Pro SPEECH Choban / Kuznetsov to není první olympijské zařízení. V roce 2009 se workshop zúčastnil soutěže o návrh stadionu pro zahájení zimních olympijských her a před rokem vypracoval projekt hlavního mediálního centra olympijských her v roce 2014. Poté, co architekti uspořádali pracoviště pro novináře, kteří přijedou do Soči pokrývat hlavní sportovní soutěže planety, architekti zcela přirozeně přešli na vytváření komplexů, ve kterých bude žít tisk.
Kryt pro novináře je navržen ve formě malých klastrů, z nichž každý se skládá z maximálně 8 bloků. Celková plocha budovy je o něco méně než 30 hektarů, ale ve skutečnosti mluvíme o třech navzájem izolovaných pozemcích. Rozhodnutí nevybudovat jednu působivou mediální vesnici lze snadno vysvětlit: místo „města ve městě“dostane Soči po olympiádě několik samostatných obytných komplexů, které zaplní mezery mezi sociální a sportovní infrastrukturou a vytvoří tak plnohodnotný a rozmanité životní prostředí.
Vývoj každého ze tří přidělených pozemků je navržen samostatně, ale všechny návrhy jsou založeny na stejných architektonických a plánovacích principech. „A ekonomické,“dodává Sergey Kuznetsov, řídící partner SPEECH Choban / Kuznetsov, „protože požadavek navrhnout rozpočtové a zároveň vysoce kvalitní bydlení z hlediska jeho vzhledu a materiálů byl jedním z hlavních v podmínky, které jsme obdrželi. “
Právě z důvodu hospodárnosti byl podíl původně kladen na pětipodlažní sekční budovy a pro dosažení maximální vizuální rozmanitosti architekti vyvinuli mnoho sekčních projektů (každý po 4 - 6 bytech) a poté je uspořádali v jiném pořadí. Díky tomu byly získány budovy různých konfigurací - od kompaktních jednovstupových až po prodloužené a ve tvaru písmene L a z nich již byly vytvořeny čtvrti. Během olympijských her budou budovy fungovat jako 3hvězdičkový hotelový komplex s 4 200 pokoji a po olympiádě se změní na bydlení.
Potřeba zahrnout do projektu možnost dvojího využití objektů vyžadovala od architektů další důmyslná řešení. Zejména bylo nutné přijít s plánovacím a konstrukčním systémem budov, které by byly transformovány bez větších materiálových a časových nákladů. Tento úkol je vyřešen pomocí lehkých oddílů, které lze rychle demontovat. Navíc jsou všechny pokoje navrženy buď již s kuchyní, nebo tak, aby se jedna z obytných místností snadno přizpůsobila kuchyni. Je také důležité, aby vstupní skupiny domů byly umístěny podél vnějšího obvodu, takže nádvoří jsou bez provozu. Během olympijských her v nich budou s největší pravděpodobností zřízeny letní kavárny a rekreační oblasti a po hrách, kdy se z hotelů stanou obytné budovy, budou ve dvorech vytvořena hřiště. Celá infrastruktura umístěná ve spodních patrech budov projde podobnými transformacemi.
Architektonické řešení čtvrtí má důrazně zdrženlivý charakter. A toto je vědomá volba autorů projektu: kolem budoucích hotelů pro novináře se staví tolik stávkujících architektonických struktur, že prostě musí být něčím vyváženo. Zde se ukázalo, že bohaté zkušenosti SPEECH Choban / Kuznetsov s designem bydlení - ne nápadné, ale okamžitě rozpoznatelné jako velmi kvalitní, „evropské“, jsou správné. Jinými slovy, není zde hra s tvary a žádný chytlavý dekor, ale je zde jemnost a přesnost proporcí, jemné zpracování dekoru a použití ušlechtilých stavebních materiálů. Sokl a některé dekorativní prvky jsou vyrobeny z přírodního kamene, fasády jsou dokončeny hladkou nebo reliéfní omítkou v teplých pastelových barvách. Pro zasklení lodžií se používá smalt a desky a ozdobné pásky různých šířek jsou vyrobeny z betonu. Pomocí této skromné, ale pečlivě vybrané palety materiálů a prvků vytvářejí architekti obytné oblasti s nenápadným a nejpohodlnějším pohledem.
