Naléhavý nákup bytu je postup, kdy společnost získá klientův nemovitý objekt bez použití reklamních nástrojů a přilákání externích kupujících. Taková operace trvá 3–7 dní a vyžaduje splnění určitých podmínek. Službu nabízí společnost Fond č. 1, kde se urgentní nákup bytů v Moskvě a Moskevské oblasti provádí za tržní hodnotu.
Kdo může využít nabídky?
Služba zahrnuje rychlou a legálně čistou transakci pro nákup nemovitosti. Služba je k dispozici všem majitelům domů, ale nejčastěji o ni žádají následující kategorie občanů:
- osoby ve složité finanční situaci;
- lidé, kteří nashromáždili obrovské dluhy za účty;
- majitelé, kteří chtějí rychle prodat byt za účelem nákupu jiné nemovitosti;
- dědici, kteří dávají přednost výkonu svého práva přijímáním peněz.
Ne všechny nemovitosti jsou způsobilé pro naléhavé uzavření trhu. Takové transakce jsou možné pouze s legálně čistými objekty. Všechny dokumenty o titulu musí být v rukou vlastníka. Pokud byl byt přestavěn, je nutné jej legalizovat. Nemovitosti s věcným břemenem nejsou vhodné - kupují se za vypůjčené prostředky na hypotéku, která je zatčena nebo kterou vlastní děti.
Ideálním bytem pro urgentní prodej je byt, který se nachází ve slušném domě a v bezpečném bydlení, kde je držitelem autorských práv jeden dospělý občan a nejsou v něm registrovány žádné osoby. Zvláštní pozornost je věnována stupni likvidity objektu. Naléhavá dohoda pravděpodobně nebude schopna prodat daču, venkovský dům nebo pozemek.
Jaké dokumenty jsou požadovány?
Rychlý odchod z obchodu je možný pouze v případě, že vlastník má v rukou kompletní balíček dokumentů nezbytných k uzavření kupní a kupní smlouvy:
- cestovní pas majitele nemovitosti;
- titulní dokumenty - rozšířený výpis z USRN (USRR) nebo osvědčení o registraci vlastnictví (vydávané do poloviny roku 2016);
- technický pas obydlí;
- osvědčení ve formuláři 1, které potvrzuje, že v prostorách nejsou žádné registrované osoby;
- písemný souhlas s prodejem od druhého z manželů (pokud je majitel ženatý).
Objednávka urgentního nákupu bytů probíhá v několika fázích. Nejprve majitel domu kontaktuje společnost, provede se nezávislé posouzení a vyjednání ceny. Poté je uzavřena předběžná měnová politika a začíná příprava podkladů pro transakci. Celý postup netrvá déle než 7 dní.
