Sergey Trukhanov: „Naším Hlavním Směrem Je Vícesměrnost“

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 02:30

Sergey, letos vaše kancelář již zaznamenala několik velkých rezidenčních projektů v regionech, i když dříve jste se zaměřili na komerční interiéry a sanace. Změnili jste svůj profil?

Ubytování vždy patřilo do našeho portfolia, ale není to priorita. Dnes je to trh rezidenčních nemovitostí, který lze nazvat jakousi hnací silou, takže nové projekty se zde objevují mnohem častěji. A již máme dostatek odborných znalostí a schopností k provádění i velkých projektů. Ale prozatím se zaměřujeme na business třídu - to je místo, kde vývojář soutěží ani ne tak v ceně a umístění, jako v koncepčně zajímavé a populární nabídce trhu.

Najednou jsme byli zaměstnáni v podkrovních apartmánech č. 8, které byly díky zajímavému konceptu a dobré marketingové podpoře v počáteční fázi vyprodány. Toto je ilustrativní příklad bydlení v hlavním městě, kde bylo možné organicky kombinovat estetické a finanční komponenty, které ve výsledku fungovaly ještě lépe, než se očekávalo.

• 

  1/16 Rekonstrukce průmyslového areálu pro půdní čtvrť Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  2/16 Rekonstrukce průmyslového areálu pro půdní čtvrť Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  3/16 Rekonstrukce průmyslového areálu v podkrovní čtvrti Studio apartmánů č. 8 © T + T Architects

• 

  4/16 Rekonstrukce průmyslového areálu v podkrovní čtvrti Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  5/16 Rekonstrukce průmyslového areálu pro půdní čtvrť Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  6/16 Rekonstrukce průmyslového areálu pro půdní čtvrť Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  7/16 Rekonstrukce průmyslového areálu pro půdní čtvrť Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  8/16 Rekonstrukce průmyslového areálu pro půdní čtvrť Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  9/16 Rekonstrukce průmyslového areálu pro půdní čtvrť Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  10/16 Klubový obytný komplex „Dolgorukovskaya“© Т + Т Architekti

• 

  11/16 Obytný komplex Club "Dolgorukovskaya" © Т + Т Architekti

• 

  12/16 Klubový obytný komplex „Dolgorukovskaya“© Т + Т Architekti

• 

  13/16 Klubový obytný komplex „Dolgorukovskaya“© Т + Т Architekti

• 

  14/16 Klubový obytný komplex „Dolgorukovskaya“© Т + Т Architekti

• 

  15/16 Klubový obytný komplex „Dolgorukovskaya“© Т + Т Architekti

• 

  16/16 Klubový obytný komplex „Dolgorukovskaya“© Т + Т Architekti

Můžete poukázat na současné trendy na trhu moderního bydlení?

Rozdělil bych je na dvě části: relevantní pro Moskvu a relevantní pro regiony. Kapitálový trh se stal velmi vysoce konkurenceschopným, zde se boj odehrává na všech úrovních - umístění, cena za metr čtvereční, architektura, plánování, terénní úpravy a infrastruktura. Jedná se o seriózní, komplexní práci a je velmi obtížné určit jeden směr. Proto jej nyní lze označit jako trend vytváření „pohodlného prostředí“.

Ale v regionech je situace jiná. Tempo vývoje je nižší, ale zároveň je větší rozsah úkolů - schopnost vytvářet nové dominanty, zachovat stávající nebo přemýšlet o nové architektonické struktuře konkrétní oblasti, zapojit se nejen do vytváření rodinný dům, ale při jeho umístění do prostředí tak, aby se prostor proměnil. Vývojáři však zpravidla stanovují místní úkoly: rozpočet, architekturu, design bytů, terénní úpravy atd. V tomto případě je velmi důležité změnit vektor na komplexní posouzení projektu, které zohledňuje všechny faktory. V našich koncepcích projektů pro Jekatěrinburg a Ufa jsme se zaměřili na komplexní analýzu projektu, včetně těch, které byly upraveny podle rozpočtu implementace a koncepce propagace.

• 

  1/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Architekti

• 

  2/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Architekti

• 

  3/4 Obytný komplex „Aleksandrovsky Sad“© Т + Т Architekti

• 

  4/4 Koncept rozvoje území ve čtvrti ohraničené ulicemi 50 let SSSR, Klavdiya Abramova, Salavat Yulaev Avenue © T + T Architects

Jaké jsou požadavky dnešních zákazníků?

