Od rozmachu výstavby se nové projekty v oblasti Ostozhenka, známé pod krycím názvem „Golden Mile“, příliš často neobjevovaly. Nezbývají prakticky žádné volné parcely a demolice jedné z historických památek 18. – 19. Století, jejíž hustota je zde mimo měřítko, už dlouho není tak snadná, jak tomu bylo za vlády Rady ministrů, když „zchátralé bydlení“bylo nahrazeno celými bloky s novými cihlovými nebo dokonce panelovými budovami.
Jak se však ukázalo, existují skryté rezervy: v prvním pruhu od centra mezi Ostozhenkou a Prechistenkou, na území obsazeném panstvím Vsevolozhskys před dvěma stoletími, byla objevena budova 80. let, postavená pro automatický telefon výměna rozvodna a opuštěný v posledních několika letech. Převzala ji společnost Leader-Invest, která se specializuje na výstavbu nadprůměrných rezidenčních nemovitostí. V tomto případě však byl formát diktován samotným místem: kompaktní oblast, výhledy na Kreml a obklopené architektonickými památkami z 18. až 21. století. Bylo rozhodnuto postavit klubovnu ve Vsevolozhsky lane, 5.
Obecně řečeno, éra popularity klubového bydlení v centru Moskvy již uplynula. Poptávka po neúměrně drahých metrech čtverečních v domech s více než třemi desítkami bytů se po posledních dvou krizích výrazně snížila. Úkol architektů kanceláře Mezonproekt byl tedy širší než jen navrhnout šestipodlažní budovu s 21 byty na pozemku o něco více než 0,1 hektaru. Dům musel na jedné straně splňovat všechny obecně přijímané standardy „elitního bydlení“a na druhé straně musel vyčnívat ze svých vrstevníků a mít konkurenční výhody.
Nejprve architekti počítali s přestávkami mezi novým svazkem a firewally sousedních domů. Na začátku 20. století, kdy byly postaveny oba sousední domy, bylo zvykem spojovat jeden dům s druhým, což šetřilo místo, a sovětský ATS byl postaven stejným způsobem. Tentokrát to udělali jinak a architekti považují takové rozhodnutí za požehnání: „Spustili jsme sluneční světlo do pochmurné uličky na severní straně budovy,“říká Ilya Mashkov, „nyní slunce pronikne do mezer a samotná budova bude vnímána mnohem lépe, proto jsme tímto způsobem dostali přední fasády a porazili rohy “.
Druhým krokem „Mezonproektu“byla volba stylu budoucího domu: vývojáři elitního bydlení, jak víte, upřednostňují historismus různého stupně průměrování, v tomto případě architekti, kteří původně váhali nad možnostmi z parafráze plastičtější secese nabídly zákazníkům art deco nasycené ornamentem. Ve kterém je podpořil hlavní architekt Moskvy Sergej Kuzněcov, který při pracovní zkoušce projektu poznamenal, že bohatě zdobená architektura je zcela v duchu hlavního města; hlavní věc je, že jsou dodržovány všechny kánony stylu a detaily jsou zpracovány s vysokou kvalitou.
Architekti se zaměřili na detaily. Vnější stěny budovy jsou poseté geometrickými ornamenty: někde budou vyříznuty na povrchu přírodního travertinu, někde budou vyryty na měděných plechech a někde budou vykládány na dubových panelech. Spolu s bezprecedentní hloubkou zpracování kamene, dostupnou díky moderním technologiím, má při vytváření dekorativního obrazu velký význam role ozdobných panelů ze slitin mědi - ušlechtilý odstín blíže k bronzu, bez zarudnutí - zdůrazňují architekti: přes čas by měly krásně stárnout, tmavnout a patinovat. Měděné panely, které zdobí rámování oken a francouzských balkonů, budou zabírat asi 15% celého povrchu stěn.
Vstupní skupiny se stanou další dominantou fasád podél pruhu. Hlavní vchod se speciálně navrženým „erbem domu“nad dveřmi je mírně zapuštěný, zatímco vyřezávané kamenné rámování naopak vyčnívá dopředu. Nad ní, téměř na horní římse, je nepostradatelný atribut klubovny spolu s erbem: měděná deska s rokem výstavby v římských číslicích. Vstup do podzemního parkoviště bude také upraven ze strany přední fasády.
Zde je třeba říci, že v Moskvě prakticky neexistuje žádná historická architektura ve stylu Art Deco. Vědci s ním srovnávají ranou stalinistickou architekturu třicátých let, nacházejí odstíny stylu v dílech Alexeje Dushkina, v interiérech Kropotkinskaja a Majakovskaja, ale moskevská verze tohoto stylu je přísnější a historicky se nějak rychle obrací k renesanční výzdobě v Zholtovsky styl. Bohatá verze Art Deco, fungující s ornamentem jako takovým - téměř jakéhokoli původu, například egyptský, nebo stylizovaná geometrie, se v Moskvě začala objevovat, i když ne příliš často, v roce 2000 v souvislosti se stejným klubovým řádem o kterém tady mluvíme.
