Tentokrát bylo zasedání Rady Arch velmi dynamické: účastníci si to dobře pamatují
živá diskuse o výhodách a nevýhodách bytového komplexu AQUATORIA, který vyvinula skupina Metex Design, v únoru.
K dokončení projektu podle komentářů zákazník vyzval TPO „Reserve“. Během své obhajoby Vladimir Plotkin připomněl hlavní problémy, které předsednictvo muselo vyřešit: vytvořit rozpoznatelný živý obraz kancelářského bloku obráceného k Leningradskoye Shosse, změnit fasády obytných budov z „jižního“typu na vhodnější pro naše zeměpisné šířky, zdůraznit zlepšení náspu a jeho propojení s obytnými čtvrtěmi.
Na administrativní budovu byly kladeny zvláštní požadavky. V předchozím projektu se skládala ze tří věží, jejichž podoba obecně opakovala téma obytných budov, přičemž se od nich lišila funkčním obsahem.
Bylo nutné nejen vytvořit svůj vlastní charakter obchodního centra, ale také zdůraznit důležitost místa u vchodu do města a zajistit jeho transparentnost a kompaktnost, aby komplex neblokoval výhled na řeka od města.
Během návrhu bylo vyvinuto několik možností pro volumetricko-prostorové řešení, které zohledňují tyto aspekty, včetně použití tématu tří bloků z předchozího návrhu. Jejich přemístění a sjednocení silným mostem seshora učinilo kompozici soudržnější.
Došlo k následným úpravám projektu, protože zákazník vyjádřil konkrétní přání, zejména touhu mít plnohodnotné kancelářské centrum s podlahovou plochou minimálně 1000 metrů. Možnost rozšířeného monobloku, která zohlednila tyto nové úvodní TOR, byla zamítnuta, protože není v souladu se zásadou transparentnosti. Obecně se v dalších návrzích TPO „Reserve“zachovala myšlenka jakéhokoli portálu do města.
Konečná verze kancelářského komplexu, kterou zákazník schválil a představila na architektonické radě, ztělesňovala všechny vyhledávané vlastnosti: dva svazky na stylobatu jsou vepsány do půlkruhového půdorysu a tvoří jakousi podkovu s mezerou uprostřed. Toto rozhodnutí umožnilo zmenšit komplex o čtvrtinu.
Půlkruh je zdůrazněn překladem ve spodní části budovy, který na jedné straně zvyšuje jednotné vizuální vnímání formy a na druhé straně organizuje prostor kompaktní piazzety nádvoří. Tento „most“mezi těmito dvěma svazky má pojmout konferenční sál, fitness centrum a kavárnu.
Parkoviště se nachází v části stylobate.
Expresivitu komplexu ze strany řeky zdůrazňují konzoly v horní části svazků, díky nimž je objekt rozeznatelný. Velká pozornost byla také věnována pohledům z oken kanceláří: vnitřní rovina podkovy má maximální prosklení a pro vnější byl vyvinut cimbuřím fasádní systém, který umožňuje organizovat maximální možný počet místností otevřených řeka. Stejná technika vytváří dynamický efekt při jízdě po dálnici Leningradskoe.
Pro obytné budovy přišli architekti s novou skleněnou skořápkou, přičemž terasy zůstaly jen na jejich samém vrcholu.
Při zlepšování území byl kladen zvláštní důraz na propojení nábřeží se sousedními oblastmi, zejména s parkem na druhé straně mostu: chodník pro pěší pod mostem spojuje náspy do jednoho řetězce a uspořádání mola oživuje život pobřežní zóny na úpatí obchodního centra.
Diskuse o projektu členy rady byla velmi krátká a týkala se nejproblematičtější rohové části, kde se kancelářský komplex nacházel. Julia Burdová při schvalování obecného řešení územního plánování vyjádřila přání „trochu uklidnit plasty fasád“. Alexej Vorontsov předložil návrh na posílení vazeb s obytnými oblastmi prostřednictvím uspořádání horního průchodu na Leningradské dálnici. "Vzhledem k rozsahu komplexu a vzniku velkého počtu pracovních míst lze předpokládat, že ne každý bude cestovat z dálky."Určitě někteří pracující lidé budou raději bydlet poblíž. “
Aleksey Vorontsov také odvážně poznamenal k možnosti změnit GPZU pro kancelářský blok, aby byla extrémní věž vyšší: „Regulace 75 metrů je dobrá pro některé běžné řešení okresů.“Sergey Kuznetsov poznamenal, že „máme příklady, kdy byla rozhodnutím rady zvýšena výška v GPZU, ale záleží to především na přání zákazníka. Pokud jde o nás, můžeme takovou podporu poskytnout a doporučit provést nezbytné změny. “O důležitosti navrhovaného projektu a vytvoření skutečné pozemkové značky hovořili také další členové Archcouncilu, kteří tak či onak podporovali myšlenku posílení výškového přízvuku.
Projekt byl přijat. Nyní zůstává jedinou otázkou, jak případné zavedení změn v GPZU ovlivní finální verzi, která bude implementována.
