Projekt vyvinuli architektonické dílny Atelier Hayde a Architektur Maurer a inženýrskou složku, včetně všech aspektů ochrany zdrojů, měla na starosti kancelář Vasko + Partner. Navzdory skutečnosti, že uvedení 77 metrů vysoké věže na standard PassivHaus trvalo 3,6 milionu eur (rozpočet činil 84 milionů, přibližně 2 000 eur / m2 celkové plochy), a tyto náklady se vyplatí až po 14 letech, zákazníci k tomu došlo prostřednictvím své iniciativy Raiffeisen Climate Protection Initiative.
„Zelená“věž byla postavena na břehu dunajského kanálu ve čtvrti Leopoldstadt v centru Vídně - na místě zbořeného úřadu OPEC, což je velmi symbolické. Poblíž již byla jedna budova Raiffeisen, takže nová byla pojmenována RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). Na druhou stranu existuje centrum pro ukládání a zpracování dat IBM a toto sousedství se ukázalo jako velmi přínosné pro novou budovu. Silueta věže byla kromě úvah o nápadnosti dána omezeními: nebylo možné ovlivnit přirozené světlo a zastínění fasád okolních budov. Lichoběžníková základna je umístěna na trojúhelníkovém řezu v půdorysu, zatímco samotná věž připomíná trojúhelník v půdorysu a s jedním „vrcholem“vyčnívá daleko za základnu a tvoří „hledí“spočívající na sloupech před vchodem do budovy.
21podlažní budova je téměř úplně obsazena kancelářemi, zatímco základna obsahuje třípodlažní atriální lobby s kavárnou a bankovní pobočkou Raiffeisen, k dispozici jsou také lékařská a fitness centra, jídelna pro zaměstnance a mateřská školka s samostatný vchod otevřený nejen dětem zaměstnanců banky, ale i obyvatelům přilehlých čtvrtí. Kromě toho se ve dvou horních patrech nachází konferenční centrum, jehož hlavní místností je hala s panoramatickým zasklením, odkud se otevírá nádherný výhled na Vídeň.
Na straně nábřeží kanálu, pod „kanálem“je „náměstí“a je zde také otevřený výtah pro všechny, který vám umožní pohodlně sestoupit z úrovně ulice na promenádu podél vody. Také v RHW.2 je 6podlažní podzemní parkoviště pro 259 automobilů (celková podzemní plocha budovy je 14 550 m2, nadzemní - 27 600 m2).
Rám věže je vyroben ze železobetonu: náklad je nesen kulatými sloupy, uprostřed je "tyč" s komunikacemi. Kompaktní objem pracuje na snížení tepelných ztrát. Jelikož jsou fasády prosklené, hlavní výzvou při dosahování standardu PassivHaus bylo zabránit přehřátí interiéru v důsledku slunečního tepla, když věž směřuje na západ. Proto byla budova vybavena dvojitou fasádou: její vnitřní vrstvu tvoří otevírání oken Schüco s trojitým zasklením (50/75 mm), poté jsou v mezeře široké 625 mm instalovány sluneční clony (jsou ovládány automatickou systém) a vnější vrstva je tvořena zasklením z laminovaných panelů se skleněnými lamelami (16 mm).
Dalším cílem techniků společnosti Vasko + Partner bylo snížit spotřebu energie o 50% ve srovnání s typickou kancelářskou budovou stejné velikosti. Proto bylo nutné organizovat výrobu energie v samotné budově. Základem byla vlastní kogenerační jednotka na výrobu bioplynu umístěná pod úrovní terénu, která RHW.2 zásobovala teplem (40%) a elektřinou (60%). K tomuto účelu se také používají solární panely na střeše (1% elektřiny) a tepelné čerpadlo země (7% vytápění), ale mnohem důležitější je teplo generované servery IBM v sousední budově: pokrývají 38 % potřeb věže. 28% chlazení areálu zajišťuje voda z Dunajského kanálu, zbývajících 72% je řešeno různými chladicími jednotkami. Přirozené větrání prostřednictvím ručně otevíraných oken však pomáhá tyto náklady snížit. Výsledkem je, že pouze 39% elektřiny a 15% tepla pochází z městských sítí. Použité systémy zahrnují aktivaci betonového jádra a mechanické větrání s vysoce účinným zpětným získáváním tepla.
Aby se ušetřila elektrická energie vynaložená na osvětlení, byly na chodbách a v garáži instalovány LED diody (to znamenalo úsporu 50%) a v kancelářích byla použita efektivní svítidla s vysokou úrovní směrového osvětlení. Inženýři se dokonce postarali o takové „nedůležité“detaily, jako jsou nepřerušitelné zdroje napájení: moderní modely ušetřily 50 000 kWh ročně ve srovnání s konvenčními. Neméně důležitou oblastí práce se ukázaly být kávovary, které v pohotovostním režimu každý ročně spotřebují v průměru 200 kWh. Použitím časovačů byla tato částka snížena na 35 kWh ročně. Běžně se také používalo osvětlení na přání, brzdné ventilační systémy v mimopracovní době atd.
Monitorování všech systémů a všech spotřebitelů (možné prostřednictvím aplikace pro smartphony) probíhá v reálném čase, se zvláštním důrazem na analýzu chyb a monitorování budov v noci a o víkendech. Rovněž je poskytnuto srovnání s jinými projekty.
Podle rakouského institutu OIB spotřebuje věž Raiffeisen uvedená do provozu v roce 2012 21 kWh / metr celkové plochy / rok, což odpovídá energetické třídě A ++. Je však nepravděpodobné, že by tyto ukazatele, včetně certifikátu PassivHaus získaného v létě 2013, byly pro novou výstavbu masivně implementovány jak v Rakousku, tak v zahraničí. Inženýři společnosti Vasko + Partner čelili během realizace svého projektu mnoha problémům, v neposlední řadě i jim - nedostatečně kvalitní stavbě. Když tedy dodavatelé informovali o připravenosti obvodového pláště budovy, během zkoušek se ukázalo, že v něm jsou metrové mezery, a ve skutečnosti je jeho maximální možná těsnost základem celého konceptu PassivHaus. Tyto a další nedostatky pak byly samozřejmě úspěšně odstraněny, ale stále je to jasné: RHW.2 překonává důležitý milník, ale konečné vítězství standardu PassivHaus v kancelářské výstavbě je ještě před námi.
