Edith Green-Wendell Wyatt (EGWW, pojmenovaná po dvou bývalých členech Oregonského kongresu), kterou navrhla v roce 1975 společnost Skidmore, Owings & Merrill (SOM) v Portlandu v Oregonu, byla typickou kancelářskou věží své doby. prefabrikované panely vyplněné tónovaným sklem. Na začátku 21. století vnější struktury dosáhly konce svého životního cyklu - těsnění selhala a stěny, které nebyly od samého začátku příliš dobře izolované, prosakovaly jako síto.
V letech 2004-2006 vyvinuli vedoucí společnosti v oblasti udržitelného designu sera a Cutler Anderson Architects projekt revitalizace a obnovy této budovy. Ale v roce 2006, kdy již začala fáze podrobného návrhu, byla jejich činnost pozastavena z důvodu nedostatku finančních prostředků. Projekt byl zmrazen v roce 2009 vstupem v platnost amerického programu obnovy a reinvestic (ARRA), který zahrnoval financování zlepšení energetické a vodní účinnosti ve vládních budovách. Na jeho realizaci bylo přiděleno 133 milionů $.
Přestože byl projekt téměř dokončen, nová pravidla pro stavbu vysoce výkonných budov definovaná standardy EISA (Energy Independence and Safety Standards) z roku 2007 vyžadovala přísnější požadavky na projekt.
Společnost Sera uspořádala dvoudenní seminář 2006 o analýze designu. Poté, po dobu dvou měsíců, bylo na základě výzkumu zaměřeného na prioritní opatření na úsporu energie provedeno intenzivní modelování slunečního záření budovy. Sera ve spolupráci s Oregon Energy Research University analyzovala systémy osvětlení a stínění. V laboratoři ve speciálním prostředí „umělé oblohy“, které simuluje zamračené počasí, testovali architekti několik konfigurací fasád, které jim pomohly posoudit úroveň přirozeného světla. Kromě toho byl model budovy zkoumán na otočném stole zvaném heliodon, který znovu vytváří úhel dopadu slunečního světla v konkrétní roční době. Někdy si cíle, jako je denní osvětlení a stínování, navzájem konkurovaly, a byly nutné technické pokyny k optimalizaci holistické kombinace prvků k dosažení nejlepšího výsledku energetické účinnosti. Získaná data umožnila návrhářům doladit systémy stínování a odrazu.
Bylo rozhodnuto demontovat všechny vnější kolejnice až k ocelovému rámu a nahradit je novou skleněnou stěnou z argonem vyplněných oken Viracon s dvojitým zasklením s tepelně úsporným (reflexním) povlakem Low-E.
Architekti se vzdali starého systému HVAC (vytápění, ventilace a klimatizace) ve prospěch efektivnějšího sálavého vytápění a chlazení. Nové rozvody byly instalovány za falešným stropem. Malá část hydraulických trubek umožnila zvýšit úroveň stropu z 2,6 m na 2,9 m.
Rozložení podlah se také přirozeně změnilo - nyní odpovídá moderní, mobilnější a ergonomičtější organizaci kancelářských prostor.
A aby se minimalizovalo vystavení slunci a snížily náklady na chlazení, bylo rozhodnuto vytvořit clonu přes skleněnou stěnu. Zpočátku se architekti chystali vyrobit živou oponu z popínavých rostlin šplhajících se po kovovém rámu.
Ale klient (GSA, General Services Administration - nezávislá agentura vlády USA) odmítl myšlenku vytvoření obytné zdi kvůli obavám ze složitosti údržby, nákladů a dvouletého intervalu potřebného pro provoz dosáhnout plné stínovací síly.
James Cutler (Cutler Anderson Architects) však chtěl zachovat organický vzhled stěny obrazovky. Ve spolupráci s výrobcem obkladů a obkladů Benson Industries vyvinul systém panelů sestavený z extrudovaných hliníkových profilů, nákladově nejefektivnějšího a snadno použitelného materiálu.
Panely připomínají houštiny rákosu. „Rákosí“mají různou délku a jsou spojeny s posunem, který dává kompozici libovolný, přirozený vzhled.
Autoři však vůbec nemají v úmyslu opustit myšlenku živé opony - v průběhu času, kdy budou testovány různé rostliny a budou vybrány ty nejnáročnější a nejpřipravenější pro vytváření stínu, je plánováno s nimi zasadit několik nižších pater a Podívejte se, jak vysoko dokážou vylézt.
Každá fasáda splňuje specifické světelné podmínky.
