Stalo se, že architektonická kancelář Ostozhenka musela dvakrát ovládnout území na břehu nábřeží Nagatinského. Poprvé - jak se ukázalo, bylo poněkud předčasné, ale podruhé - ve správný okamžik: hned po soutěži o rozvoj území sousedících s řekou Moskvou, v éře bezpodmínečného vítězství čtvrtletního vývoje nad výplňovým vývojem. Lze předpokládat s vysokou mírou pravděpodobnosti, že právě za těchto okolností bylo dané lokalitě a všem ostatním, které spadají do programu obnovy průmyslových území, věnována větší pozornost a solidnější financování s druhým „přístupem“. V tomto ohledu bylo architektům ve skutečnosti nabídnuto „odstranit ze stolu“původní, již plně vytvořený projekt obytného komplexu, který převzal typickou budovu, a připravit zcela nové objemově-prostorové řešení pro stejné místo. Není to nejjednodušší situace, zejména s ohledem na to, že výstavba první etapy typických domů již začala - ale nikdo nikdy neslíbil architektům snadný život, dokonce ani v Moskvě.
Až donedávna byly budovy velkého průmyslového podniku - moskevského závodu na opravy a stavbu lodí - umístěny na území mezi Nagatinským Zatonem a paralelní ulicí Rechnikov. Poté bylo rozhodnuto přemístit výrobu na vhodnější místo, ale zdá se, že osmdesátiletá historie „stavby lodí“byla navždy zakořeněna ve většině místních toponym a v paměti obyvatel města. Alexander Skokan a jeho tým považovali tuto skutečnost za jeden z prvků kontextu, do kterého museli zapadnout do svého projektu. Dalším provozním faktorem je samotná mikrodistribuce Nagatino, jejíž součástí by se měl stát budoucí rezidenční komplex. Podle hlavního architekta projektu Raise Baisheva je tato oblast „velmi podceňována: pevné sovětské budovy s velmi humánní hustotou a počtem podlaží, se zelenou plochou, kterou lze s určitou dávkou idealismu srovnávat s evropskou nebo pobaltské obytné oblasti. “Architekti by chtěli do svého projektu vnést tuto tiše existující, velmi klidnou a pohodlnou atmosféru - samozřejmě v nové, architektonické i ideologické kvalitě.
Hlavní kontextovou dominantou bylo samozřejmě bezprostřední sousedství budoucí čtvrti s vodou. Celá druhá etapa River Parku je orientována na stojaté vody. To nebylo tak snadné dosáhnout - plán její čtvrti je pravidelný obdélník, téměř čtverec, uspořádaný kolem velkého nádvoří, uvnitř kterého je plánována výstavba školy a školky. Nádvoří je obklopeno sedmi obytnými bloky v jakémsi kulatém tanci - to znamená, že kompozice naznačuje spíše dostředivou orientaci než odstředivou. Ignorování tak silného magnetu, jako je řeka, bylo nicméně absolutně nemyslitelné jak z urbanistického, tak z komerčního hlediska. Pokud se podíváte na předběžná dispozice, můžete vidět, že architekti si zpočátku představovali šest ze sedmi bloků (sedmý, který uzavírá nádvoří ze strany, liší se jak umístěním, tak architekturou), téměř totožný, ale pak - na zdravý rozum a souhlasit s argumenty zákazníka - zavedli je do projektu změn a nyní se první řada domů liší od zadní z hlediska řešení prostorového plánování při zachování obecné typologie. Kromě zřejmých výhod v oblasti nemovitostí toto rozhodnutí přidalo do obrazu čtvrtiny novou emoci: zadní bloky vypadají, že vykukují zpoza zad předních, stojí na špičkách a natahují se ze všech sil, aby také obdivujte prestižní pohled, který si obyvatelé první linie užívají tak působivě. Vrátíme-li se od textů k praxi, všimli jsme si, že dosažení tohoto výsledku bylo jako řešení složitého matematického problému: vzhledem ke zvýšené komerční atraktivitě první řady byl objem prodeje těchto bloků větší než ty zadní, i když jsou vyšší.
