Spolupráce se společností X5 Retail Group, která vlastní zejména značky Pyaterochka a Perekrestok, se stala zásadně novou zkušeností pro ADM Architects při navrhování kancelářských komplexů. Architekt Andrei Romanov připouští, že poprvé po mnoha letech narazil na tak podrobný a promyšlený technický úkol, což naznačuje, že zákazník má nejen dostatečné množství finančních prostředků, ale také promyšlenou obchodní ideologii. Společnost, pro kterou výrazy „sociální odpovědnost“a „šetrnost k životnímu prostředí“nejsou v žádném případě prázdnou frází, objednala pro designéry dvoupodlažní venkovskou kancelář, ve které by bylo zachováno spojení komplexu s přírodní krajinou a byl by vytvořen prostor v lidském měřítku. Zadávací podmínky samostatně stanovovaly horizontální propojení mezi odděleními a rozšířenou sociální infrastrukturu: zejména v komplexu kromě jídelny a kaváren měla být mateřská škola, fitness centrum s bazénem a čistírna a podzemní parkoviště pro osobní automobily všech zaměstnanců.
Při vývoji koncepce budovy se architekti ADM snažili zajistit, aby se taková „lidskost“co nejvíce promítla do jejího architektonického vzhledu. Kancelář, kterou navrhli, se skládá z mřížky jedno- a dvoupatrových budov, které tvoří nádvoří. Mřížka nemá tuhý ortogonální charakter, zdá se, že je nakreslena volnou rukou: směry čar se mírně odchylují od pravých úhlů, což dává mobilitě a malebnosti celého systému. Některé buňky jsou obsazeny velkým objemem konferenční místnosti a nákupní část sousedí s kancelářskou částí, kde budou umístěny obchodní řetězce vlastněné společností.
Každá křižovatka budov je zde jakýmsi uzlem, ve kterém jsou umístěny zasedací místnosti, serverovny a archivy a kolem toho či onoho oddělení. A protože se oddělení liší velikostí, jeden až čtyři bloky mohou sousedit s jedním uzlem a naopak, jedno oddělení může růst na osm bloků a obsadit dva uzly. V přepážkových budovách zase existují pracoviště: zóny otevřeného prostoru pro zaměstnance a manažerské kanceláře. Oddělené oblasti jsou vyhrazeny pro prezentační prostory - faktem je, že společnost má obrovské množství dodavatelů a potenciálním zákazníkům musí být předvedeny vzorky jejich produktů.
Všechny případy jsou plánovány tak, aby byly téměř zcela průhledné a jejich tloušťka nepřesáhne 18-20 metrů. Pomocí skla v různých pečlivě vybraných odstínech budou také představeny samostatné barevné akcenty v architektonickém vzhledu komplexu. Andrej Romanov vysvětluje tuto jednoduchost řešení tím, že pro zákaznickou společnost tento projekt není obrazovým projektem a hlavní důraz není kladen na jas architektonického vzhledu, ale na použití nejjednodušších materiálů a vysokou kvalitu konstrukce.
Hlavním luxusem této kanceláře bude zde vytvořené pohodlné životní prostředí, nízkopodlažní budovy v lidském měřítku a velké množství zelených ploch. Uspořádání svazků bylo promyšleno tak, že v kancelářských prostorách a na nádvořích nebylo slyšet nedalekou kyjevskou dálnici. Místo má mírný sklon a tento výškový rozdíl umožnil zorganizovat vstup do podzemního parkoviště, díky čemuž je celá pozemní část komplexu osvobozena od automobilů a proměňuje se v pěší zónu. V projektu terénní úpravy architekti používají minimum dlažby, roli přechodů z jednoho oddělení do druhého hrají dřevěné paluby s lavičkami a zbytek prostoru je vyhrazen pro zelené trávníky se stromy a keři, což vytváří dojem park. S ohledem na to druhé bylo navrženo také již zmíněné parkování: opakuje mřížku budov a je umístěno pouze pod budovami, takže výsadba stromů nebude nákladná.
"Je jasné, že by bylo mnohem jednodušší a levnější postavit několik vícepodlažních budov, ale společnost je připravena jít na další náklady, aby získala nestandardní a velmi pohodlné životní prostředí pro své zaměstnance," říká Andrey Romanov. "A my jsme se zase pokusili v našem konceptu vyjádřit tuto aspiraci zákazníka co nejvíce a spojit tvrdý technologický přístup, který každá kancelář vyžaduje, s nestandardním ekologickým prostorem."
