.
Velký počet projektů je dnes téměř dokončen. Multifunkční komplex
Park legiend na území ZIL měl být uveden do provozu v roce 2016, ale kvůli krizi byl projekt opakovaně zmrazen. Data se posunula na rok 2018. Fasády budou brzy dokončeny. Fáze výstavby již byla dokončena. Příští rok bude dokončen rezidenční komplex na ulici Ozernaya - malý, ale velmi promyšlený a útulný komplex. Probíhá výstavba bytového komplexu v ulici Michajlova. Bylo tam postaveno čtvrté patro. Proto doufám, že v blízké budoucnosti lidé naši architekturu uvidí a ocení.
Mezi vaše projekty patří hlavně vícepodlažní obytné komplexy. Je to specializace?
- Objem výstavby veřejných budov je ve srovnání s těmi obytnými malý. Z velké části z tohoto důvodu jsme si sami vybrali segment vícepodlažní bytové výstavby. Dnes se skutečně stala naší specializací. Byly nashromážděny vážné zkušenosti, prošly jimi desítky projektů bytových domů. Jsme profesionálové v této oblasti, víme, jak a rádi navrhujeme bydlení, efektivně a rychle vytváříme dispozice, které uspokojí zákazníka i spotřebitele. Vezmeme-li stejnou obytnou budovu na Ozernaya, pak pouze pro ni bylo vyvinuto sedm typů jednopokojových bytů, což mělo mimořádně pozitivní vliv na prodej. Ale to vše samozřejmě neznamená, že nebudeme schopni vypracovat projekt veřejné budovy ve stejné kvalitě.
Který z aktuálních projektů považujete za nejdůležitější?
- Zajímavý projekt obytného komplexu na křižovatce dálnice Varshavskoe a Moskevského okruhu Místo je velmi malebné z hlediska přírodního prostředí. Nabízeli jsme, že povedeme les blížící se k hranici místa přímo do dvora. Výsledkem bylo, že prostory nádvoří začaly více připomínat parkové a samotné území komplexu získalo příměstskou, téměř rustikální chuť. A to i přes vysoký počet podlaží, až 75 m.
Dalším objektem je malý domek v ulici 11. Parkovaya, jeho celková plocha je až 30 tisíc m2… Místo je obklopeno zelení, vedle rezidenční čtvrti a opuštěné mateřské školy. Husté budovy a omezení slunečního záření nám nezabránily v tom, abychom budoucím obyvatelům nabídli pohodlné uspořádání a plnohodnotný veřejný prostor před domem, přístupný všem občanům. Tento projekt se bohužel zatím zastavil, ale doufáme, že se k němu zákazník vrátí.
Kromě toho se Olimproekt podílí na vývoji podrobné konstrukční dokumentace. To je vzhledem k rozsahu zařízení obrovské množství práce. Jedním z příkladů je obytný komplex na území Mlýnského mlýna. Jeho rozloha dosahuje 150 000 m2, výška - 53 pater.
Nejdůležitější a nejmilejší však zůstávají - „Park legend“na území ZIL a obytný komplex na ulici Mikhailova. Jedná se o nejtěžší projekty, a proto i nejdražší. IFC na území ZIL jsem téměř úplně vynalezl já. Projekt se od prvního nejistého konceptu po konečný návrh hodně změnil - smysluplný a vícevrstvý. Pokud jde o komplex v ulici Michajlova, musím si zde povšimnout kolosální role Ekateriny Grenové. Pro ni i pro celou společnost se tento projekt stal symbolem boje architekta o architekturu. A právě zde jsme si uvědomili, že máme právo existovat jako architektonická kancelář a můžeme se tímto směrem úspěšně pohybovat.
Jak byste definovali cíl a poslání Olympproektu pro nadcházející roky?
- Pro mě Olympproekt není jen společnost, je to komplexní mechanismus, stroj složený z talentovaných a cílevědomých lidí. Kvalita tohoto stroje musí být neustále zlepšována. To je hlavní cíl, protože spolu se zlepšováním kvality fungování společnosti stoupá úroveň vyráběného produktu. Výrazně se změnil stavební trh, změnila se ekonomika projektů. Stručnost naší práce je do značné míry způsobena ekonomikou. Před krizí byl investor připraven investovat jakékoli peníze do nemovitostí s dobrou polohou. Nyní je nucen počítat peníze a my jsme nuceni naučit se dosahovat vysoce kvalitních výsledků za jakýchkoli podmínek.