Ve většině případů pracujeme s lidmi, kteří umí počítat peníze. A to je klíčový problém z hlediska budování další komunikace. „Tučná“období, kdy architektura neměla jinou funkci než estetickou, jsou pryč. Byly nahrazeny tvrdým pragmatismem, kdy jsme po celou dobu viděli zjednodušování a zlevňování konceptů. A nyní je trh na kvalitativně nové úrovni - architektura se stává základním kamenem estetiky, relevance projektu, jeho role v životním prostředí. Kromě toho pomáhá vytvořit jedinečnou prodejní nabídku.

Došli jsme k novému porozumění procesu - snažíme se spojit estetickou funkci architektury, veřejnosti a trhu. I ve fázi diskuse přicházíme s návrhy, které budou za daných podmínek potenciálně finančně úspěšné. A to je úplně jiná úroveň komunikace s klientem. To byl případ projektu „Schmidtův mlýn“v Saratově, kde bylo navrženo osm funkčních scénářů, aby se vybral ten nejoptimálnější. Pro vývojáře je to velká pomoc při realizaci projektu. A naše odborné znalosti nám umožňují nabízet nejlepší řešení.

• 

  1/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonstrukce a renovace území továrny „Saratov Muk“© Т Т Architekti

• 

  2/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonstrukce a renovace území továrny „Saratov muka“© Т Т Architekti

• 

  3/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonstrukce a renovace území továrny „Saratov Muk“© Т Т Architekti

• 

  4/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonstrukce a renovace území továrny "Saratov Muk" © Т Т Architekti

• 

  5/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonstrukce a renovace území továrny „Saratov Muk“© Т Т Architekti

• 

  6/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonstrukce a renovace území továrny Saratov Muk © Т + Т Architekti

• 

  7/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonstrukce a renovace území továrny "Saratov Muk" © Т + Т Architekti

To znamená, že analyzujete weby, ceny atd.? Není tento blok odpovědností klienta?

Všechno je správně. Když má klient v této oblasti dobrou odbornost, získáváme jako vstup analytiku. Ale když tam není, v tom pomáháme. Takové projekty se stávají mnohem harmoničtějšími, není třeba „řezat kosti“uprostřed silnice, vrátit se o několik kroků zpět k přepracování koncepce, když je projekt již ve vysoké míře rozpracovanosti. Bereme v úvahu jak rizika, tak mnohem více.

Navíc architektura už nežije nezávislým a izolovaným životem. V současné době, kdy se transformují různé sféry činnosti a pronikají jedna do druhé, nelze stát stranou a ignorovat tento proces. Najednou při vývoji projektu přestavby přístavní oblasti Docklands v Londýně hráli hlavní roli ekonomové a urbanisté a teprve poté byli zapojeni architekti. To v mnoha ohledech určovalo úspěch tohoto čtvrtletí. Tento přístup je rovněž použitelný v řadě oblastí.

• 

  1/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  2/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  3/3 Yamskoe Pole, 30

V portfoliu vaší kanceláře najdete úplně jiné projekty po celé zemi. Jaký je důvod tohoto vektoru vývoje?

Prošli jsme několika fázemi vývoje, nesnažili jsme se zabývat jediným směrem. Geografie jako taková pro nás také nezáleží. Stalo se to v průběhu prací: jedním z prvních velkých projektů byla obnova území a rekonstrukce objektů v Orenburgu - mlýnu pojmenovaném po Zaryvnově. V té době bylo jen několik kanceláří připravených složit komplexní přestavbu a byli jsme mezi prvními. Úspěšné koncepce a dokončené projekty se staly základem pro pozitivní pověst kanceláře a zákazníci nás začali častěji kontaktovat. Aktivně se účastníme metropolitních a regionálních soutěží v různých oblastech, připravujeme koncepty - to platí nejen pro rezidenční nebo komerční projekty, ale také pro veřejné prostory a terénní úpravy.

Jaký směr lze nazvat hlavním?

Řekl bych, že naším hlavním zaměřením je vícesměrnost. Na rozdíl od velkých kanceláří, které se zabývají výhradně rezidenčními nebo komerčními projekty, jsme si od samého začátku nestanovili rámec. Aktivně pracujeme v různých směrech - jedná se o obytné komplexy a byty, kancelářské budovy a interiéry, projekty přestavby, hotelová a rekreační zařízení, terénní úpravy, zdravotní střediska, sanatoria, všechny druhy interiérů a mnoho dalšího. Tento přístup umožňuje rozvíjet, ne „osifikovat“a neustále přijímat nové výzvy. Dnes máme za sebou více než 400 žádostí a koncepcí tendrů, z nichž více než stovka vyrostla do projektu nebo byla postavena, a další část je v různých fázích implementace.

