V roce 2005 byl architekt pověřen plánem přeměny areálu továrny a jejího okolí na obytnou oblast v kombinaci s obchodními a kulturními institucemi a 1,62 ha zelených veřejných prostranství. Vignoli se stal autorem nejen obecného plánu čtvrtletí, ale také předběžného návrhu nových budov. Samotná tovární budova, která se nachází ve středu areálu, má status památky a bude zachována; bude renovován kanceláří Beyer Blinder Belle.
Hlavním cílem bylo propojit břeh East River, kde bude komplex umístěn, s oblastí Williamsburg, která se nachází za ním: tato část Brooklynu byla odříznuta od vody od poloviny 19. století, kdy se objevila první rostlina na tomto místě. Nyní bude přímo u řeky vytvořen trávník o rozloze 0,4 ha, který bude spojen se sousedními městskými bloky zelenými „chodbami“. Poskytnou také vizuální spojení mezi Williamsburgem a East River a Manhattanem, který se nachází na jeho druhé straně.
Kolem závodu budou postaveny 4 obytné věže, jejichž návrhy budou založeny na modulárním systému; cílem takového řešení je vizuálně snížit jejich výšku (30 a 40 pater) a dynamizovat siluetu komplexu. Plánováno je 2 200 bytů, z nichž 660 bude sociální bydlení.
Mezi zachovaným průmyslovým dědictvím patří 12metrový reklamní nápis Domino Sugar, který bude přenesen ze zbořeného objektu na střechu továrny.
