Nová obytná čtvrť je součástí velkého multifunkčního klastru postaveného podle projektu dílny Architecturium pod vedením Vladimíra Bindemana v jihozápadní části Khimki v mikrodistriktu Novogorsk. Všechno to začalo „olympijskou vesnicí Novogorsk“, kde sousedí s obytnými chatami a řadovými domy velké sociální a sportovní centrum. Tato část, která plně implementuje hlavní myšlenku celého klastru, spočívající v kombinaci rezidenční funkce s kulturní a vzdělávací funkcí, je již dlouho osvojena a naplněna. Před řekou Skhodnya byla zahájena výstavba druhé části klastru - „Olympic Village Novogorsk. Letovisko". "Olympijská vesnice Novogorosk." Apartmány, které byly uvedeny do provozu před rokem, se nacházejí trochu stranou, na svahu mezi dálnicí Kurkinskoye a kanálem Skhodnya, který se na tomto místě mění na smyčku. Vzhledem k přirozenému ohybu řeky je lokalita ze tří stran obklopena vodou a zelení národního parku o rozloze asi 250 hektarů. Pouze od jihozápadu je hranice fixována dálnicí.
Území připomíná podlouhlý zelený poloostrov omývaný řekou. Navzdory skutečnosti, že komplex je součástí městské oblasti Khimki, je obklopen přírodou, malebnými kopci a svahy. Není divu, že se tomuto místu říká Moskevská oblast Švýcarsko. Idylu narušuje pouze chatová osada a stávající dálnice. Jedna z nich - ulice Yurovskaya - protínala místo napříč od severu k jihu a rozdělovala ho na dvě části o rozloze 4,4 a 1,8 ha. Menší část se vyznačuje poměrně prudkým poklesem reliéfu: klesá z dálnice k řece asi o 10 metrů. B o Největší část je tišší: zde pokles nepřesahuje 4 m. Podélný vnitřní bulvár se na území objevil podle záměru autorů. Podélně to rozdělil na dvě paralelní stavební linie. Jeden obsadil záviděníhodný pobřežní pás s výhledem na řeku. Druhý pohled na dálnici a park.
Na základě lokality byly vynalezeny názvy těchto skupin domů: „řeka“a „les“. V severní části podél řeky je dlouhý „golfový dům“s výhledem na nedaleké golfové hřiště. Na opačné straně jsou tři „řadové“domy na společném stylobatu složitého tvaru. Ve stylobatu se nachází velké sportovní, kulturní a vzdělávací centrum, které zahrnuje školu bojových umění Sambo-70 a ateliér divadelních dovedností Alexeye Kortneva, který nedávno začal přijímat své první studenty. Toto centrum je navzdory své skromné rozloze dominantou oblasti díky svému expresivnímu a dynamickému architektonickému řešení.
Hlavním úkolem projektu bylo co nejefektivnější využití přírodního prostředí, reliéfu a vlastností lokality za účelem vytvoření pohodlných životních podmínek, - říká Vladimír Bindeman. Pro veškerou lásku architekta ke čtvrtletnímu rozvržení v tomto případě navrhl výplňový vývoj. Zákazník však na takovém rozhodnutí trval. Ale hlavní je, že se to pro toto místo ukázalo jako optimální, protože díky přemístění kompaktních osmipatrových věží první a druhé linie vůči sobě bylo možné poskytnout výhled na řeku z většiny bytů. "Hranice blíže k řece je zpočátku výhodnější," vysvětluje Vladimir Bindeman. - Ale ve druhé linii jsme se pokusili postavit domy tak, aby z každého v mezeře bylo vidět na řeku. Díky přemístění se „říčním“domům také naskytl další pohled - na les “.
Volumetricko-prostorové řešení bylo určeno nejen kontextem, ale také normami slunečního záření. Právě touha „zachytit“maximální množství slunečního světla a nejmalebnější výhledy vysvětluje otočení budov a arkýřů na jejich fasádách. Vladimir Bindeman dosáhl rozmanitého prostředí při zachování holistického vnímání budovy a záměrně rozdělil návrhové oblasti mezi dva různé architekty svého ateliéru - Olega Borodina a Fyodora Buinova. Borodin převzal „lesní“a „řadové“domy, Buinov byl odpovědný za „říční“linii a „golfový dům“. Výsledkem byl osobní vztah ke každému typu budovy.
„Lesní“domy bez jasné orientace a téměř čtvercového půdorysu s jediným vchodem obdržely ze všech stran stejně propracované fasády. Jako akcenty slouží objemové převisy a panoramatické zasklení rohů. Tyto věže, které se ukázaly jako největší na místě, jsou domovem nejpopulárnějších jedno- a dvoupokojových bytů na trhu.
Konce „říčních“domů jsou důrazně lakonické a odrážejí věže druhé linie. Domy s přímou orientací na řeku získaly z vodní strany nejaktivnější terasovitou fasádu. Směruje sem centrální půlkruhové jádro - částečně prosklené arkýřové okno s velkou otevřenou terasou nahoře. Na levé a pravé straně jsou svěží kaskády dvou dalších prosklených arkýřových oken. Plastové řešení je založeno na touze poskytnout všem obyvatelům nejlepší výhled z oken. Vnější plášť navíc reaguje na vnitřní rozvržení. Ve spodních patrech je více bytů menší plochy, nahoře - naopak je méně bytů, ale jsou již navrženy pro velké rodiny. Odtud plyne zúžení arkýřových oken v horní části budov.
