Místo určené pro výstavbu obytného komplexu má adresu „Savvinskaya, 17“. Dnes se na tomto místě nachází čtyřpodlažní dům obrácený k nábřeží se zchátralým koncem. Při pohledu na mapu se zdá, že se ve skutečnosti jedná o boční křídlo nedalekého stalinistického domu orientovaného podél řeky Moskvy, ale ve skutečnosti mezi nimi existuje mírná propast. Kromě toho je budova č. 17 znatelně nižší než její nejbližší sousedé, takže při pohybu po nábřeží nebo, řekněme, z vody, při chůzi na motorové lodi, je toto místo vizuálně vnímáno jako porucha, nevýrazná náplast na říční fasáda města. Další věcí je, že nábřeží Savvinskaya se v zásadě nemůže chlubit zavedeným architektonickým vzhledem: historicky bylo postaveno s továrnami a továrnami, které nyní z větší části již nefungují a jsou pokryty konstrukční mřížkou. Město a investoři se společně snaží situaci napravit: několik lokalit se připravuje na rekonstrukci najednou a na jejich developerské projekty se pořádají architektonické soutěže. O jednom z nich - pro projekt obytného komplexu na místě bývalé spřádací a tkalcovské výroby "Gardtex" Archi.ru již řekl Archi.ru (výsledky této soutěže však nikdy nebyly shrnuty a zakázka šla předsednictvu, které se jej neúčastnilo), o druhém, ve kterém byl návrh TPO „Reserve“uznán jako nejlepší, bude nyní diskutováno.
Účastníci soutěže tedy museli vstoupit do obytného komplexu s větší plochou a počtem podlaží na místě stávajícího domu, přičemž poskytli bytům výhled na řeku a nezkazili tak odlesk sousedních budov (kancelářských a obytných). To však samozřejmě není vše: hlavním architektonickým úkolem bylo vyřešit „problém s fasádou“- stávající nudný konec musel být nahrazen stejně úzkou šířkou, ale vzhledem mnohem výraznějším, což fasádu přehlédlo řeka charakteristickým znakem nového komplexu.
Nejprve namísto zbořeného domu nakreslili architekti TPO „Reserve“hustý obdélníkový objem. Je jasné, že právě tato forma je schopna poskytnout maximální výkon oblastí, což vždy na zákazníky tak zapůsobí. Rovnoběžník měl však také temné stránky, a to v doslovném smyslu: většina bytů v takovém domě by nedostávala dostatek slunečního světla a ani by nesnila o výhledech na řeku. Architekti proto rozdělili původní „blok“na čtyři stejné části a začali je vzájemně přesouvat tak, že každý další byl mírně napravo od předchozího. Stávající poměrně silný rozdíl v reliéfu se ukázal jako velmi praktický: pohybem každé další „kostky“doprava ji Plotkin současně zvedne o jedno patro výše, takže komplex je nakonec jakýmsi šikmo orientovaným schodištěm.
V takové situaci se samozřejmě navrhla myšlenka dvouúrovňových bytů v horních patrech s východy na upravené terasy na střechách spodních budov. Architekti se však neomezili pouze na zelené „schody“střech, ale zahrnovali výsadby v komplexu a na úrovni přízemí. Dům je ve skutečnosti ze všech stran „obejmut“novými náměstími, a aby se zvětšila jejich plocha, autoři co nejvíce zúžili stavební plochu: v prvním patře komplexu je pouze vstupní hala, dvě haly výtahu a chodba galerie, která je spojuje, a obytná patra visí nad ním jako konzola.
Vzhledem k tomu, že každý ze čtyř bloků má na každém patře jeden byt, jsou dva výtahy pro celý komplex více než dost: nevyhnutelně „pohltí“určitou oblast, a proto se v domě objevuje několik typů bytů - menší tří- rublová bankovka (183 čtverečních M.) A větší tří rublová bankovka (téměř 200 čtverečních metrů), stejně jako 4 mezonetové byty. Pod domem je podzemní parkoviště, které má také dvě úrovně a zdědilo svůj praktický obdélníkový tvar od původního rovnoběžnostěnu, díky čemuž pojme 62 automobilů (mimochodem, to se ukázalo jako téměř fantastický koeficient pro centrum Moskvy 2,5 automobilu na byt).
Budova s přímým výhledem na nábřeží má pouze šest pater. Je pravda, že se jedná o vysoké patra, která plně vyhovují moderním požadavkům na elitní bydlení, a proto vedle sedmipatrové „stalinistické“budovy existuje nový objem stejného růstu. Projektovaný komplex reaguje na těsnou blízkost širokým pruhem římsy: ve vyšších blocích posunutých do hloubky místa je také přítomen a hraje roli baldachýnu nad terasou pro dvoupodlažní byty.
Úhlopříčka, která určovala skladbu celého komplexu, hraje klíčovou roli v designu jeho fasád. Ten, který je obrácen k řece, se zdá být zastíněn okny různých šířek, az toho na jedné straně lakonický a na druhé straně zcela soběstačný vzor ostatní budovy neodvádějí pozornost - místa přemístění jednoduše zasklené, protože jsou to „pasti“výhledů a světla. Boční fasády jsou úplně jiná věc. Podle definice jsou dlouhé a z mnoha úhlů ještě viditelnější než ten, který jde přímo na nábřeží, jsou vyřešeny co nejvíce texturované. Jelikož celkem existují čtyři bloky, používá Vladimír Plotkin ve svém designu princip „platit za první, druhý“, čímž vytváří na Savvinskaya veselý průběžný hovor. První a třetí dům jsou dřevěné, druhý a čtvrtý jsou kamenné a každý pár obsahuje světlý i tmavý. Zároveň jsou kamenné fasády zdobeny ornamentálními reliéfy v celé své kráse, které dokazují sofistikovanost a ušlechtilost tohoto materiálu, a dřevěné jsou naopak sestaveny z překrývajících se desek, jejichž aktivní tektonika dokonale odpovídá responzivní povaha stromu. Fasády společně vytvářejí mimořádně barevný a nezapomenutelný architektonický vzhled, který oživuje vývoj nábřeží a zároveň není v rozporu s jejich tak odlišnými sousedy.
