Na žádost zákazníka bylo při stavbě kanceláře Morphosis Toma Mayna 15% z její plochy 76,3 tis. M2 věnováno veřejným prostorům pro aktivní komunikaci a interakci zaměstnanců; 55% jsou laboratoře, zbytek jsou kanceláře.
V budově jsou umístěna oddělení výzkumu a vývoje - výzkum a vývoj nových produktů. Objevila se v okrese Magok, který by se v budoucnu měl stát centrem technologie a lehkého průmyslu: úřady v Soulu to považují za jakýsi „průmyslový ekosystém“. Lokalita Kolon o rozloze dvou hektarů má výhodnou polohu: sousedí s centrálním parkem Magoka. Směrem k této zelené zóně se budova zdá, že se „složí“a zastíní horní část spodních pater. Tento složitý svazek spojuje tři křídla laboratoří; obsahuje konferenční místnosti a veřejné prostory. V přízemí jsou značkové obchody s oblečením a předváděcí místnosti orientované do ulice.
Důležitou roli v interiéru hraje atrium vysoké 40 ma dlouhé 100 m s přirozeným světlem. Jeho stěny jsou také zdobeny více než 400 osmimetrovými panely zobrazujícími různé druhy kolonských látek. Zvláštní částí prostoru je Velké schodiště, inspirované Španělskými schody v Římě.
Mezi „zelenými“složkami projektu je hlavní západní fasáda budovy. Tkaný povrch připomíná textilní specializaci klientské společnosti. Jeho parametrické moduly zohledňují potřebu ochrany před sluncem a zachování výhledů z interiéru ven. Jsou vyrobeny z vlákny vyztuženého polymeru vyrobeného z high-tech aramidové tkaniny Kolon. Budova má také přirozené osvětlení a větrání, zelené střechy a solární panely, recyklované materiály a geotermální systém. Během výstavby bylo možné ušetřit 30% betonu díky použití odlehčených desek s bublinkami.
