Obrovská mikrodistrikt "Baltic Pearl", skládající se z několika obytných oblastí s různou hustotou a úrovní pohodlí, vznikla na jihovýchodě Petrohradu díky úsilí petrohradských architektů a čínských investorů. Jeho poloha je mimořádně úspěšná: velmi blízko Finského zálivu, ke kterému domy sestupují sotva znatelným sklonem. Komplexem prochází kanály Duderhof a Matisov a z východu na něj navazuje Jižní Primorsky Park.
Uprostřed budovy je hlavní plastová dominanta: správní a vývojové centrum pro rozvoj území a prodej - křivočará budova se sférickým proskleným objemem zimní zahrady, podobná otevřené skořápce s perlou a doslova souhláskou s názvem mikrodistriktu. Tato technika je založena na opozici přísné geometrie a libovolného zakřivení: svislé stěny a fazetovaný míč jsou naopak rozřezány do aerodynamického bionického těla. Zakřivené stěny jsou obloženy ozdobnými hliníkovými panely; v kombinaci s prosklenými povrchy vytvářejí jasný a dynamický obraz, který odpovídá jejich roli hlavního přízvuku. Kompaktní objem pojme čtyři podlaží za neobvyklými fasádami; k parkování slouží další podzemní podlaží.
Centrem volumetrické kompozice je prostorná dvoupatrová lobby se servisními a informačními službami, rekreační oblasti, zimní zahrada a výstavní prostory. V přízemí se nachází VIP recepce, výstavní haly, konferenční místnosti a rekreační oblast. Hlavním výrazovým přízvukem je sférická zimní zahrada s bohatou vegetací, vodopády a potoky.
Ve druhém patře byly ke stejným funkcím přidány kancelářské a servisní prostory. Třetí a čtvrté patro bylo původně zamýšleno pro kanceláře, obchodní oddělení a ředitelství komplexu Baltic Pearl, ale do budoucna se plánuje jejich využití jako klubových prostor s rozdělením od podlahy k podlaze na obyčejné a VIP zóny. Svislé odkazy zajišťují dvě skupiny výtahů a tři schodiště. Ocelový rám podporuje monolitické železobetonové podlahy. Budova je obklopena veřejným prostorem s bazénem, který odráží „perlu“zimní zahrady, a což je pro naši pragmatickou dobu docela překvapivé, sochou demonstrující pokus o oživení zapomenuté syntézy umění.
"Byl jsem rád, že pracuji v tomto zařízení, protože to změnilo mé chápání vývoje," říká Sergey Tsytsin, vedoucí týmu autorů. - Na začátku dvacátých let pak nikdo nebyl zapojen do projektů integrovaného rozvoje území - jsou tak finančně prostorné a dlouhodobé. A tady jsem poprvé viděl právě takový přístup k rozvoji území o třech stech hektarech. Budova byla původně vytvořena jako centrum a výchozí bod pro celou mikrodistriktu, zatímco obvykle se setkáváme s opačnou praxí, kdy je na prázdném území postavena jakási dočasná budova pro obchodní oddělení, která postupně zarůstá užitkové obytné budovy. V tomto případě expresivní a zajímavý objekt nastavil vysoký standard pro veškerý další vývoj. “
Proces návrhu a konstrukce Pearl byl nesmírně stresující. Podle Sergeje Tsycina od okamžiku podpisu smlouvy do slavnostního přestřižení pásky uplynul jen jeden rok. Pro ztělesnění neobvyklého tvaru „skořápky“musela dílna udělat tisíc čtyři sta kreseb pouze pro hlavní rám! Konstrukční nosná role zakřivených povrchů skořepiny vyžadovala mimo jiné další finanční náklady. Investor se nicméně rozhodl pro dosažení požadovaného uměleckého výsledku.
"Ukázalo se, že design a konstrukce expresivního objektu nejsou o tolik dražší, než si někdy dokážeme představit," pokračuje Sergej Tsycin, "zhruba jeden a půlkrát." Zároveň jsem si jist, že tyto náklady jsou plně splaceny obrazovým efektem, který investor díky tomu získá. Toto je první krok k vytvoření vysoce kvalitního prostředí, které určitá kategorie spotřebitelů hledá. “
Mikrodistrikt Baltské perly se stejnojmenným obchodním centrem je vzácným příkladem interakce mezi městem, investory, urbanisty a architekty. Postavení hlavní dominanty stanovené hlavním plánem poskytlo autorům potřebný tvůrčí prostor, když je vhodný odvážný experiment, a svoboda projevu je ve prospěch společného úkolu. Bylo by však ještě příjemnější, kdyby naši krajané vystupovali v roli čínských investorů profesionálně a takový přístup k rozvoji se stal obecným pravidlem.