Kancelářské a obchodní centrum má být postaveno nedaleko stanice metra Alekseevskaya, na místě bývalého podniku Variator CJSC. Ten je podroben úplné demolici a obytné budovy převládají, takže rozměry budoucího komplexu byly předem určeny: mělo se ukázat, že nebude vyšší než 65 metrů a bude mít plochu nejvýše 100 tisíc metrů čtverečních. m.
Na místě výrobních budov „ABV Group“od samého začátku navrhovala vybudování komplexu dvou 15podlažních svazků. Diskuse v týmu autorů a poté se zákazníkem probíhaly pouze o vstupní skupině: zpočátku byl místo toho plánován rozšířený čtyřpodlažní stylobate. Zdálo se, že obě budovy obklopují, ale jejich vlastní výška s tímto rozhodnutím ztratila dvě celá patra. Z toho byl komplex na jedné straně vnímán jako celistvější, ale na druhé straně to vypadalo upřímně squat, a ve výsledku se autoři spoléhali na volné rozložení svazků na webu.
Frakční kompozice a promyšlená výzdoba fasád v sobě skrývají skutečnost, že oba případy jsou ve skutečnosti naprosto identické a jsou vzájemně zrcadlovými obrazy. Architekti zavádějí do barevného zasklení tři barvy - žlutou, černou a šedou metalízu - což umožňuje vytvářet tři zcela odlišné typy fasád. Spodní části budov jsou zvýrazněny žlutou mřížkou připomínající útulné moskevské nádvoří s mnoha malými okny. Nad ním je nakreslena široká stuha podobná černé mříži zahradního plotu a výše, téměř splývající s oblohou, se tyčí průhledné a vizuálně téměř beztížné vrcholy věží. Autorům se tak podaří uniknout z obrazu těžkého monosvazku, který ve svém měřítku přemůže celé městské prostředí.
Od celkové hmotnosti je také oddělen objem vstupní haly, který je u obou budov stejný. Plně prosklený rovnoběžnostěn tvoří přední, komorní průčelí budovy, přitahuje obyvatele města s umírněnou, čistou fasádou bez jakýchkoli detailů a dekorů. Zde jsou na dvou podlažích kromě samotné vstupní skupiny soustředěny všechny veřejné prostory komplexu - jídelna, restaurace, fitness klub. V létě lze prostor u hlavního vchodu snadno přeměnit na rekreační oblast a venkovní kavárny pod dočasnými markýzami.
Jedním z přání zákazníka byla podrobná studie vnitřního prostoru komplexu. Chtěl, aby rozložení nabídlo širokou škálu scénářů kancelářského použití. Proto architekti vyvinuli několik možností, včetně jemného řezu podlahy do samostatných malých místností a bezplatných plánů pro 2-4 nájemce. Byla dokonce vyvinuta řešení, která zahrnují použití podlahy jedním majitelem. Pod celým územím centra bude vybudováno podzemní parkoviště, jehož vchod je zajištěn ze strany Grafského pruhu.
Zvláštní pozornost se plánuje věnovat zdokonalení území, které bude zahrnovat vytvoření zeleného trávníku, barevných květinových záhonů, pohodlného venkovního nábytku, kvalitní dlažby a dovedného osvětlení, s důrazem na výhody moderní architektury komplexu. Je důležité, aby se architekti snažili nejen o budoucí nájemce: území obchodního centra bude otevřeno občanům a stane se nedílnou součástí Grafsky Lane.
