Místo určené k výstavbě nového rezidenčního komplexu se nachází v samém centru hlavního města severokavkazského federálního okruhu mezi dvěma hlavními cestami města - Kalinin a 40. výročí října. Tyto trasy jsou navzájem propojeny ulicí Bulvarnaya, podél které se táhne turistický komplex Beshtau - jeden z nejlepších hotelů v Pyatigorsku, který se může pochlubit nejen nádherným výhledem na kavkazský hřeben, Elbrus a Beshtau sám, ale také rozvinutou infrastrukturou. Právě tento hotel by se měl stát nejbližším sousedem nových obytných budov - budou postaveny hned za ním.
Investor měl několik požadavků na architekturu budoucího komplexu: expresivní a nezapomenutelný vzhled, výzdoba a dispozice odpovídající třídě de luxe, výška není vyšší než 75 metrů (seismicita Pyatigorsku se odhaduje na 9 bodů). Od samého začátku byl tedy do zadávacího řízení začleněn určitý rozpor: dům nejdražší kategorie se neměl ukázat jako malý a intimní, protože investor se snažil maximalizovat potenciál webu. "Myšlenka elitářství je do značné míry určována socio-historickými podmínkami vývoje společnosti." Například v Evropě je elitní mrakodrap spíše výjimkou z pravidla. V Americe je to běžné, ale v Číně, která se rychle rozvíjí v podmínkách superurbanizace, je tento jev téměř všudypřítomný. Pokud jde o Rusko, zdá se mi, že je obtížné určit trend, “říká hlavní architekt projektu Andrey Nikiforov. "Takže samotná geografie nás vedla k východisku: museli jsme najít střední cestu a jak se nám zdá, uspěli jsme."
Předvídáme-li popis hlavního plánu vypracovaného architekty, poznamenáváme, že místo oddělené dvěma hlučnými cestami a rovnoběžnostěnem hotelu by mělo přísný obdélníkový tvar, nebýt „kostky“zubní ordinace, zasazené na její jihozápadní hranice. Díky němu získal web na straně 40letiya Oktyabrya Avenue charakteristický „hlodání“, což autory projektu zase přinutilo k hádce o konfiguraci obytného komplexu. Zejména nepravidelný tvar lokality (stejně jako požadavky na oslnění sousedních obytných budov) tlačil architekty, aby rozdělili objekt na dva svazky a neuzavřeli obvod nové čtvrti. Tímto způsobem SKiP získal plánovací strukturu připomínající otevřené čtvrti Portzampark: obvod je upevněn pomocí dvou věží a mezi nimi je diagonálně vyloženo pěší nádvoří.
Aktivní reliéf, který je obecně velmi charakteristický pro krajinu Pjatigorsku, neprošel ani tímto místem: výškový rozdíl mezi jeho severní a jižní hranicí je téměř 6 metrů, což také do značné míry předurčilo složení obytného komplexu. Jeho podzemní část zabírá parkoviště, které se s blížící se Kalinin Avenue stává tříúrovňovou (taková rezerva prostoru umožnila architektům kromě skutečných parkovacích míst navrhnout skladovací prostory pro každý byt), nádvoří je vyvýšeno nad úrovní ulice a herna funguje jako nejvyšší terasa. dětské hřiště pro mateřské školy. Kromě předškolního zařízení zahrnuje komplex kavárnu a fitness klub - zabírají první patra domů.
Obytné objemy mají různý počet podlaží - 15 a 23 podlaží, přičemž vyšší budova je v plánu téměř čtvercová a 15podlažní budova je podlouhlý obdélník orientovaný podél 40-letiya Oktyabrya Avenue. Současně jsou domy samozřejmě interpretovány architekty jako sourozenci: jejich fasády jsou obloženy stejnými materiály a střechy mají stejný tvar."Nejprve jsme navrhli věže s plochými střechami, ale uvědomili jsme si, že takové objemy vypadaly na panoramatu Pyatigorsku jako cizí," vysvětluje Andrey Nikiforov. - A pak jsme dali koncům domů jednoduchou, dokonce lapidární podobu sedlových střech. Sémanticky se tato podoba podobá domu nakreslenému dítětem, ale pro svou jednoduchost dokonale řeší problém expresivní siluety. “
Domy připomínají dva stalagmity, které vypadají velmi dobře v kopcovité krajině města a harmonicky koexistují s „kardiogramem“kavkazského hřebene, který je vždy na obzoru. Je pozoruhodné, že architekti na několika místech prořízli hřeben obou střech - jižní klima umožňuje tuto konstrukci učinit co nejekonomičtější, protože nemusí být prosklená ani izolovaná. Namísto podkroví, které by se jistě objevilo ve středoruském pásu, mají pyatigorské domy k dispozici obyvatelům nejvyšších dvouúrovňových bytů široké terasy.
Svahy střech přecházejí do bočních fasád - obě jsou potaženy mědí patinovanou v různých odstínech - a trhliny, obrazně prořezávající každý hřeben, se mění ve středně úzká okna, která „teče“až k samé zemi. Tyto téměř prázdné fasády, které svou strukturou a paletou jednoznačně připomínají hory, směřují do soukromých částí bytů. A všechny obývací pokoje mají naopak panoramatická zasklení - další dvě fasády jsou mřížkou silných a tenkých trámů, prostor mezi nimi je vyplněn průhlednými trámy oken a lodžií.
Dispozice bytů jsou extrémně racionální. A to platí nejen pro rozdělení na veřejnou a soukromou oblast - v závislosti na potřebách investora a trhu se celkový počet bytů na patře může pohybovat od dvou do pěti. Architekti jsou také hrdí na skutečnost, že dokázali navrhnout zadní dveře v každé obytné budově - aniž by rozdělili proudy „náklad“a „přední“, jsou si jisti, typologie bydlení de luxe je těžko představitelná. Samozřejmě poskytnout každý byt zadními dveřmi by znamenalo značné překročení prostoru (investor by s tím jen stěží souhlasil), ale architekti oddělili vstupní prostory osobními výtahy a haly nákladních výtahů od sebe: můžete dostat ke vchodům z nádvoří, a stavební materiály nebo nábytek stáhnout přímo z ulice. Orientuje se tam také celá zátěž veřejných prostor areálu, díky čemuž se nádvoří, i když není uzavřené od města a vizuálně s ním spojené, promění v soběstačný prostor určený pouze pro obyvatele domů - malebná plošina mezi dvěma vrcholky hor.