Zároveň se autorům podařilo zapadnout do kontextu: geografického - nejbližšího a do historického. Řady trojúhelníkových arkýřů s kovovým rámem z Prechistenkovy perspektivy vypadají jako parafráze rohové římsy na Kostyakově bytovém domě, která je známá tím, že právě zde profesor Preobrazhensky koupil krakovskou klobásu. Arkýřová okna lemuje šestinásobný stín budovy z roku 1910, jejich úkolem je začlenit dům do rytmu této velmi malé, ale velmi nedílné části města.
Předchůdce, automatická telefonní ústředna, vypadal úplně jinak - a přesto jeho fasáda, která se objevila v období klasicizujícího modernismu osmdesátých let, svým způsobem odrážela touhu jeho autorů zapadnout do struktury ulice. Rytmus jeho bílých kamenných fasád byl přísně vertikální, mimochodem, cizí, myšlenkám art deco. Obraz byl doplněn řetězcem zlacených vložek v horní části, které proměnily pragmatickou průmyslovou budovu ve vzácnou krabici. Ano, v osmdesátých letech neměl nikdo příležitost „připomenout“myšlenku pole - ale teď, když porovnáte obě budovy, může se zdát, že klubovna „vyklíčila“a vytlačila časté vertikální linie svého předchůdce s arkýřovými okny, obohacený o kov a řezbářské práce, zachovávající rozpoznatelnost nejen výškových značek, ale také částečně barvy, rytmu a kontury a struktury fasády, kde byl vstupní bod poté označen hledím a nyní portál. To ve skutečnosti tvoří historickou kontinuitu, o které obyvatelé nebudou nic vědět, ale která je možná pro město důležitá.
Fasáda dvora je skromnější; vysoká okna dvou schodišťových rizalitů, lehce otevírají schody a připomínají konstruktivistické techniky - řezba rámů nás však vrací zpět k zdobenému stylu. V části haly přiléhající k nádvoří plánují architekti vybavit zimní zahradu, čímž se dům spojí s malým nádvořím a částečně se vyrovná jeho malá, asi 600 m2, rozměry - pro budovu průmyslové telefonní ústředny se nemohly lišit. Podle projektu však bude na nádvoří umístěna pohodlná uzavřená zelená plocha, kde mezi trávníky, květinovými záhony a keři bude místo jak pro obyvatele domu, tak pro hraní s dětmi: plnohodnotná hřiště a sportovní hřiště, pro která stále není dostatek místa, budou nahrazena malými koutky vybavenými pro aktivní odpočinek.
V chladném období nebude možné chodit ven: po stranách vstupní haly s dvojnásobnou výškou je předem naplánována klubová knihovna a vinárna. V určitém okamžiku byl vývojář v pokušení podlehnout módnímu trendu a pozvat nějakou západní „hvězdu“, aby je ozdobila. Nakonec jsme si ale mysleli, že projekt je již docela pozoruhodný. Interiéry všech veřejných prostor, včetně parkoviště, odpočinkové místnosti pro řidiče a místnosti pro péči o zvířata, tedy vyvíjejí architekti Mezonproektu - a opět bez prvků Art Deco. V předních místnostech budou podlahy zakončeny přírodním kamenem, kazetový strop - sádrokartonové omítky, stěny - dekorativní omítkou a vitrážemi v duchu Lalique.
Ale byty umístěné ve druhém až pátém patře budou prodány bez dokončení: ruské zkušenosti s prací s klubovým bydlením ukázaly, že mezi jeho potenciálními kupujícími „vnucené“interiéry nejsou velmi žádané. Rozloha apartmánů se pohybuje od více než 100 do téměř 250 metrů2, dispozice vám umožňují uplatnit a kombinovat několik bytů ve stejném patře. Okna každého bytu směřují na dvě nebo tři strany a nejpůsobivější výhledy se otevírají z penthousů v nejvyšším patře: odtud jsou v dohledu klášter početí, katedrála Krista Spasitele a dokonce i věže Kremlu.
Vzácná panoramata a umístění, flexibilní design bytů, špičkové systémy podpory života, dobře rozvinutá infrastruktura - to vše je vlastní mnoha domům v klubovém stylu. „Rezidence na Vsevolozhskoe“se vyznačuje pokusem současně zapadnout do městského prostředí, které zde má pro Moskvu vzácnou integritu - a vyniknout, upozornit na sebe ornamentální originalitou, která je navržena tak, aby poskytovala „vyřezávanou krabici“s bohatstvím i jedinečností. Co je pro domov této třídy zásadní, zejména v dobách krize.
