Ve 20. letech vstoupilo toto území, bývalé dělnické předměstí, na hranice města a začalo se aktivně transformovat. Tón rozvoje zde udávají reprezentativní předválečné a poválečné domy slavných leningradských architektů: Grigorij Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel a další. Začala však monumentálně a slavnostně a Tallinská ulice nezískala postupem času pravidelný tvar. Z jihu k ní přiléhala rostoucí průmyslová zóna závodu Severny Press a pozdější budovy byly kvalitativně výrazně nižší než jejich „stalinistické“předchůdce. Na místě dvou z nich - lázeňského a rekreačního komplexu a skladu - měl být umístěn nový aparthotel.
Projekt zvítězil v uzavřené koncepční soutěži vyhlášené skupinou čínských společností Hua Ren. Později byla práce oceněna Zlatým diplomem Petrohradské hodnotící soutěže „Architecton-2014“a Stříbrným diplomem XXII. Mezinárodního festivalu „Zodchestvo-2014“. K implementaci však nikdy nedošlo: plány zákazníka se změnily.
Apart-hotel je desetipodlažní náměstí s vnitřním nádvořím, jehož rozměry jsou 41 x 20 - 24 m. V půdorysu je obdélník proporcionálně blízký zlatému řezu a je krátkou stranou obrácen k Tallinské ulici. První patro je určeno pro obchod, od druhého do devátého jsou byty, v desátém patře jsou kanceláře. Další podzemní podlaží je umístěno na parkovišti.
Budova se skládá ze čtyř obytných částí, plocha bytů se pohybuje od 35 do 55 m2… Ve druhém a šestém patře má každá část také pokoje pro služky a prádlo. V rozích nádvoří jsou čtyři schodiště a uzly výtahu. Ke každému z nich navazuje další autonomní schodiště a výtahový blok, uzavřené v obytných podlažích a určené pouze pro vstup do kancelářských prostor v desátém patře.
Počínaje pátým patrem se v bytech objevují lodžie, které lze použít jako další nouzové východy. Loggias hraje na fasádách důležitou akcentní roli: po obou stranách středové osy jsou jim přiděleny dvě symetrické zóny. Tyto čtvercové vložky jsou zdobeny červenými neprůhlednými skleněnými (nebo hliníkovými) deskami, zatímco hlavní roviny fasád jsou obloženy světle šedým kamenem. Vedle zón lodžií zahrnují fasádní divize také spodní prosklenou vrstvu, výrazné vodorovné podkroví a rohy s balkony, které společně vytvářejí kompaktní a vyváženou kompozici, která není bez monumentality. Hlavní fasáda s výhledem na Tallinskou ulici je zvýrazněna vysokým šestipodlažním středovým obloukem. Ve spodní části oblouku je vstup na nádvoří, dostatečný pro průchod hasičského vozu, a jeho horní část je dekorativní, označená stupňovitými skleněnými vložkami do kamenné roviny fasády.
Zdvořilý a strohý vzhled budovy však nepostrádá závažnost, kterou usnadňují úspěšné „kompaktní“proporce i výše uvedené barevné akcenty. Ty druhé jsou inspirovány tématem čínské krabice, která se stala jedním z prototypů projektu. Téma boxu pokračuje na nádvoří: zde se stává červenou barvou vnější fasády „inlay“, kterou milují Číňané.
Motiv exotické hračky odstraňuje přílišnou funkcionalistickou úspornost, ale nestává se dominantní. Celý vzhled budovy je plný klasické solidnosti. V moderním jazyce vstupuje do nenápadného dialogu se svými historickými sousedy díky obecné vyváženosti objemu, přísné symetrii, motivu monumentálního oblouku i rytmickému kroku „pilastrů“nižší vrstvy. Avantgarda má také „ahoj“- dvě zubaté řady balkonů v rozích budovy, připomínající Kirovskou okresní radu Noaha Trockého a moskevské dílo jeho učitele Ivana Fomina.
Projekt aparthotelu v Tallinské ukázal architektovi nejdůležitější kvalitu: schopnost reagovat na kontext bez kompromisů v jeho vlastní vizi tématu. V dnešní době, na křižovatce dvou „super stylů“, získává pouze svůj význam.
