Obchodní park, na jehož vzniku pracovala developerská společnost Sminex, se nachází na jihozápadě hlavního města, v Nauchny Proyezd, nedaleko stanice metra Kalužskaja, v jedné z moskevských čtvrtí, které se vyznačují otevřenými prostory a hojnost zeleně. Oblast Nauchny Proyezd není ani tak ulicí, jako hranicí, vychází z Obruchevovy ulice a po 600 metrech do ní teče zpět, když se jí podařilo načrtnout velké polouzavřené území o rozloze přibližně 36 hektarů na sever od ulice, kde se nachází celý komplex různých organizací.
Areál budoucího obchodního parku, jehož celková plocha je 2 hektary, je téměř pravidelným čtvercem se dvěma malými obdélníky, vyříznutými ze severu a východu. Před zahájením projektu zde byla pětipodlažní cihlová budova postavená v 70. letech v nejlepších tradicích sovětské kancelářské architektury a dvě řady nízkopodlažních kancelářských budov. Právě z této „suroviny“museli architekti při renovaci vyřezávat zcela novou čtvrť, pokud jde o její image a obsah.
S přihlédnutím ke zvláštnostem této oblasti navrhli architekti „zelený“přírodní obraz budoucího obchodního parku. Fasádní řešení jsou založena na kombinaci tří materiálů - skla, alpoliky napodobující dřevo a finského vláknitého cementu (cambrite). V závislosti na konstrukčních prvcích se při zdobení budov používají ekologické textury v různých poměrech. Designu jedné budovy dominuje dřevo, druhé má hodně skla, třetí zdobí zelený cambrit. Pečlivě promyšlená řešení jejich kombinací vytvářejí jednotu obrazu, díky čemuž obchodní čtvrť působí dojmem skutečné oázy rozložené na území velké metropole.
Nejvyšší budova obchodního parku je pětipodlažní budova, která se táhne podél Nauchny Proyezd a odděluje park od vozovky jako zeď. Ve středu této budovy bude „hlavní brána“- kontrolní bod vedoucí na území obchodního parku. Podle Andrey Romanova, vedoucího kanceláře ADM, museli architekti nejvíce pracovat na transformaci fasád této budovy. "Mělo to nepříjemné sovětské rozměry - široké mola, téměř čtvercová okna." Tato okna nejsou zahrnuta v žádném rytmu. Chtěli jsme, aby tyto zdi ožily a aby fasáda získala určitou dynamiku, “říká architekt. Čtvercová okna se stala obdélníkovými a táhnou se téměř až k podlaze. Ve stěnách se objevily svislé panely napodobující dřevo a nad okny „vitamínové“žlutozelené vložky.
Podlahy jsou odděleny vodorovnými pásy z kovových nosníků I. Tento přístup se již stal ochrannou známkou architektů ADM. Kovové pruhy lemují okna a panely v přísných vodorovných řadách, které dodávají fasádě pořádek. Tento dojem je zesílen svislými deskami z alpoliku, které jsou upevněny u každého druhého okna kolmo na fasádu. Kromě estetické funkce tyto prvky, které připomínají otevřené okenice, slouží jako zástěny, které chrání okna před šikmými paprsky slunce, vytvářejí efekt trojrozměrnosti fasády a dodávají jí lehkost a vzdušnost. V horní vrstvě budovy tvoří podobné panely častou mříž, která maskuje technické vybavení a technické podlaží.
Druhá část budov obchodního parku je umístěna v hlubinách areálu, vzhledem k velkému počtu stromů a keřů připomíná spíše okraj lesa než území bývalého výzkumného ústavu. Zde byly podle myšlenky architektů zrekonstruovány dvě řady stávajících budov. Jako základ pro toto designové řešení byl použit oblíbený žánr ADM „office townhouses“- sjednocený v řadě kanceláří, z nichž každá má samostatný vchod.
V souladu s komorovou stupnicí a útulným uspořádáním budov uvnitř budovy jsou fasády otevřenější: velká panoramatická okna, mezi „dřevěnými“zdmi se objevují další skleněné panely. Okna jsou vnímána nejen jako funkční součást budovy, ale stávají se součástí rytmického střídání svislých pruhů skla a dřeva. Zelené panely jsou transformovány do pruhu, který vodorovně prorazí fasády, v souladu s kovovými „kolejnicemi“I-paprsků.
Na střeše těchto budov architekti navrhli celé náměstí: dřevěnou dlažbu, průhledné ploty, stoly, grilovací plochy a dokonce i skutečné stromy rostoucí v obdélníkových podstavcových květináčích. Malý střešní park se stává organickým pokračováním zeleného území obchodního parku. Ve dvoupodlažní budově je myšlenka „náměstí v budově“řešena poněkud odlišně. Zde stromy „sestoupily“ze střechy na malé lodžie umístěné před kancelářemi.
Příroda je tím samým centrem, kolem kterého se točí architektura všech budov obchodního parku: barva zeleně a barva dřeva, lesklé sklo, které odráží stromy, a průhledné sklo, skrz které můžete stromy vidět. Budovy buď napodobují přírodní prostředí, nebo mají tendenci se v něm rozpouštět.
Prostor obchodního parku, ve kterém se jeho budovy doslova rozpouští, má být také vybaven v duchu architektů ADM, kteří ve svých projektech věnují velkou pozornost terénním úpravám. Bylo rozhodnuto udělat park v anglickém stylu - zarostlý trávou a stromy, z nichž většina architekti zachová, pouze přidají nové. V horkých letních dnech přírodní zelený koberec potěší svou svěžestí a otevřeností, což plně odůvodní název projektu - obchodní park.
