Projekt kancelářského komplexu Mirax Plaza je dobře znám všem, kteří se zajímají o moderní Moskvu (viz náš text o projektu z roku 2007). Ačkoli po krizi a odchodu ikonického investora komplex ztratil své hrdé jméno, ale dvě strohé hranolové věže zdravící mrakodrapy města z protějšího břehu řeky Moskva jsou téměř dokončeny a jsou jasně viditelné z automobilů projíždějících podél třetího transportu Prsten.
Věže jsou však pouze částí celého konceptu. Jeho druhou částí je skupina desetipodlažních budov zapsaných do úhledného oválného plánu na úpatí mrakodrapů. Nažloutlé kamenné budovy, uchopené energetickými žebry podobnými vodorovným opěrným pilířům, měly pokračovat v řadě stalinských budov na Kutuzovském prospektu a vytvářet kontrastní protiváhu kancelářských věží.
Jak se však často stává, vývoj projektu neproběhl zcela podle plánu. Dohled nad výstavbou části „ostrova“(budovy, která stojí naproti Kutuzovskému prospektu a vytváří ovál se zaobleným „nosem“), přešel do jiné dílny, projekt byl změněn a budova nebyla postavena tak, jak bylo zamýšleno. Dalo by se říci, že to bylo zevšeobecněno a zjednodušeno: bylo méně kamene, více skla, i když byla zachována vodorovná žebra, stávala se tenčí a jednotvárnější. Obkladové bloky z vodorovných, žlutavě písčitých bloků se značkami charakteristickými pro sousední stalinistické domy - se staly šedavě růžovými, svislými a připomínaly skořápku, s níž se v 70. letech potýkaly sovětská kina a instituce.
Budova na Kutuzovském prospektu, postavená bez dohledu SKiP. Foto: panoramio.com, hvězdná brána
Nová fasáda se svou hladkostí přiblížila kancelářským věžím a méně se podobala domům Kutuzovského prospektu. Bylo to, jako by jedna důležitá větvička byla vyřazena z koherentní obrazové struktury souboru, a proto architektonická zápletka ztratila určité napětí, sílu odporu skla a kamene.
Takové příběhy se mohou jen naštvat a hlavně (což je docela férové) naštvají autory projektu. Pak se stalo následující.
Při práci s další desetipodlažní budovou, která tvoří prodlouženou část oválu ze strany třetího prstenu (na plánech komplexu je označena písmenem „B“), vyšlo najevo, že by není možné zachovat její předchozí podobu kvůli změně pravidel územního plánování sousedního úseku železnice. „Pokud dříve podmínky předpokládaly možnost instalace sloupů stylobatu budovy na úseku železnice, nyní služby tohoto oddělení tuto možnost vyloučily z úvahy,“tvrdí architekti. Jinými slovy, podle původního projektu se objem budovy „B“a železniční tratě protínaly: konvexní oblouk fasády visel nad tunelem, který pronikal akordem do objemu budovy - ale nyní musí budova ustoupit do hranic svého webu.
Zákazník vyhlásil výběrové řízení na projekt úpravy desetipodlažní budovy - samozřejmě s cílem zachovat stavební plochu v novém projektu s minimálními náklady. Pro SK&P to byla šance vrátit svůj vlastní objekt a přivést ho k logickému závěru. Architekti dobře znali projekt („jako na dlani“) a rychle našli řešení problému. Samozřejmě se projekt výrazně změnil (za popsaných okolností to nemohlo být jinak), ale autoři „se snažili co nejvíce zohlednit již vybudované struktury a učinili rozhodnutí, pokud to mohu říci, v režim rekonstrukce. “Jedním slovem byly navrženy pouze nezbytné změny, které projektu vrátily všechny užitečné oblasti.
Správný, nakreslený na kompasu, ale vyčnívající příliš daleko, musel být oblouk oválného plánu odříznut, ustoupit od cest - plán trupu přestal být segmentem a získal vynuceně zkosený obrys, jako na televizi ze 60. let, kdy jsou rohy zaoblené a stěny rovné.