• 

  1/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects

• 

  2/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects

• 

  3/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects

• 

  4/18 Koncept vylepšení nábřežního nábřeží Nagatinsky „River Park“. Soutěžní projekt, 2015 © T + T architects

• 

  5/18 Koncepce vylepšení nábřežního nábřeží Nagatinsky „River Park“. Soutěžní projekt, 2015 © T + T architekti © T + T architekti

• 

  6/18 Koncepce vylepšení nábřežního nábřeží Nagatinsky „River Park“. Soutěžní projekt, 2015 © T + T architekti © T + T architekti

• 

  7/18 Koncepce vylepšení nábřežního nábřeží Nagatinsky „River Park“. Soutěžní projekt, 2015 © T + T architects

• 

  8/18 Loft-quarter Studio 12. Project, 2014 © T + T architects

• 

  9/18 Loft-quarter Studio 12. Project, 2014 © T + T architects

• 

  10/18 Loft-quarter Studio 12. Project, 2014 © T + T architects

• 

  11/18 „Aleksandrovsky Sad“rezidenční komplex © Т + Т Architekti

• 

  12/18 „Aleksandrovsky Sad“rezidenční komplex © Т + Т Architekti

• 

  13/18 Obytný komplex s hotelovou budovou v Grozném © Т + Т Architects

• 

  14/18 Rezidenční komplex s budovou hotelu v Grozném © T + T Architects

• 

  15/18 Workshop architektů T + T v Krasném Oktyabru Foto © Ilya Ivanov / se svolením architektů T + T

• 

  16/18 Workshop architektů T + T v Krasném Oktyabru Foto © Ilya Ivanov / s laskavým svolením architektů T + T

• 

  17/18 kancelář Erkafarm. Foto © Ilya Ivanov

• 

  18/18 kancelář Erkafarm. Foto © Ilya Ivanov

Nemyslíte si, že univerzalizace dnes není tou nejslibnější cestou? A je lepší být odborníky v jednom směru než najednou?

S tím nemohu souhlasit. Vše záleží na principu a přístupu k práci. Naše kancelář má mnoho oblastí, kde pracují silní specialisté. Mohou přecházet z oddělení na oddělení, pokud se chtějí rozvíjet v nové specializaci pro sebe. Ale nebereme projekty, s nimiž se nedokážeme vyrovnat. V našem případě je kladen důraz na kvalitu a individuální přístup. Typická řešení pro hromadnou výstavbu nejsou naším profilem. Jsme připraveni udělat projekt na klíč dovnitř i ven, a to nejen architekturou, ale také zaměřením na související oblasti. Navíc máme svěží a „čistý“vzhled. Když začnete pracovat na novém trhu pro sebe, hodnotíte projekt ze všech stran - jak jako designér, tak jako koncový uživatel. Proto ať už se jedná o koncept restaurace (například „7 Heaven“v Ostankinu), renovace starého depa poblíž stanice metra Kurskaya nebo projekt obytného komplexu klubového formátu - vždy se snažíme nabízet originální řešení, která jsou vhodné zde a pro tento konkrétní projekt.

• 

  1/10 Koncept generální opravy bývalého vozového depa. Perspektivní pohled na konec budovy 1 © Т + Т Architekti

• 

  2/10 Koncept generální opravy bývalého vozového depa. Perspektivní pohled na hlavní vchod do budovy 1 © T + T Architects

• 

  3/10 Koncept generální opravy bývalého vozového depa. Perspektivní pohled na náměstí z nové budovy © T + T Architects

• 

  4/10 Koncept generální opravy bývalého vozového depa © T + T Architects

• 

  5/10 Restaurační komplex "7 Sky" © Т + Т Architekti

• 

  6/10 Restaurační komplex "7 Sky" © Т + Т Architekti

• 

  7/10 Restaurační komplex "7 Sky" © Т + Т Architekti

• 

  8/10 Restaurační komplex "7 Sky" © Т + Т Architekti

• 

  9/10 Multifunkční rezidenční komplex v Jekatěrinburgu. Project, 2016 © T + T Architects

• 

  10/10 Multifunkční rezidenční komplex v Jekatěrinburgu. Project, 2016 © T + T Architects

Ale konkurence je stále vysoká, že? Jak se vám daří vydržet a koexistovat s většími, včetně mezinárodních, kanceláří?