Každý z bloků vypadá jako polouzavřený prostor otevřený k řece s nádvořím vyvýšeným nad úroveň nábřeží, pod kterým je plánována garáž. Typologicky se jedná o křížení mezi samostatnou budovou - protože všechny její části stojí na jednom stylobatu - a miništvrtkem, který se skládá ze tří svazků, které se neopakují, obklopující nádvoří. Komfortní bezpečný prostor - výškový rozdíl mezi nádvořím a vozovkou fyzicky znemožňuje vjezd vozidel (s výjimkou zvláštního vybavení) - je po vnitřním obvodu obklopen galerií prohloubenou do budov. Plocha dvora, která není v zásadě velká, se tak rozšiřuje a vyrůstá do útulných malých zákoutí, kde se můžete schovat před deštěm nebo jen tak sedět a dýchat říční vzduch. To je místo, kde se druhá patra lobby s vysokou výškou otevírají na úrovni terénu a spojují se s ulicí. Orientace na stojaté vody je zdůrazněna díky terasování: zvláštní pozornost byla věnována návrhu teras, včetně otevřených, protože tento prvek je pro naše povětrnostní podmínky docela nebezpečný a nechtěl jsem provokovat architektonický vandalismus v podobě různých - zasklení o velikosti a další amatérské činnosti. Dodáváme, že v první řadě domů není jediný byt bez výhledu do pozadí. Výsledkem je, že vše dohromady - nábřeží, řadové objemy první linie, nádvoří s dětskými institucemi, řada vyšších bloků uzavírajících kompozici - tvoří harmonickou kompozici s výrazným vektorem gravitace směrem k vodě.
Všechny kavárny, obchody a další maloobchodníci v rámci projektu jsou vyvedeni do vnějších prostor první řady budov s výhledem na stojaté vody. "Chtěli jsme," říká Rais Baishev, "aby nábřeží převzalo atraktivní funkci, aby byla živá a funkčně bohatá." V tomto úsilí byli investor i Moskomarkhitektury solidární s architekty, kteří tuto zónu posuzovali v rámci jednotného standardu pro zdokonalení moskevských nábřeží. Samozřejmě, přísně vzato, Nagatinsky Zaton není řeka Moskva, ale mimochodem, v JSB Ostozhenka jsou všechny četné „řeky a říčky“proudící do hlavní vodní tepny hlavního města programově r
považováno za nedílnou součást vodního systému; tento koncept byl základem projektu, s nímž se úřad účastnil soutěže o rozvoj pobřežních oblastí, čímž se významně rozšířil úkol soutěže.
A Nagatinského stojaté vody, na rozdíl od mnoha malých řek zapomenutých Bohem a urbanisty, není třeba vypouštět z podzemních potrubí nebo hledat mezi bažinatými bažinami: tady to je, doslova za rohem, hluboké, malebné a dokonce splavné. Bůh sám nařídil vylepšit její banky pro radost lidí - a samozřejmě lépe na konkurenčním základě. Mimochodem, nábřeží River Parku se stalo prvním projektem na vylepšení pobřežních oblastí v Moskvě, pro který byla vyhlášena samostatná architektonická soutěž, která byla zahájena v únoru 2015. A v létě byla vyhlášena jména vítězů. První místo obsadila kancelář WOWhaus, kterou není třeba představovat, s projektem řetězce různých míst s kompozičním vyvrcholením majáku. Generální designér je velmi spokojen s budoucí spoluprací: od doby prací na obecném plánu Ostozhenky se Alexander Skokan a jeho kolegové snaží zajistit, aby bylo území zvládnuto „ne jednou rukou“, protože rozmanitější kreativita, tím lepší výsledek. Upřímně se radují zejména z nestandardních projektů mateřské školy a školy, které vycházejí z prací účastníků soutěže „Nový vzhled mateřských škol“, představené před dvěma lety ve Winzavodu. Vylepšení území bytového komplexu provede tým architektů T + T, jehož koncepce nábřeží Nagatinsky Zaton obsadila v soutěži druhé místo. Jejich úkolem je propojit v projektu řadu víceformátových faktorů, jak zřejmých, jako je spojení mezi obytnou zónou Ostozhenky a konceptem nábřeží z WOWhaus, ale zatím pouze předvídatelné.
Vzhledem k tomu, že v současné době byla postavena pouze první etapa, tři 19podlažní budovy s vnitřním nádvořím, mělo by se řešení tohoto území stát něčím jako pilotním projektem, který bude stylisticky určovat vylepšení celé budoucí čtvrti - oba velké vnitřní v budoucnu plánované prostory s mateřskou školou a školou a nádvořími jednotlivých bloků a kancelářské a obchodní prostory. Celá tato „patchworková deka“musí být hrána funkčně a ne nudně, a co je nejdůležitější - v souladu s obecnou skladbou obytné oblasti, kterou stanoví generální designér. Pokud vše půjde podle plánu, vyústí prvky této kompozice, někdy heterogenní a zcela jasně pásmové, do jednotného, holistického a harmonického městského prostředí - konceptu, který je obzvláště drahý Alexandru Skokanovi a architektům kanceláře Ostozhenka.
