Soutěž o nejlepší projekt rezidenčního komplexu kanceláře Nicholase Grimshawa byla vyhrána již v roce 2006, zároveň byl projekt zcela dokončen a dohodnut s newyorskými úřady. Stavba však trvala téměř pět let - hospodářská krize neumožnila realizaci projektu tak rychle, jak si developer přál.
Hlavním rysem Via Verde je, že bydlení různých tříd je zahrnuto v jednom komplexu - jsou zde řadové domy s vlastním přilehlým územím a družstevní byty střední cenové kategorie a sociální sektor: velmi levné pronajaté bydlení dostupné i studentům. Kromě toho se v přízemí Via Verde nachází malá kancelářská budova a v souladu s potřebami obyvatel města South Bronx supermarket a klinika a fitness klub na zelené střeše. Úřady a vývojář se tak postarali o zdraví obyvatel: v chudých oblastech New Yorku je několik obchodních domů, kde si můžete koupit čerstvou zeleninu a ovoce, není snadné vyhledat lékaře a problémy s nadváhou jsou velmi časté mezi populací.
Potřeba kombinovat několik typů bydlení v jednom komplexu přiměla architekty přemýšlet o kombinaci několika svazků - Via Verde je ve skutečnosti několik domů různých podlaží, které jsou pomocí vertikálních schodišťových bloků sestaveny do jednoho celku. Výchozím bodem je 20podlažní věž, v níž dominují malé byty - sociální bydlení. Další budova s mírně dražšími byty je o několik pater nižší a další je ještě nižší, takže výška domu postupně dosahuje třípodlažních měšťanských domů, které jsou od hlavního svazku odděleny obdélníkovým obloukem.
Různá třída bydlení je také zdůrazněna pomocí dokončovacích materiálů - dřevo a přírodní kámen se objevují ve výzdobě fasád nízkopodlažních bloků. Tento rozdíl je však z dálky nepostřehnutelný: všechny fasády jsou navrženy v jediném světle béžovém barevném schématu se vzácnými odstíny červené a oranžové barvy.
Střecha každého bloku je upravená a může být použita jako zahradní pozemek pro obyvatele, takže nový obytný komplex je z dálky vnímán jako kaskáda obřích zelených schodů vedoucích k parku postavenému kolem domu na úrovni terénu. Veškerá dešťová voda padající na střechy je shromažďována, filtrována a používána v inženýrských systémech komplexu a většina bytů má oboustrannou orientaci, takže jim nechybí sluneční světlo a přirozené větrání. Tyto a další udržitelné technologie používané při stavbě komplexu Via Verde získaly nárok na certifikát LEED Gold Resource Efficiency.
A. M.
