Na samém začátku Rjazaňského prospektu na území Karačarovského strojního zařízení se staví obrovská obytná čtvrť. Několik průmyslových budov sedmdesátých let nebylo předmětem restaurování a byly demontovány. Místo nich vznikají výškové obytné budovy podle projektu ateliéru TALLER DE ARQUITECTURA. V koncepci rozvoje rezidenční oblasti, kterou vytvořil Ricardo Bofill, málo připomíná průmyslovou minulost lokality, kromě toho, že výzdoba fasád a kresba okenních otvorů jsou velmi podmíněné. Hlavním cílem architektů a devoleperů, skupiny PSN, je vytvoření klidného prostředí zaměřeného na člověka s velkým počtem zelených ploch.
Ale prodejní kancelář budoucího rezidenčního komplexu dočasně zabírá část jedné z bývalých dílen. V pravý čas bude tato budova obrácená přímo k Rjazaňské třídě rozebrána, ale zatím je aktivně využívána. Architekti projektové kanceláře UNK, kteří se zabývali rekonstrukcí budovy a vyvíjeli řešení interiérů, se ocitli v poměrně obtížné situaci: tvrdý a módní půdní styl typický pro takové projekty vůbec neodpovídal ideologii bytový komplex, a tedy i prodejní kancelář, ale také úplně „skrýt“průmyslovou minulost budovy se všemi jejími nepochybnými výhodami, bylo přinejmenším divné. "Z funkčního a technického hlediska byl projekt docela srozumitelný a ne obtížný, ale nebylo tak snadné vytvořit pro něj koncepční základ." Ricardo Bofill byl do jisté míry snazší než my, - říká vedoucí partner projektu UNK Nikolai Milovidov, - mohl si dovolit nedívat se na styl zbořených budov, ale ukázalo se, že jsme závislí na příliš závazných vlastnostech budovy, mohli bychom se buď pokusit hrát na kontrasty, nebo zkusit vést dialog. “Ve výsledku se objevilo jakési kompromisní řešení, které odráží obě důležité aspirace.
Ve skutečnosti kancelář zabírá dvě části bývalé dílny, pouze 1150 m2… Dvě vysoké místnosti pravidelného obdélníkového tvaru jsou odděleny zdí s charakteristickými vitrážemi. Tato zeď definovala funkční rozdělení kanceláře. První část zahrnuje vstupní skupinu, recepci, konferenční místnost, kavárnu pro návštěvníky, dětský koutek a samozřejmě výstavní uspořádání areálu. V druhé, druhé části jsou vlastně pracoviště prodejních manažerů, konferenční místnosti, pobočka banky, kanceláře manažerů a samostatný uzavřený svazek, kde je v plné velikosti prezentováno několik dispozic bytů ve výstavbě obytné čtvrti.
Navzdory koncepčním rozporům byly první kroky architektů zaměřeny na zachování všech pozoruhodných rysů budovy. Vzhledem k depresivnímu stavu zdiva bylo nutné prakticky vytvořit novou fasádu. Celý konstruktivní základ však zůstal zachován, včetně dokonce fragmentu jeřábového nosníku, který jednoznačně deklaruje původní účel areálu. Struktura cihlových zdí byla také obnovena pomocí několika odstínů slínkových dlaždic.
Poté byly v každé ze dvou částí kanceláře na kovovém rámu vztyčeny neutrální bílé sádrokartonové svazky, celkem jednoduché geometrie, ale umožňující vytvořit mezipatro (opět téměř povinné u půdních prostor) a maximálně využít výška areálu. Na střeše malého kubického objemu ve vstupním prostoru byla umístěna kavárna pro návštěvníky a složitější a masivnější druhý svazek jen organizuje pracovní oblasti. Současně je instalován tak, aby neblokoval přístup slunečního světla přes velký, ale pouze otvor. K tomu byly všechny uzavřené zóny přesunuty dovnitř a zasedací místnosti a průchody nejblíže k otvoru byly transparentní.
Modřená ocelová recepce a kovová schodiště aktivně podporují půdní motiv. Stejně jako velkoformátové curlitové desky na podlaze, jejichž struktura připomíná betonovou samonivelační podlahu. Ale pak samotní architekti prolomí schéma, které postavili: skutečné živé stromy najednou prorazí beton, rostliny téměř doslova „vyklíčí“a skrz stoly pro vyjednávání získají lampy útulné látkové stínidla, knihovny a barevný čalouněný nábytek vypadají úplně “domů ze svého vlastního rozhodnutí., přírodní dřevo se velmi aktivně používá při dekoraci.
Výsledkem je, že architekti převzali vše, co je možné ze stávající budovy, zachovali vysoké a světlé prostory, velkolepé kovové konstrukce a hřejivou strukturu cihlových zdí, a zcela změnili náladu interiéru, nechali prostor pro budoucnost a nechali moderní, zelené, klidné a pohodlné město - to je právě prostředí, které se snaží vytvořit v nové rezidenční čtvrti. „V malém dočasném showroomu jsme se pokusili odhalit celou podstatu budoucího objektu,“říká Yuliy Borisov, řídící partner a hlavní architekt projektové kanceláře UNK, „výrobní oblast se stává opět cennou a vrací se zpět do města a jeho obyvatelé. A to je nejdůležitější věc. “
