Složitý multitaskingový projekt je stále ve fázi schvalování. Navzdory skutečnosti, že z hlediska rozsahu architektů ABD je práce neobvykle komorní, navrhovaná řešení mohou docela vážně změnit způsob městského života v této části Vladivostoku. Obdélníkový pozemek v samém centru města má tak složitý reliéf, že nebylo vůbec snadné najít dobré umístění nové budovy. Bylo také obtížné zapadnout do kontextu městské struktury.
Zpočátku bylo formulováno několik úkolů, z nichž první bylo vrátit opuštěnou budovu bývalé ledničky do města. Přesně před 100 lety jej postavil podnik Unie pro skladování mraženého masa dováženého z Austrálie. Práce na projektu se pravděpodobně zúčastnil mezník pro vladivostockého architekta a inženýra Vladimíra Plansona. Památník je tedy pro město opravdu důležitý. Bylo těžké vyrovnat se se specifickými rysy budovy zcela nevhodné pro moderní potřeby, která byla také několikrát přestavována.
Obdélníkový objem s administrativní částí na konci, který je dobře čitelný na půdorysu, a pozdější „vyčnívající“trafostanice (celková plocha asi 2700 m2) se plánuje jednoduše omítnout a natřít historická bílá. Samotná lednička má zcela prázdné stěny: v kancelářích v severní části byla pouze okna. Je nemožné vytvořit nové otvory ve stěnách, které jsou „předmětem ochrany“. Výsledkem bude, že v projektu bude mít okna pouze stěna obrácená do dvora po dohodě se zástupci ochrany památek. Co největší. Je pravda, že díky malé hloubce budovy jsou schopny zajistit dostatečnou úroveň přirozeného světla. Horní patra bývalého skladu budou obsazena zcela novým typem kancelářských prostor pro Vladivostok - kreativní coworking: stoly jsou blíže k oknům, konferenční místnosti, kuchyně, koupelny a další prostory, které nevyžadují přirozené světlo, jsou přesunuty do prázdná zeď.
V tmavém suterénu jsou další výstavní prostory. Původní kovové konstrukce historické budovy určitě zůstanou zachovány. Nepřiměřeně častý rytmus podpěr na jedné straně činí vnitřní prostor nepříjemným pro běžnou kancelář, ale na druhé straně mu dodává duch skutečné historické autenticity.
Nová budova ve tvaru a velikosti (téměř stejných 2700 metrů čtverečních celkové plochy, stejných 4 podlaží a stejné sedlové střechy) je docela blízko svého historického souseda. Jejich vztah je uctivý dialog a úzká společná práce a druh sporu a konkurence. "Chtěli jsme, aby nová budova byla co nejvíce lakonická, aby nevynikla barevně: budovy kolem jsou již pestré a různých výšek." Vládl zde absolutní chaos, do kterého bylo nutné zavést nějaký druh racionálního obilí, “říká jeden z autorů projektu, architekt Anton Savelyev.
Dvě podzemní podlaží zabírající prostor a pod dlážděným nádvořím je parkoviště. V přízemí bude restaurace, malé obchody a výstavní galerie Vladimíra Lanina, slavného místního fotografa druhé poloviny 19. století. Horní tři patra jsou zcela věnována kanceláři jedné společnosti.
Tvar budovy byl prakticky diktován okolím - architekti ji jednoduše „naslouchali“pozorně. Vedle místa je tedy kromě chladírny také historická vodárenská věž. Úkol nějakého zvýraznění tohoto objektu, s přihlédnutím k jeho umístění a rozměrům, nebyl stanoven, nicméně architekti považovali za nutné vzdát mu hold a postupně snižovat výšku střechy nové budovy v jejím směru. Výsledkem je tak elegantní, téměř nepostřehnutelný, ale uctivý „curtsey“. Stejným způsobem vznikl velkolepý řez přední fasády: jednoduše se trochu otočil směrem k věži. Architekti si ale ponechali část „prázdného“vnějšího pláště budovy. Výsledný asymetrický „zorník“a druh stěny obrazovky navíc zvýrazňují vchod, chrání prostor nádvoří před větrem a srážkami, pomáhají rozdělit a organizovat toky chodců.
Ale „clona obrazovky“není zdaleka jediným prvkem vizuální hry, kterou architekti zavedli do neutrálního a klidného vzhledu nové budovy. Za prvé, velikost oken se neustále mění. Pokud se na koncových fasádách, jak se pohybují nahoru, rozšiřují a mění se z úzkých štěrbinových otvorů na téměř plnohodnotné panoramatické otvory, pak se na bočních stěnách naopak postupně zužují a hrozí, že zmizí. Autoři projektu říkají, že se z toho v podstatě stala hádanka. Druhá technika je kombinací dvou materiálů různých textur na fasádách. Původně se plánovalo použít na hlavní fasádě útulné dřevo, které by vypadalo jako měkká a teplá „podsada“, pokrytá nahoře drsnou „kožešinou“z přírodního kamene, a každou chvíli jí prosvítala. Rozhodnutí však bylo považováno za příliš odvážné a vycházelo z umírněnější, ale neméně kontrastní a složité kombinace teplého kovu na hlavní fasádě a kamene na zbytku budovy.
Poslední a velmi důležitou součástí práce je pokus o vytvoření pohodlných městských prostor mezi dvěma budovami komplexu. Ve Vladivostoku dnes prakticky žádní lidé nejsou. Každý den lidé procházejí touto částí na hlavní nádraží a zpět, což je velmi blízko, a architekti především potřebovali oddělit pěší toky: pro jaké pohodlné prostory můžete vytvořit průchozí nádvoří? Toho bylo dosaženo využitím komplexního reliéfu místa doplněného o rafinovaný systém schodů a úrovní. Ve výsledku se mezi oběma budovami objevilo téměř izolované nádvoří.
Zpevněná plocha dobře chráněná před větrem, ze které je zajištěn samostatný vchod do restaurace, umožní v létě uspořádat otevřenou verandu a dá pracovníkům kanceláře během přestávky příležitost vyjít do vzduchu. A strmý svah zasazený trávou lze použít například pro sledování filmů pod širým nebem, pokud to samozřejmě počasí dovolí. Z hluku městského života a silných místních větrů nádvoří navíc uzavírá samotný fragment vyčnívajícího vnějšího pláště nové budovy a vytváří útulný, intimní mikrokosmos.
Bohatý program v kombinaci s hustými okolními budovami a neklidným terénem umožnil architektům mistrovsky manévrovat mezi mnoha nástrahami. A právě toto manévrování podivně podnítilo všechna nejjasnější rozhodnutí. A zdánlivá nelogičnost některých technik vás nutí věnovat pozornost budově. "Projekt není vůbec jednoduchý, jak by se na první pohled mohlo zdát." Ano, můžete kritizovat některá rozhodnutí, například nejasné umístění vchodů do nové budovy, ale jsme si jisti, že všechna jsou v takových stísněných podmínkách optimální. Zdá se, že se nám podařilo vytvořit vyvážené zařízení a dosáhnout všech našich cílů, “říká Anton Savelyev.