Na západě, kde je slunce nízko a světlo přichází pod mírným úhlem, architekti použili 50% stínování svislým hliníkovým systémem „rákosí“. Pokud by trubkovité „rákosy“byly spojité, dosáhly by výšky 85 metrů, ale protože hliník má relativně vysoký koeficient tepelné roztažnosti (opatření, které popisuje, jak materiály reagují na změny teploty), bylo nutné zajistit mezery, které by umožnilo hliníkové trubky expandovat a smršťovat se.
Proto byly rozděleny na úseky přibližně 9 metrů a propojeny každé dvě patra. „Rákosí“vyčnívají několik desítek centimetrů pod nebo nad podporu a vytvářejí rytmický vzor.
"Strávili jsme tolik času na těchto obrazovkách, protože je lze vidět z okna, jsou přímo před našimi očima," vysvětluje Cutler.
Rákosové trubky mají lichoběžníkový průřez. Se svou úzkou částí směřují do interiéru. To se provádí jak pro optimální zastínění, tak pro vizuální zmenšení jejich velikosti, „zesvětlení“struktury. Rohy trubek jsou zaoblené, protože ostré rohy by vytvářely drsné stíny a obrazovka by vypadala brutálně.
Při navrhování prvků, které jsou ve svém chování tak složité a nepředvídatelné, se autoři snažili předvídat všechny možné problémy, například zvuk „rákosí“nebo pískání větru v nich. Výsledkem je, že tento rákos nevydává hluk ani při silném větru, když se stromy ohýbají.
Jižní a východní fasády kombinují vodorovné a svislé stínicí systémy - svislá žebra a vodorovné police hluboké 60 cm.
Tyto police vytvářejí ve spodní části světelný stín a shora odrážejí denní světlo do budovy o 9–10,5 metru, což přispívá k nejlepšímu slunečnímu záření areálu.
Dobrou tepelnou izolaci obvodových konstrukcí zajišťuje dvojitá izolace parapetních desek smaltovaných zeleným skelným cementem - jedna vrstva tepelné izolace o tloušťce asi 10 cm je nedílnou součástí panelu a druhá stejné tloušťky, je položen zevnitř.
Iterativní modelování pomohlo snížit spotřebu energie o 55-60% ve srovnání s typickou kancelářskou budovou.
Kromě toho projekt dosahuje více než 65% úspory vody. Nová instalace šetřící vodu a nádrž o objemu 770 litrů, která shromažďuje a ukládá dešťovou vodu používanou pro technické potřeby, jako je splachování toalety, zavlažování trávníku a chlazení, snižují celkovou spotřebu vody.
Šikmá střecha budovy je upravena pro sběr dešťové vody. Mimochodem, má také 180 kW solární baterii, která také poskytuje další úspory energie (4–15%).
Součástí „zelené“modernizace jsou také energeticky účinné výtahy s regeneračním motorem, který získává potenciální energii při sestupu.
Podle výpočtů odborníků bude očekávaná roční úspora v provozu této budovy 280 000 USD.
Senátoři John McCain a Don Coburn však vyjádřili nespokojenost se způsobem, jakým jsou federální fondy využívány, s tím, že by bylo lepší použít peníze na stavbu nové budovy místo modernizace staré.
Ale pro všechny, kteří se na této renovaci podílejí - od úředníků po plánovače - znamená projekt mnohem víc než přeměnu jedné zastaralé vládní budovy. Zde se testovalo mnoho nejnovějších technologií - ve stavebnictví, úsporách energie, designu a v organizaci designu.
Efektivitu projektu ještě zvýšila skutečnost, že celý tým - architekti, dodavatelé, konzultanti a subdodavatelé - pracovali ve stejné budově vedle projektu rekonstrukce. To usnadnilo koordinaci práce, ušetřilo čas a tím i peníze. Všechny firmy prováděly své výkresy a výpočty na stejných počítačích a se stejným softwarem BIM (Autodeck Building Information Modeling). Architektonický, strukturální a inženýrský vývoj byl prováděn pomocí jediného modelu aplikace Revit. Cloud řešení byl použit pro přenos dat, ukládání dokumentů a společný design.
Odhaduje se, že 20% režijních nákladů bylo ušetřeno snížením duplikace úsilí. Inženýři, elektrikáři, instalatéři a designéři společně kreslili výkresy a koordinovali všechna řešení, což pomohlo vyhnout se chybám a nesrovnalostem.
Významné množství instalačních prací bylo provedeno mimo staveniště. Například byly nejprve sestaveny složité instalatérské jednotky, zástěny vyrobené z „rákosí“, které byly poté hotové přivezeny na staveniště, což značně zjednodušilo jejich instalaci.
Výsledkem je, že projekt, který obvykle trvá pět až deset let, bude dokončen za 48 měsíců. Podle optimistických předpovědí bude budova hotová do 28. března 2013.
