Stavební pozemek se nachází v hlubinách bloku, ohraničený ulicemi Gilyarovskiy a Shchepkina, stejně jako Kapelsky lane. Dům číslo 37 je dvoupodlažní školicí středisko - typický sovětský projekt, který vzhledu čtvrtiny nepřidává žádný vizuální jas. Pro svůj zamýšlený účel nebyl tento objekt dlouho používán, a proto byl uveden do dražby a prodán k rekonstrukci. Je obklopen vyššími administrativními budovami, z nichž jedna patří moskevskému metru, druhá zvláštním službám a východní hranice lokality sousedí s parkem, který je součástí ekologického komplexu hlavního města. Toto sousedství v mnoha ohledech předurčovalo funkční účel nového objektu. Budování bydlení v hustém kruhu kancelářských výškových budov není přinejmenším humánní ve vztahu k jeho budoucím obyvatelům, ale zde se navrhl kancelářský komplex. Ve prospěch záměrů zákazníka také hrála blízkost k metru (pět minut klidným tempem) a dobře zavedená obchodní pověst celé oblasti mezi olympijským stadionem a Prospektem Mira.
Návrh objektu na tak přeplněném území, který je navíc z přilehlých ulic téměř neviditelný, byl samozřejmě proveden s přihlédnutím k mnoha „ale“. Zejména architektům bylo hned od začátku jasné, že v tomto případě nejsou nevhodné žádné experimenty s tvarem budovy, protože při takové těsnosti by nevyhnutelně vedly ke ztrátě užitečného prostoru, zatímco zákazník stanovil velmi přísné podmínka: potřeboval kancelářskou budovu, jejíž každé patro by mohlo být následně pronajato jako celek nebo v samostatných blocích. Proto ABD Architects zahájili svou práci na vzhledu nového kancelářského komplexu vytvořením jednoduchého rovnoběžnostěnu a jeho přizpůsobením konkrétním požadavkům místa a klienta.
Mezi nevýhody stránky patří nejen její skromná rozloha a husté budování hranic, ale také omezený přístup k ní. Z ulice Gilyarovskogo se můžete vydat pouze pěšky do budoucího komplexu, a to není bez potíží, ale z ulice Shchepkina můžete v zásadě vyjet autem, ale není kam se otočit nebo minout protijedoucí auto. Mezitím architekti samozřejmě stáli před úkolem dodržovat všechny normy požární bezpečnosti a zejména zajistit požární vchod do budovy. Silnice byla předvídatelně „roztažená“z ulice Shchepkina, ale pro organizaci otočné plošiny a vstupu do podzemního parkoviště bylo nutné obětovat část objemu prvního patra.
Tato vynucená nutnost podnítila obrazné řešení celého komplexu. Jelikož architekti „odhryzli“asi pětinu prvního patra, horní úrovně visí nad vchodem do haly s velkolepou konzolou. A aby se zabránilo pocitu nadměrné váhy tohoto prvku, jsou poslední tři patra komplexu posunuta na úroveň prvního patra a tvoří konzolu na protilehlé fasádě, převyšující náměstí. Výsledný posun na terase v sedmém patře se promění v rekreační prostor pro kancelářské pracovníky - po obvodu upravený, může se proměnit v letní kavárnu nebo například místo pro neformální setkání. Rovněž má být využita plochá střecha komplexu, její vylepšení se ale spíše provádí ve jménu péče o ty, kdo pracují v sousedních budovách, protože uvažovat o zeleném trávníku pod ním je mnohem příjemnější než nudné betonový obdélník.
Fasády kancelářského komplexu jsou zcela skleněné. Děje se tak ze zřejmých důvodů: v podmínkách tak blízké zástavby by další 9podlažní cihlová nebo betonová budova ukončila vnímání parku jako záchranné mezery. Architekti ABD vyvinuli pro tento objekt speciální zasklívací systém - neprůhledné a průhledné panely se zde střídají s posunem o polovinu modulu. Takové rozložení poskytuje velmi zajímavý vizuální efekt: z různých úhlů pohledu jsou fasády vnímány zcela odlišně. Průhledné a matné segmenty se navzájem překrývají, promíchávají se jako karty v balíčku a výsledkem je, že budova vypadá lehce a vzdušně, ale zároveň je zcela nemožné vidět, co se děje uvnitř. Tato technika vám umožní vyhnout se nežádoucím vizuálním spojením, které jsou, zdá se, v podmínkách již zmíněné těsnosti téměř nevyhnutelné. To byl mimochodem jeden z nevyslovených požadavků technického zadání - architekti museli nejen poskytnout pohodlí těm, kteří by pracovali ve výstavbě kancelářského komplexu, ale také ohradit okna tajné instituce naproti jakékoli zvědavé oči.
Realizace tohoto projektu je stále otázkou, protože okresní vláda stále uvažuje o tom, jak humánně je postavit kancelářský komplex na místě dětského ústavu. Není na nás, abychom posuzovali, zda je v oblasti, kde se nacházejí hlavně administrativní budovy, zapotřebí vzdělávací a volnočasové centrum pro školáky. Ale když mluvíme o humanismu architektonických a plánovacích řešení v rámci kancelářské typologie, pak projekt ABD Architects určitě splňuje všechny jeho požadavky.
přímá řeč:
Řekl Dzhabrailov, hlavní architekt projektu:
„Jedním ze zajímavých rysů tohoto projektu je speciálně navržený systém dvojitého zasklení pro fasádu, který umožňuje jeho použití jako nastavitelného. V zimě mezipovrchový prostor akumuluje teplo a pomáhá vytápět budovu, v létě je naopak aktivně větrán a odvádí přebytečné teplo z vnější stěny budovy, čímž významně šetří energii pro klimatizaci.
Dvouvrstvá skleněná fasáda také hraje klíčovou roli při vytváření architektonického vzhledu budovy. Jak již bylo zmíněno, používáme průhledné a matné sklo a v druhém případě dva různé odstíny: vnější vrstvu vytvoříme světle zelenou a vnitřní modrou a jejich vzájemným překrytím získáme velmi zajímavou fasádu pokud jde o barvu. Současně jsme pochopili, že složitost designu, který jsme vyvinuli, zůstane nezjištěná, pokud budou fasády zcela provedeny takto. Proto se objevily průhledné jednovrstvé vložky - příznivě zdůrazňují hloubku a vícerozměrnost hlavních „šatů“budovy. “
