Tato budova, považovaná za nejvyšší konstrukci stanu na světě (150 m), je asymetrický „stan“vyrobený z průhledného třívrstvého polymerního pláště. Rozkládá se na ploše 10 hektarů s umělým podnebím, které by se mělo stát celoročním veřejným prostorem - rekreační oblastí pro hlavní město Kazachstánu. K dispozici je plnohodnotný městský park, obchody, kavárny, restaurace, kina, výstavní a koncertní prostory a vodní park se nachází na horní terase.
Navzdory frivolnímu účelu budovy je jí svěřena role územního plánování: „Khan Shatyr“uzavírá centrální osu plánu Astana ze severu a je v současné době nejvyšší budovou ve městě.
Demonstruje také řadu technologických inovací: k zabránění tvorbě ledu na vnitřním povrchu pláště budovy během drsných zim se používá vícestupňový systém regulace teploty a směruje proudy teplého vzduchu po stěnách stanu, který by měl zabraňte také proudění studeného vzduchu směrem dolů.
Aby se zabránilo přehřátí v létě, vnější vrstva pláště není zcela průhledná: to zajistí nezbytnou filtraci slunečních paprsků. Uvnitř bude prostor chlazen směrovanými paprsky studeného vzduchu a otvory v horní části pláště. Architekti však neuvádějí, jak „zelený“bude Khan Shatyr vzhledem k použití nuceného větrání v jeho obrovských prostorách.
