Uzavřenou soutěž uspořádala vývojová společnost Vesper v roce 2017, vítězkou se stala Tsimailo, Lyashenko a Partners ve spolupráci s francouzskou společností Antonini Darmon a na projektu pokračují nyní. Jedním z účastníků soutěže byl projekt AB ATRIUM, o kterém zde mluvíme. ***
Třetí bod
V Moskvě existuje několik okresů, které jsou považovány za nejprestižnější a nejžádanější pro nákup bytů. Až donedávna byla Ostozhenka na prvním místě, ale od vedoucích pozic ji jemně odsunuli patriarchovy rybníky a Khamovniki. Ty mají nejvyšší hodnocení a zároveň potenciál růstu. Na rozdíl od dalších dvou „bodů přitažlivosti nemovitostí“v jihozápadním ohybu řeky Moskvy bylo pro kupujícího spojeno několik faktorů: dopravní dostupnost, rozvinutá infrastruktura, relativně dobrá ekologická situace a dostupnost rekreačních prostor. Když k tomu přidáte území osvobozená od zbytků průmyslu, včetně těch, které se nacházejí podél nábřeží Savvinskaya, získáte oblast, kde se aktivity ruské architektonické elity s největší pravděpodobností soustředí v příštích 5–10 letech. Skutečný trend je již patrný. Není divu, že řada vývojářů používá formát uzavřených výběrových řízení, ve kterém jsou přední architektonické firmy vyzvány k účasti při výběru konceptů pro rozvoj slibných pozemků.
Expresní testování
Vesper, jeden z vývojářů, kteří dávají přednost provádění zakázkových řízení, pozval v roce 2016 několik architektonických týmů, aby našli optimální řešení a otestovali své předběžné marketingové výpočty. Zhruba si uvědomil, jaký projekt by mohl uspokojit všechny požadavky města a zároveň být na trhu žádaný, a proto se Vesper rozhodl provést další expresní testování své perspektivní vize. Vždycky existuje šance, že bude existovat ještě efektivnější a „prodejnější“návrh, který zvýší ziskovost projektu. Pozvaní účastníci museli zhruba za měsíc vypracovat koncepci, která by přísně dodržovala indikátory pro oblast produkce a další parametry schválené městem. Současně bylo možné experimentovat s objemově-prostorovými a plánovacími řešeními.
Mezi účastníky soutěže patřila kancelář ATRIUM, která je dobře obeznámena s formátem uzavřených soutěží. Anton Nadtochy komentuje tuto praxi: „Jsem přesvědčen, že systém uzavřených výběrových řízení je pro zákazníky nejúčinnější, protože zaručuje nejlepší výsledek co nejkratším možným způsobem. Zákazník zve ty nejlepší týmy, které nabídnou nejen kvalitní nápad, ale budou jej také moci implementovat. V tomto případě dostávají koncepty, které ukazují různé autorské strategie a často dokonce předstihují stávající tržní trendy. V takových soutěžích je pro nás vždy zajímavé ukázat naši vizi, porovnat ji s názorem našich kolegů a soutěžit o skutečnou objednávku. “
Ne knoflíková harmonika
Zdaleka jednoduché místo nebylo přiděleno budoucímu elitnímu rezidenčnímu komplexu. Obtížné jak z hlediska historie místa, tak z hlediska rozmanitého prostředí a různých překážek při vytváření ideálního projektu.
Nejprve se architekti museli rozhodnout, jak umístit elitní bydlení do komplexu v konfigurační oblasti, který je brzděn stávajícími budovami, mezi něž patřily: dvoupodlažní budova Mosvodokanal a nebytová čtyřpodlažní budova, oplocená budoucí obytný komplex od nábřeží; Dvanáctipodlažní cihlová věž původně z 90. let a čtyřpodlažní budova Centra pro opravu a rozvoj, stojící podél 2. ulice Truzhenikov, a celý rozptyl dvou a třípodlažních budov různých účelů a zachování. K tomuto „džentlmenskému“břemenu byla přidána mohutná úleva s převýšením více než 8 metrů. Po metodickém ústupu od hranic, s přihlédnutím k požárním chodbám a slunečnímu záření, bylo určeno místo stavby, které vytvořilo budovu ve tvaru písmene „L“s téměř stejně dlouhými křídly, z nichž jedno probíhalo rovnoběžně s nábřežím a druhé pokračovalo hluboko do čtvrtiny. Vnitřní prostor byl vyčleněn pro malé upravené nádvoří. Vchod do podzemního parkoviště byl z vrcholu, ze strany 1. pruhu Truzhenikov.
Pokud jde o historii místa, hlavní „téma“bylo stanoveno moskevskou továrnou na Bayan pojmenovanou po Rudé armádě, která zde byla umístěna dříve. Z jeho dílen přežilo jen málo a nepředstavovalo vyhlídky na použití podle scénáře převodu. Na druhé straně literární složka otevřela architektům širokou škálu interpretací. Specializace, která je dnes tak vzácná, kvůli své barevnosti prostě musela nějak reflektovat architekturu. Architekti připouštějí, že první pokusy o převedení formy hudebního nástroje na trojrozměrné řešení byly neúspěšné. Hraní na knoflíkovou harmoniku se ukázalo být obtížnější, než by člověk čekal.
Resort nálada
Řešení bylo nalezeno díky další klíčové vlastnosti lokality - blízkosti řeky a schopnosti učinit z pohledu na řeku jednu z nejcennějších výhod pro budoucí kupce. Za tímto účelem se tým rozhodl opustit obvyklou konfiguraci budovy ve prospěch kompozice, která je běžnější a vhodnější v úplně jiných zeměpisných šířkách as mírně odlišnými pohledy. Namísto obvyklé svislé fasády se objevila stupňovitá konstrukce, pohybující se na úrovních do hloubky místa, díky čemuž bylo možné otevřít pohled na řeku pro byty, boční křídlo a vytvořit systém otevřené terasy, které by mohli využívat obyvatelé bytů s výhledem na ně.
