Nový penzion bude postaven na pobřeží Černého moře vedle stávajícího hotelového komplexu. Místa stávajících a nových letovisek jsou oddělena Leninovou ulicí - federální dálnicí a jednoduše nejdelší ulicí ve městě Soči - a projektovaný penzion bude oddělen od moře a pláže železnicí. Poloha mezi dvěma dálnicemi je pro Soči spíše pravidlem než výjimkou, a architekti ve své práci se to snažili co nejvíce kompenzovat a poskytli novému komplexu pohodlné spojení jak s městem, tak s mořským pobřežím.
Architekti postavili několik kruhů na základě obecného plánu nového penzionu: jedná se o tvar vnitřních a venkovních bazénů a budovy je ohraničují malebnými půlkruhy otevřenými k moři. Toto uspořádání objemů se autorům zdálo nejen optimální z hlediska poskytnutí všech místností s výhledem na vodní hladinu, ale také nejkonzistentnější se samotnou podstatou jižní budovy. Není nadarmo, že v architektonickém řešení komplexu se toto téma mnohokrát odehrává: v budově hlavní multifunkční budovy jsou vyřezány četné skleněné „bubny“veřejných sálů a kulaté světlíky, podpěry visuté silnice spojující v plánu je také penzion s Leninovou ulicí a pláží, stejně jako četné altány, pavilony a dětská hřiště.
Hlavní vstup na území penzionu je navržen ze strany Leninovy ulice: mezi vozovkou a verandou hlavní budovy, která je slavnostně vyvýšena na speciální platformě, architekti předpokládají elegantní oválné náměstí. Další vchod se nachází ze strany rekreační oblasti; do penzionu se bude možné dostat také přes inženýrský blok, kde se nachází hlavní nakládací plocha.
Kompozičním centrem hlavní budovy je vícebarevné atriální foyer, ze kterého se dostanete do všech zařízení penzionu - samotný hotel, restaurace, wellness blok, konferenční místnosti, centrum volného času pro děti, plážový bar a amfiteátr s tanečním parketem. Suity a apartmá budou tvořit základ vybavení pokojů Yuzhnoye a samostatný blok je navržen tak, aby ubytoval rodiny s dětmi, odkud je nejrychlejší přístup do heren, knihovny a internetových kaváren umístěných na spodní úrovni budovy. Tam, na nejnižší úrovni, architekti umístili více „zábavy pro dospělé“- kulečník a bowling - a právě z tohoto patra je nejrychlejší způsob, jak se dostat do krytého bazénu. Ale restaurace, banketový sál a bar se nacházejí na „břehu“kulatého bazénu, odkud se otevírá krásný výhled na Černé moře.
Hlavní budova komplexu má proměnlivý počet podlaží, postupně se zvyšuje z jednoho na osm podlaží. Zároveň se maximální počet podlaží kvůli zlepšení pohledových charakteristik místností posune z osy budovy do jihovýchodní části: výslednou dynamickou siluetu podporuje samotná plastickost budovy - zdá se být složen ze samostatných „desek“podlah, mezi nimiž se tu a tam objevují mezery. Díky tomu není poměrně velká stavba vizuálně vnímána jako masivní složka - naopak, přes svou velikost je to velmi propustná a měkká struktura, harmonicky kombinovaná s okolním prostředím - pláž, bazény, subtropická příroda. K tomu významně přispívá sněhobílý tón zvolený architekty jako hlavní barva výzdoby hlavní budovy.
Architekti také věnovali velkou pozornost designu pláže u moře. Tematicky to samozřejmě bude souviset s parkovým vylepšením celého komplexu - kromě tradičních plážových zařízení zde bude i stinná promenáda, systém malebných mostů a schodů. Pláž bude od železniční trati oddělena ozdobnými opěrnými zdmi, které zde zaručují vytvoření útulné atmosféry, která logicky navazuje na nejpohodlnější prostředí navržené v penzionu vyšší úrovně.