Jsme flexibilnější a mobilní. Každý zaměstnanec, který je s námi, je nezávislý, nezávislý odborník se širokým výhledem. Existuje určitá specifičnost, ale lidé se neustále učí a zkouší se novými směry. Vyměňujeme si zkušenosti mezi odděleními - důležitou součástí života celé kanceláře. A to nám dává příležitost mobilizovat síly za přítomnosti velkého projektu nebo naopak rozptýlit zaměstnance, když existuje mnoho malých objemů.

Dalším problémem velkých kanceláří je tok. Když pracujete s milionem metrů čtverečních, neexistují téměř žádná jedinečná řešení. Je to již laděný systém, který nezklame, ale vyžaduje spoustu prostředků. A pokud se kancelář účastní takových výběrových řízení, pak jasně chápe všechny klady a zápory. Lidé nebudou po každém velkém projektu neustále zmenšovat, aby si zachovali individualitu a flexibilitu. Ne, po jednom významném projektu bude následovat další. A tady už je méně kreativity a více standardizace. Neusilujeme o takové projekty, naopak, chceme pracovat s dobrým objemem, ale s těmi, kde koncept a kvalita neutrpí kvůli načasování a rozsahu. Díky tomu se srovnáváme příznivě se zbytkem a pracujeme stejně úspěšně jak s velkými projekty a zákazníky, tak s komorními. Výrazným příkladem tohoto přístupu je rekonstrukce budovy pro kancelář Sberbank nebo projekt IT klastru Kontur-Park na jedné straně a projekt rekonstrukce depa na straně druhé. Všechny tyto projekty vyžadují stejně podrobný přístup, protože každý z nich implementuje jedinečná a individuální designová řešení: zavěšená zasedací místnost, sjednocení 700 m dlouhé galerie, zachování historických struktur atd.

• 

  1/9 Kontur-Park, Jekatěrinburg © T + T Architects

• 

  2/9 Kontur-Park, Jekatěrinburg © Т + Т Architekti

• 

  3/9 Kontur-Park, Jekatěrinburg © Т + Т Architekti

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekatěrinburg © Т + Т Architekti

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekatěrinburg © Т + Т Architekti

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekatěrinburg © Т + Т Architekti

• 

  7/9 Koncept generální opravy bývalého vozového depa. Perspektivní pohled na novou budovu © T + T Architects

• 

  8/9 Koncept generální opravy bývalého vozového depa. Perspektivní pohled ze sv. Kazakova © Т + Т Architekti

• 

  9/9 Koncept generální opravy bývalého vozového depa. Perspektivní pohled na novou budovu © T + T Architects

Vraťme se zpět na trh. Můžeme dnes mluvit o nějakém globálním trendu z hlediska architektury?

Globálním trendem je nový přístup k územnímu plánování. Pokud dříve byla prioritou finanční výhoda a počet metrů čtverečních, dnes se věnuje velká pozornost také důležitosti toho či onoho projektu pro město. To neznamená, že by měl být finančně neúspěšný, spíše by ho měl potřebovat nejen investor a konečný klient, ale i běžní obyvatelé. Všechny tyto otázky nespočívají pouze v oblasti konkrétního svazku, ale spíše v kvalitě prostředí a jeho roli v tomto. Můžete postavit osamělý projekt rezidenčního komplexu, nebo to udělat s vysoce kvalitním vybavením, rozvinutou sociální a komerční infrastrukturou. A co je nejdůležitější, otevřené pro obyvatele města. V takových otázkách používáme všechny dostupné nástroje, včetně BigData, k určení potřeb obyvatel v daném místě - ať už potřebují vývojová centra, nebo naopak obchody.

To platí především pro projekty přestavby?

Nejen. Začali jsme s přestavbou, jedná se o obrovskou vrstvu práce, která je v naší zemi relevantní po mnoho dalších desetiletí. Existuje mnoho průmyslových oblastí uvnitř městských omezení nejen v Moskvě, ale také ve velkých ruských městech - a to je hlavní rozvojový potenciál. Navíc v průmyslových budovách a podnicích často najdete jedinečná architektonická řešení. Samozřejmě se to vždy snažíme zachovat, přijít s novou funkcí a přizpůsobit ji pro moderní použití.