Řadové domy poskytují krásný výhled v opačném směru - do parku. Jejich charakter určuje okolní krajina. Nejprve byly na místě šikmých barevných oken plánovány otevřené terasy, ale protože si architekti uvědomili, že je dříve či později nájemci zasklí podle svých představ, rozhodli se architekti předem a ve stejném stylu. V zasklení koncových bytů se tedy objevila šikmá vitrážová okna, jedinečná svou technologií, s promyšleným odtokem a speciálním systémem otevírání oken. V rámci takových zvláštních arkýřů vypadá les jako gigantický obrázek v tenkém rámečku, navíc živý, měnící barvu v závislosti na počasí a ročním období.
„Golf House“realizuje obtížný úkol: vytvořit životní podmínky ve vícepodlažní budově poblíž městského domu. K tomu jsou na všech podlažích otevřené terasy s výhledem do údolí řeky Skhodnya. V horních patrech jsou terasy - malá izolovaná nádvoří pokrytá pergolou. Autoři projektu vysvětlují, že se tímto způsobem snažili dosáhnout pocitu, že jsou ve venkovské chatě na vrcholu vysoké hory. Na rozdíl od „lesních“a „říčních“domů má tento dům svou délkou konstrukci. Aby se zabránilo monotónnosti vnímání dlouhé fasády obrácené ke golfovému hřišti, autoři ji vizuálně rozdělili do několika svazků. Každý je v mírném úhlu otočený k sousednímu a je od něj oddělen skleněným vertikálním schodištěm. Ze strany nádvoří je měřítko budovy sraženo arkýři s ostrými úhly.
Všech sedmnáct budov, které tvoří obytnou čtvrť, má společné a charakteristické rysy pro díla „Architecturium“: existuje rozpoznatelná tektonika a oblíbená barevná paleta přírodních zemitých odstínů a známá sada dokončovacích materiálů použitých v různých kombinacích a poměry. Někde převládá světlá porcelánová kamenina a někde tmavé slínkové kameny. Na některých fasádách jasně dominuje sklo a poblíž je mnohem více prázdných povrchů. Zároveň téměř všude najdete dřevěné vložky - snad nejoblíbenější materiál „Architecturium“. Ačkoli zde místo přírodního dřeva jsou použity panely Hpl, které napodobují jeho strukturu. Ale pocit tepla z útulného venkovského domu nezmizí. Dřevo je přítomno také v podobě samostatných lineárních dokončovacích prvků, stejně jako při zdokonalování nádvoří a nábřeží řek.
Pozornost věnovaná detailům a pečlivá, promyšlená práce architekta je viditelná všude - jak v architektuře budov, tak v uspořádání okolních oblastí. Návrháři se pokusili kompenzovat nedostatek uzavřených nádvoří komplexním vylepšením organizací odlehlých zelených rohů, altánů, květinových záhonů, sportů a dětských hřišť pro každý dům. Kromě toho byla typická herní městečka překreslena v barvách komplexu. Vzhledem k značné odlehlosti nové rezidenční oblasti od městské infrastruktury navrhli architekti v přízemí věží malé obchody, lékárny a kavárny.
Hlavním veřejným prostorem komplexu je pohodlné víceúrovňové nábřeží.
Poloha na břehu řeky však kromě výhod krajiny a druhů způsobila řadu stavebních potíží. Museli jsme pracovat v sesuvné zóně s velmi blízkým umístěním podzemní vody, - říká Vladimír Bindeman. - Fáze realizace předcházela seriózní inženýrská příprava území, zajištění zařízení pro odvodnění a zpevnění břehů pomocí gabionů umístěných ve dvou nebo dokonce třech úrovních. Pro designéry bylo nesmírně důležité udržovat otevřený přístup obyvatel k vodě. Proto navzdory obavám investora nejsou na spodní vrstvě nábřeží žádné ploty, ale jsou k dispozici bezpečné svahy k vodě. V případě zatopení, když se řeka rozlije, je opatřen speciální nátěr bez spojovacích prostředků. Drží ji vlastní gravitace mezi betonovými deskami a neztrácí své vlastnosti ani po dlouhém pobytu pod vodou. Dnes je nábřeží vybaveno dětskými hřišti, stezkami pro pěší a cyklisty, letními chatami pro rekreaci a lavičkami obklopenými keři a stromy pečlivě zachovanými během stavby.
Na poslední chvíli se na přání zákazníka objevil u řeky venkovní bazén s vlastní pláží, kde za slunečného počasí můžete plavat a opalovat se na lehátkách. Bazén se nečekaně harmonicky integroval do souboru rekreačního prostoru a hned po otevření byl obýván obyvateli - ukázalo se, že je více než v poptávce.
Speciální přístup integrovaného městského plánování umožnil architektům navrhnout nejen novou rezidenční oblast, ale také životní styl lidí, kteří ji obývají. A nejde jen o kombinaci obytných, sportovních a vzdělávacích funkcí v rámci hranic jednoho místa. V první řadě jde o přístup k osobě, na kterou se v tomto projektu myslelo: vstupní haly s akcenty, pohodlné podzemní parkování, zelené a infrastruktura bohaté území, otevřené byty - vše s panoramatickými okny … ve srovnání se Švýcarskem pouze pro podobné krajiny se nyní srovnání jeví jako vhodné z hlediska územního plánování. Alespoň spolu s epithetem „Moskevská oblast“- určitě.