Takové struktury jsou typické pro přímořská letoviska. Tak se staví většina hotelů, jejichž klienti je důležité mít možnost strávit část svého odpočinku posezením na terase s výhledem na nekonečné moře. Pro moskevskou realitu je pohled na šedavé vlny řeky Moskvy a vyhlídky na průmyslovou zónu podél Berezhkovské nábřeží a dále, přičemž většina města, podpírající nízkou oblačnost, je docela srovnatelná a konkurenceschopná s výhledem na moře. V každém případě si to architekti kanceláře ATRIUM mysleli a spoléhali na resortní typ architektury, zejména proto, že v arytmických cikcacích (odtud název domu Z-House) a schodech řadové budovy s velkou touhou a představivost, můžete vidět analogii se skládacími akordeonovými kožešinami. Quod erat demonstrandum.
Sbírání bonusů
V důsledku zavedení historie a literatury na geologii, s dalším tlakem na ekonomiku, se vykrystalizoval logický a živý systém stupňovité budovy, ve kterém je každý prvek, včetně hlavních prostorových, plánovacích a fasádních řešení, diktován touha poskytnout budoucím kupujícím maximální sadu preferencí spojených s umístěním komplexu a otevírací pohledy.
Křídla komplexu jsou nakloněna o něco více než 90 stupňů, aby měli obyvatelé bytů v bočním křídle širší výhled na řeku. Ke stejnému účelu slouží malá prosklená arkýřová okna, šikmo vyčnívající přes rovinu fasády na vnější a vnitřní straně bočního tělesa. Uvnitř se objevují v horních patrech, kde se nad dolní částí podélného křídla otevírá hlavní panorama.
Schodiště a výtahové uzly hlavní budovy jsou soustředěny podél vnitřní fasády. Je orientován na jihovýchod - za normální situace by byl ponechán do obytných prostor, ale v tomto případě zde autoři raději soustředili pomocné a komunikační zóny, aby z nich uvolnili vnější pohledovou fasádu.
Design fasád kombinuje zděný obklad a skleněná vitrážová okna. Rovnováhu mezi nimi určuje opět druhová charakteristika. Nejlepší výhled získáte nejvíce skla. Fasády směřující k sousedním budovám jsou spokojené s paritou mezi cihlovými zdmi a dvoupatrovými úzkými vitrážemi, pravidelně nahrazovanými skleněnými arkýři.
Aby se vyrovnala ztráta výhledu na řeku, jsou dva nejvzdálenější apartmány v prvních patrech podélné budovy vyrobeny ve formátu podobném městskému domu. Mají vlastní vchod z ulice, dvě plná patra a oddělené terasy nad stylobatem.
Suterén komplexu je navržen tak, aby vizuálně a prostorově propojil nádvoří s vnějším „světem“s výhledem na řeku a nábřeží. Při hře na reliéf architekti zvedli hlavní objem komplexu nad úrovní terénu a ponechali jako podporu většinu prvního patra hlavní budovy a malý komunikační blok s halou a dvěma schodišťovými výtahovými bloky bočního křídla. Prostor mezi hlavním svazkem a stylobatem se používá jako veřejná a rekreační oblast. Přímým spojením mezi nábřežím a nádvořím je široké schodiště, které je dostatečně velkolepé, aby před nastěhováním předstíralo, že je pozadím pro nezapomenutelné fotografie nových obyvatel.
Vera Butko vysvětluje myšlenku průchodu domem následujícím způsobem: „Chtěli jsme do kompozice vnést vzduch, světlo a propojit nádvoří s řekou. Díky průchodu hlavním křídlem jsme dostali chráněný i otevřený prostor ven. Pod touto střechou prochází člověk s obrovskými konzolami a může jít dolů po schodech na ulici. Z kteréhokoli místa vidíme průchody k řece, čímž se vyhneme pocitu izolace, odříznuti od nábřeží. “
Zatížení z vnějšího rohu komplexu, které, jak se zdá, visí ve vzduchu, nese jediný sloup, zakončený leštěným bílým kamenem, díky kterému se téměř rozpouští v obrovském prostoru uzavřeném mezi zděným stylobatem a strop potažený lesklými bílými panely. Neobvyklá kombinace cihel na fasádách se světle šedými a bílými dokončovacími materiály dává složitou lehkost a dokonce sofistikovanost, připomínající londýnské čtvrti s jejich vždy bílými okenními rámy orámovanými malebným zdivem. Velká vitrážová okna hrají v této fasádní hře materiálů důležitou roli. Pro ně architekti navrhli čiré sklo s mírným zrcadlovým efektem.
Při pohledu na vizualizaci komplexu zabudovaného do panoramatu nábřeží je zarážející, že nový dům neporušuje již zavedený stavební systém. První linii nábřeží Savvinskaya přehlížejí domy o výšce 9–12 pater. Jejich rozmanitost a nedostatek jediné výškové dimenze nám neumožňuje hovořit o souboru srovnatelném například s vývojem Frunzenskaya nábřeží, ale stále zde lze vidět jakýsi rytmus. Řešení navržené kanceláří ATRIUM zachovává tento obecný rytmus, ale zároveň poskytuje hlubší vývoj skladby díky výškové části, která se vzdálila od přední linie a snížila úrovně na sousední.
cihlová věž.