Aby se vyrovnal ztracený využitelný prostor, architekti rozdělili prodlouženou budovu na pět částí a nahradili čtyři atria otevřenými nádvořími. Každý z výsledných pěti svazků byl rozšířen „do délky“zúžením prostoru nádvoří. To umožnilo vrátit všechny ztracené metry bez zvýšení výšky budov. Nádvoří se podobají spíše krátkým úsekům pěších bulvárů: všechna vedou k podélné vnitřní ulici spojující všechny budovy. Budovy naopak visí nad prostorem pro chodce s hlubokými konzolami, získávají další užitečné metry a vytvářejí malé baldachýny nad výslednými bulváry.
Je příznačné, že architekti neprovedli průchod ulicemi svých dvorů a vyhradili je pro chodce. Lze to považovat za připomínku luxusních atrií, které byly zrušeny - nádvoří jistě ztratily luxus svých skleněných ploch roztažených o deset pater - ale zůstávají bezpečnými a pohodlnými prostory. Na rozdíl od atrií jsou však nádvoří otevřená městu, a proto jsou demokratičtější: projít se zde může kdokoli. Toto je spíše evropský než moskevský princip; Moskva se stále těžko zbavuje nekonečných plotů a kontrolních stanovišť, takže otevřené vnitřní ulice kancelářského centra jsou, i když malým, krokem k obyvatelům města.
Fasády samozřejmě také musely být revidovány: nyní se skládají ze stejného střídání vodorovných pásů kamene a skla jako věže. Na koncích, v místech zaoblení, jsou pruhy tenčí - zde reagují na grafiku budovy postavené ze strany Kutuzovského prospektu. Jak vidíme, nakonec architekti přišli k jedné z nejběžnějších - ne-li „klasických“- fasádních technik kancelářské architektury. Efektivně zmrzlý proud kamenných obručí, který v prvním projektu přinutil člověka myslet na století rychlostí a podobných věcí vytvořených člověkem, se změnil na úctyhodnou kancelářskou ulici. Projektu se však podařilo obnovit integritu - to je zvláště důležité pro autory. Ulice na nádvoří, rozdělující dříve jednodílnou budovu na pět svazků, budou letmým pohledem ze strany Třetího prstenu vypadat jako úzké soutěsky a neporuší jednotu fasádního systému. Myšlenka „oválného ostrova“se také zachovala, je si jistá Andrey Nikiforov.
Lze jen být rád, že rozptýlený a rozdělený projekt byl neočekávaně „opraven“. Tento příběh znovu potvrzuje, že dobrý architekt je schopen pomoci zákazníkovi dostat se z obtížné situace a obnovit projekt, který byl ztracen, vrátit projektu jeho původní integritu a najít nový obraz.
Zajímavý je také výše zmíněný „nový obrázek“, který je výsledkem transformace. Je to klidnější, praktičtější a ještě demokratičtější. Ačkoli byl „Mirax Plaza“inteligentně zdrženlivý a kontextový, stále byl dynamický, nákladný a efektivní. Mělo to ohromit a ohromit: sklenicí atrií, létajícími obručemi fasád, pravidelnými oblouky kruhů. V jeho architektuře bylo napětí kontrastu: mezi sklem a kamenem, věžemi a avenue (z nichž jeden je představitelem síly peněz, druhým je moc tyrana). Rozpory města byly zachyceny v něm a proměnily se ve zvučnou, energickou zápletku. To odpovídalo jeho době: období poněkud šíleného rychlého růstu, arogantní investoři, gigantické projekty.
Nyní kontrasty vybledly, opozice zmírnila a děj se obecně posunul na jinou úroveň: do značné míry přestal být divadelní inscenací zamrzlou v kameni a stal se spíš přirozenou historií kompromisů, rozumné ekonomiky a architektonické integrity. Komplex ustupuje od překážky, na kterou hrdě šla jeho předchůdkyně, ale ustupuje stranou a umožňuje městu vstoupit. To vše jsou známky doby a možná ne nejhorší.