Nejen přestavba je však schopna dát městu nové prostory a nové dominanty. Obytná zástavba také tvoří architektonickou strukturu, může být jak jasným středem čtvrti, tak jen jejím logickým pokračováním. Zde je důležité neztratit rovnováhu mezi estetikou, obchodem a přínosy pro společnost, pak to bude úspěšný případ z kterékoli strany.

Na jakých projektech v současné době pracujete?

Aktivně pracujeme několik objektů najednou - jedná se o bytové a multifunkční komplexy. Ve městě Ufa jsme se zabývali konceptem obytného komplexu v okrese Oktyabrsky. Jedná se o plochu 4,7 hektaru, husté okolní budovy, z nichž většina tvoří infrastruktura. Zde jsme umístili 8 budov různých výšek, abychom dosáhli nejlepšího slunečního záření. V stylobate jsme nabídli umístění komerční infrastruktury, parkovacích a technických prostor. Na nádvoří vytvořené na stylobatu bylo přidáno velké množství zeleně a poblíž každé budovy byla navržena soukromá terasa.

Dalším projektem je obytný komplex „Aleksandrovsky Sad“v Lenkovské čtvrti v Jekatěrinburgu. Okolí je velmi rozptýlené a vyznačuje se sousedstvím zámků z 19. století, administrativních budov z 20. století a moderních kanceláří. Na místě se objeví komplex tří samostatných budov obytných budov s různým počtem podlaží. Při formování architektonického vzhledu komplexu bylo úkolem vytvořit budovy, které hrají roli kompozičního doplnění historicky cenné městské čtvrti, zachovávají stávající městskou měřítku ulice a jsou hodným pozadím pro vnímání historických budov. Snažili jsme se zohlednit všechna přání a požadavky a nabídli jsme nejlepší koncept.

• 

  1/9 Koncept rozvoje území ve čtvrti ohraničené ulicemi 50 let SSSR, Klavdiya Abramova, Salavat Yulaev Avenue © T + T Architects

• 

  2/9 Obytný komplex „Aleksandrovsky Sad“© Т + Т Architekti

• 

  3/9 Obytný komplex „Aleksandrovsky Sad“© Т + Т Architekti

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekatěrinburg © Т + Т Architekti

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekatěrinburg © Т + Т Architekti

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekatěrinburg © Т + Т Architekti

• 

  7/9 Kontur-Park, Jekatěrinburg © Т + Т Architekti

• 

  8/9 Obytný komplex s budovou hotelu v Grozném © T + T Architects

• 

  9/9 Obytný komplex s budovou hotelu v Grozném © T + T Architects

Dalším projektem v Jekatěrinburgu je IT klastr Kontur Park. Rozsáhlý multifunkční komplex o rozloze přes 200 tisíc m², která zahrnuje výstavbu kancelářských prostor, výzkumného a výrobního komplexu, bydlení pro obyvatele a veškerou potřebnou obchodní a sociální infrastrukturu.

Pracujeme také na projektu klubového domu a hotelového komplexu ve městě Groznyj. Místo se nachází v centru města vedle mešity. Multifunkční komplex bude jasně viditelný z obchodního komplexu Groznyj-město, hlavních silnic a centrálního náměstí Akhmat Kadyrov. Jedná se o jedinečný projekt pro město, a to jak z hlediska kvality, tak z hlediska estetiky.

Plánujete se i nadále zaměřovat na rezidenční projekty?

Nesnažíme se zapadnout do rámce. Pokud budou zajímavé bytové projekty, kam budeme pozváni, rádi se jich chopíme. Ale nevzdáme se ani kancelářských interiérů, hotelů a MZhK. Totéž platí pro Moskvu a regiony. Jsme vždy za dobrou práci a zajímavé projekty, kde existují příležitosti pro rozvoj vysoce kvalitní architektury, urbanismu a úrodné půdy pro nové nápady a řešení.

Existuje globální výzva pro nadcházející roky?

Téměř všechny úkoly lze do určité míry nazvat globálním. Aktivně vyvíjíme obchodní design, využíváme nástroje geomarketingu při práci s projekty, rozvíjíme technologický směr, ale zároveň nezapomínáme na estetickou funkci, která je stále jednou z hlavních. Myslím si, že budoucnost architektury spočívá v harmonické kombinaci technologie, nových materiálů, kreativity a marketingu. Kumulativní efekt se projeví nejen v komerčních projektech, ale také ve veřejných prostorách. A čím dříve to trh přijme jako standard, tím lépe.